兰州市中级人民法院关于西安市大兴新区天健.望湖大观2幢30104室（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

甘肃省兰州市 (略) 将于2022年5月7日10时起至2022年5月8日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www. *** ，户名：甘肃省兰州市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于西安市大兴新区西二环以东、 (略) 以南2幢 *** 室，所在楼层为1层，建筑面积 *** ㎡。所在建筑物名称为“天健.望湖大观”，建筑物为总高27层的钢混结构综合商住楼，建成年代为 2018 年；整个建筑物分A、B两个板楼 (略) 分。A、B板楼总高27层，裙楼总高5层，1-5层为商业用房，6-27层为住宅。设施设备：配有安全警报、综合布线， (略) 楼梯，3部电梯，2部外挂直梯，消防设施等完备。 (略) 分为玻璃外墙砖饰面， (略) 分为涂料饰面。委估对象 (略) 使用，维护较好，使用正常，为完好房。

评估总价： *** 元 起拍价： *** .8元;保证金: *** 元；增价幅度:6900元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2022年6月7日17 (略) 指定账户【户名：甘肃省兰州市 (略) ，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号： *** （ (略) ： *** ）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http:/ *** 。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：0931- *** 。

兰州市 (略) 监督电话：0931— *** 。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线： *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市 (略)

二〇二二年四月二十一日