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(略) 赤 (略)
关 (略) 麻章区金盛街1号房产及土地使用权的公告
(略) 赤 (略) 将于2022年10月1日10时至2022年10月2日10时止（延时除外） (略) 赤 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 赤 (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 页面：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的：位于麻 (略) 金盛街第1号地的土地使用权【产权证号：湛麻府国用（2000）字第*号，土地面积：112平方米，权利性质：出让】以 (略) 麻章区金盛街1号房产【产权证号：粤房地证字第*号，建筑面积：200平方米，房屋用途：商住】。
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：7600元
特别提醒：本次拍卖起拍价已充分考虑《 (略) (略) 网络司法拍卖若干为题的规定》第三十条规定的税费承担问题，故做降价起拍，买受人在竞买成交后不得提出要求撤销拍卖税费概由买受人承担的请求。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月21日起至2022年9月20日前止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。由于疫情尚未结束，为避免因聚集而引起病毒传播，本院暂不组织统一看样，请有意看样者自行前往看样， (略) 络司法拍卖辅助机构能拍法服科技（湛江）有限公司了解拍卖标的，咨询电话：*、*。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：本次拍卖标的物位于金盛街1号房产与金盛街3号房产共墙共建，本次拍卖标的物是整体建筑物的前半部分，建筑物共两层，但楼梯建在金盛街3号的房产内，买受人需自行与金盛街3号房产的权属人协商分割方式，所产生的费用均由买受人承担
2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月2 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本拍 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
十一、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在拍卖成交确认单生成之日起十个工作日内，由竞得者 (略) 指定账户（户名： (略) 赤 (略) ，开户银行：中国 (略) 湛江赤坎支行，账号：**）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：（法院账户名： (略) 赤 (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 页面：http://**）
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
竞拍流程指引：（法院账户名： (略) 赤 (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 页面：http://**）举报监督电话：0759-*
法院咨询电话：郑助理、周书记员 0759-*
能拍法服科技（湛江）有限公司咨询电话：*、*
京东客服咨询：400-622-9586
详细信息可在“ (略) (略) http://**）上查询。
温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，京东客服咨询：400-622-9586
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(略) 赤 (略)
二〇二二年八月二十九日
京公网安备 11010802042560号