济宁市任城区人民法院关于四川省成都市金牛区内光荣西路73号1-2幢9号房变卖的公告

(略) 任 (略)

关于变卖 (略) 金牛区 (略) 73号1-2幢9号房的公告

(略) 任 (略) 将于2024年4月4日10时至2024年6月3日10时止（延时除外） (略) 任 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 任 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 金牛区 (略) 73号1-2幢9号房。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元，定向询价结果：*.96元。

产权证号：蓉房权证成房监证字第*号

房屋所有权人： (略)

房屋坐落：金牛区 (略) 73号

幢号：1-2

房号：9

结构：混合

总层数：7层

所在层数：5层

建筑面积：93.42㎡

（以上信息来自于房产证复印件）

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条 网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。该案件被执 (略) 联系不上，且无有效送达地址，本院将拍卖事项 (略) ，公示满五日视为通知。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-* 孙法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3.受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

五、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定，由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作变卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁0811执恢1977号 (略) 金牛区 (略) 73号1-2幢9号房拍卖余款”。

户 名： (略) 任 (略)

开户银行： (略) 济宁任城支行

帐 号：*0592

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-* 孙法官。

司法拍卖辅助机构： (略) (略) * 400-600-1216。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 任 (略) (略) 任 (略) 执行局。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) 任 (略)

二〇二四年三月十九日