津宝（挂）2018-012号



(略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) (出让人)负责组织实施编号为津宝（挂） *** 号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天 (略) 在市土地 (略) 具体操作挂牌交易工作。 (略) 如下：

* 、挂牌地块相关情况

该地块位 (略) 东 (略) 侧， * 至为：东至 (略) 市 (略) (略) 用地， (略) 东路，西至 (略) 市宝 (略) ，北至 (略) 市 (略) (略) （以挂牌出让文件附图为准)。 (略) 地平整。

该宗地范围内如有树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决。

* 、土地使用条件及相关要求

该宗地规划用地性质为商业用地，出让土地面积 * 9平方米，规划用地面积 * 8.9平方米，容积率不大于2.0，建筑密度不大于 * %，绿地率不小于 * %，建筑限高 * 米。

该宗地土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为商服 * 年。起始价为 * 万元。

其他要求：

1、 (略) * 平方米范围为测量标志用地； (略) * 米半径范围内为标志保护区，测量标志用地及标志保护区 (略) 任何建筑物与构筑物建设。并按照《中华人民共和国测量标志保护条例》 (略) ；

2、 (略) 市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件；

3、其他规划要求，详见《规划条件通知书》及其附件；

4、 (略) 配建的公共设施按照文件要求 (略) 门使用；

5、该地 (略) 市基础设施配套费；

6、 本宗地已纳入 * 年棚户区改造定向安置房开工建设计划。该地块不低于 * %建筑面积优先用于安置被征拆群众，受让人完成建设工作后， (略) 分由区政府以1.1万元/平方米（建筑面积） (略) 回购；

7、该地块用于商业还迁使用，目前初步还迁方案已确定，受让人摘得该土地后按初步还迁方案建设，满足规划条件内各项要求。

8、 (略) (略) 已完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退、已确定市政配套工程建设方案、已落实工程建设资金等条件、已完成地下各类管线的迁改等工作。供地后由 (略) (略) 负责落实相关的道路及排水、供水、燃气、路灯、绿化、交通设施等配套基础设施建设。另，电力、通讯、供热管线及设施由专业 (略) 投资；

9、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工、3年内竣工；

* 、受让人须自出让合同签订之日起 * 日内缴付不低于 * %土地出让金，自出让合同签订之日起 * (略) 土地出让金。

* 、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 区的，成交后应 (略) ，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币 * 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日 * : * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * : * 。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

* 、获取挂牌出让文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到市土地 (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）获取挂牌出让文件。

* 、挂牌时间和地点

挂牌时间自 * 年 * 月2日至 * 日下午 * : * ，在市土地 (略) 交易大厅电子显示屏幕（ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

* 、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

* 、联系方式

咨询联系单位: (略) 市规划 (略) (略)

联系人：赵先生                 联系电话：（ * ） ***

     获取挂 (略) :

联系人：王女士                 联系电话：（ * ） ***

     (略) :

联系人：王先生                 联系电话：（ * ） ***

(略) 市规划 (略) (略)

* 年 * 月 * 日