昆明市盘龙区人民法院关于昆明市人民东路王大桥31-3幢406号房产变卖的公告

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(略) (略) 王大桥31-3幢406号房产的变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月13日10时至2025年3月13日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址http://**，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 王大桥31-3幢406号房产【不动产权证号：云（2020） (略) 不动产权第*号，建筑面积：81.71平方米】。结构：钢筋混凝土结构，权利性质：出让，房屋用途：住宅，土地用途：城镇住宅用地。房屋性质：市场化商品房。（注：标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，本院不为此瑕疵承担责任。）

变卖预缴款：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

瑕疵说明：1、拍卖标的（不含可移动及拆卸后不会破坏房屋结构的家具家电、装饰装修） (略) 、质量、配套情况以现状为准，请意向竞买人注意实地看样，法院不承担瑕疵担保责任。所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保；2、房屋尚未腾空，现为被执行人在占有，其承 (略) 置，保证拍卖成交后自行腾退移交。

郑重声明：网络司 (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托“ (略) (略) （能拍法服）”在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。 (略) 授权机构“ (略) (略) （能拍法服）”，咨询电话：400-*。如竞买人在竞拍过程中发现任何违规行为， (略) 联系。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。本次拍卖标的竞买人可拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。现场看样时间请拨打电话提前三天预约，根据具体预约看样人数进行安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，本院不为此瑕疵承担责任。【若拍卖房产（车位）为合同登记备案，本院仅将该套房屋备案的权利人变更为买受人，不负责办理不动产权证事宜】。

五、标的物转让登记手续由 (略) 成交裁定自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人 (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》之日起十五个工 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及物管、水、电、煤气等欠费由相关合同当事人按照合同约 (略) 理。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状即存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规 (略) 理。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后成交后七日内缴纳（延期 (略) 提交书面申请，是否准许， (略) 决定）。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*9352），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0103委拍400号，方便及时查询款项是否到账。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&knowledge=*&language=zh

3、变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：*

举报监督电话：0871-*

联系地址： (略) (略) (略) 554号 (略) (略) (略) 审管办

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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2024年12月10日