舞阳县人民法院关于漯河市舞阳县舞泉镇解放路中段西侧房地产（变卖）的公告(变卖)

(略)

(略) 省舞 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省舞 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省舞 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市 (略) 舞泉镇 (略) 路中段西侧房地产

估价对象

1．估价对象为 (略) 舞泉镇 (略) 路中段西侧建筑面积为 * . * 平方米的 住 (略) 分摊的土地使用权和不可移动的装饰装修（不包含动产、债 权债务等）。

2．估价对象基本状况

（1）估价对象概况 由估价委托人提供的《 (略) 有权证》及相关资料显示，房屋坐落于 (略) 舞泉镇 (略) 路中段西侧， (略) 有权人为贾献国，房产证号为房权证舞 房字第 *** 号；设计用途为住宅，混合结构，建筑面积 * . * 平方米， 总层数为 3 层，估价对象在第 2 层，户型为 3 室 1 厅 1 厨 1 卫，南北朝向， 有水、电等设施。至价值时点，估价对象产权清晰。

(2)区位状况描述

估价对象区位状况包含位置状况（坐落、方位、 (略) 的距离、临 街状况、楼层、朝向）、交通状况（道路、公共交通、交通管制、停车方便 程度）、外部配套设施（基础设施、公共服务设施）、环境状况（自然环境、 人文环境、景观）等因素，详见区位状况表：

区位状况表

(3)实物状况描述

①土地实物状况

土地实物状况描述包含位置、面积、地形地势、地质、基础设施完备度、宗地内开发程度等因素，详见下表：

土地实物状况表

②建筑物实物状况描述

建筑物实物状况描述包含名称、规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高、 (略) 、使用现状、建筑功能、工程质量、外观、新旧程度（工程进度）、物业管理等因素。详见下表：

建筑物实物状况表

（4）估价对象权益状况描述

估价对象权益状况包含用途、规划条件、所有权、土地使用权、共有情 况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情 况、查封等形式限制权力情况、权属清晰情况等。详见下表：

房地产权益状况表

起拍价： *** .6元，增价幅度： * 元，保证金： * 0元；评估价： *** 元

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 天向舞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到舞 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询时间：自 * 日起至 * 年6月 (略) 。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的预交款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户，如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的余款在变卖成交后 * (略) 指定账户(户名：舞 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * )。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： *** *** 路法官

监督电话： ***

(略) ： *** 0

舞 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十日