高州市人民法院关于高州市东门路64号后楼二楼西间（变卖）的公告

高 (略)

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高 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在高 (略) (略) 络司法拍卖平台（法院账户名：高 (略) ，网址：http:/ *** ） (略) 公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的物：

* 、竞买人条件：

竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 个工作日向高 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到高 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞买前情况须知：

1、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关合同有效性的认定。

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布起满5日，即视为已经通知。）

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本次变 (略) 已委托 (略) (略) (略) (略) 看样等工作。

报名方式：有意者请将拍卖标的物名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 *** （微信同号）。视预约情况安排看样。

对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

* 、变卖方式：

网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的 (略) 涉及的 * 切关联费用及可能涉及的 * 次过户费用等）。

* 、特别提示：

本院负责标的 (略) 工作，标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖财产按交付时现状交付，相关费用自理。交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。
上述财产经拍卖 (略) 债权人不接受抵债，第 * 人申请以流拍价购买的，可以准许。

* 、变卖成交相关：

1、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖余款请在变卖成交后十个工作日内缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：高 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ，行号： *** ）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

交款时请注明“网络变卖”字样和（ * ）粤 * 执恢 * 号。

2、 (略) 核实到账后， (略) 通知的时间凭付款凭证及相关身份材料，到高 (略) 签署《变卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据。

3、签订确 (略) 通知的时间领取《执行裁定书》等文书， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《变卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

5、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人缴纳的变卖预 (略) (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲 (略) 人的债务以及变卖财产 (略) 人的债务。

* 、其他：

司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询,网址：

https:/ *** #q1

依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

(略) 电话： ***

举报监督电话： ***

(略) 电话： *** （简法官）

联系地址： (略) 市高凉西路 * 号高 (略)

(略) ： *** 0

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