整体实物资产

特别申明：本次拍卖为 (略) (略) （以下简称： (略) ）管理人根据债权人会议表决通过的《 (略) 财产变价方案》进行的拍卖， (略) 、交接等后续手续及标的物情况解释均由管理人负责。本次拍卖已报 (略) 市 (略) 备案并接受 (略) 市 (略) 监督。

竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、税费承担、行业规划许可政策等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产 (略) 罚等后果，请理性参拍！

(略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 破产强清平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) (略) 管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) (略) 厂区房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、土地使用权、机器设备、管理用具等固定资产。资产情况详见 (略) 中德勤资 (略) 中德勤评报字[ * ]第 * 号《资产评估报告》。

（ * ）国有土地使用权

1. (略) 名下德国用（ * ）第 *** 号国有土地，使用权面积为 *** . * 平方米；证载土地位置为 (略) 那 * 乡巴深村；使用权类型为出让；土地用途为工业用地；使用权终止日期为 * 日；该土地使用权已设立抵押并被查封。

2. (略) 名下德国用（ * ）第 *** 号国有土地，使用权面积为 * . * 平方米；证载土地位置为 (略) 那 * 乡巴深村；使用权类型为出让；土地用途为工业用地；使用权终止日期为 * 日；该土地使用权已设立抵押并被查封。

（ * ）房屋建筑物

(略) 的房屋建筑物主要有宿舍楼、办公楼、农务楼、各类车间、食堂、成品仓、附房及传达室等共计 * 栋（间），总建筑面积约 * 0平方米，均已设立抵押并被查封。

上述土地使用权面积、有证房屋建筑面积系相关权证记载的数据，无证房屋面积系评估人员实地查勘、 (略) 得。实际交付面积与描述、与国土、 (略) 门最终确权面积有差异的，拍卖成交价款也不作调整。

（ * ）构筑物及其他辅助设施

包括简易棚架、房屋、道路、围墙、水池、绿化、循环池冷却塔、供水 (略) 理系统等。

（ * ）机器设备

包括起重机、卸蔗台、喂蔗台、压榨台、蒸发罐、种子箱、结晶罐、助晶箱、废蜜塔等全套蔗糖生产 (略) 理设备， (略) 留存的机器设备为准。机器设备均已设立抵押并被查封。

由于公司已停2个榨季，相关机器设备是否能 (略) 不详，中德勤评报字[ * ]第 * 号《资产评估报告》以正常状况下的设备情况确定评估值。另，管理人因客观原因未获取与设备相关的地下隐蔽工程的相关资料，中德勤评报字[ * ]第 * 号《资产评估报告》的机器设备中按常规配置作考虑。管理人对上述情况不作任何保证。

（ * ）管理用具、工具仪器和存货等

管理用具 (略) 的电脑、打印机、复印机、 (略) 桌、椅、 (略) 设备；工具仪器主要是各类检测仪、控制器和触摸屏等机器设备辅助产品；存货是指 * 金配件、机器设备更新、换零件和 * 些工具用具等。

特别提醒：由于蔗渣、编织食糖袋（ * KG）、红酒属于易耗易损品， (略) (略) 置，不属于本次拍卖标的范围。 * 辆汽车（桂L * 0（废品）、桂L * 1（废品）、桂LHH * （正常）），也 (略) (略) 置，不属于本次拍卖标的范围。

* 、拍卖价格

为最大限度维护债权人利益，按照 (略) (略) 拍的有关规定及第 * 次债权人会议通过的《 (略) (略) 财产变价方案》，本次拍卖起拍价： * 万元（大写： * 仟 * 佰万元），竞标保证金： * 万元（大写： * 佰 * * 万元），每次加价幅度： * 万元（大写： * * 万元）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

1.自公告之日起至 * (略) ，有意者请与管理人联系，匡律师， *** 。

2.看样时间：与管理人联系统 * 安排看样。

3.看样地点： (略) 市 (略) 那 * 乡巴深村 (略) (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、保证金及成交款项缴纳

1.竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前， (略) 拍系统提示报名并 * 次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。

2.拍卖成交并缴纳软件服务费的，竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户(户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）转为竞买价款。

3.竞得者需在竞得拍卖标的后 * 日内 * 次性缴纳拍卖余款， (略) 付款， (略) 管理人。

银行付款方式：银行汇款到前述管理人账户，注明“ (略) 拍卖整体资产余款”。

4.拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

5.拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买。

* 、拍卖成交、移交与过户

1.买受人 (略) 拍卖成交款后 * 日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系管理人签署《网拍成交确认书》。

2.拍卖成交后， (略) (略) 门办理产权过户手续（注明：因变 (略) 有权的企业尚在破产清算程序中， (略) 分标的物的产权过户造成延迟影响）。

3.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、增值税及其附加、印花税、契税等）、拍卖佣金均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

4.拍卖成交后， (略) 所产生的水、电、通讯等 * 切费用均由买受人承担。

5.买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

* 、风险提示：

标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵（包括但不限于数量、质量、使用性能及权利瑕疵）保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述拍卖标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系并提交书面异议说明。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无

1.优先购买权主体以及权利性质：无

2.通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：无

3. (略) 的程序参与竞买。

十 * 、特别提醒

(略) 期和展 (略) 的，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。管理人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，具体以标的物在拍卖成交后，移交时的现状为准。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况。请 (略) ，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。请竞买人慎 (略) 为， * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

1.1拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量、数量及权利瑕疵以移交时的现状为准；房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准；管理人对房屋及其他辅助设施、设备等财产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、数量差异及权利瑕疵等本次变价标的物不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

1.2如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续，须修复的，相关费用由买受人承担。

2.本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

3.买受人付清余款后应及时交接标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

5.法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《拍卖须知》。

本公告未尽事宜，请咨询管理人，匡律师， *** 。

(略) (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月 * 日