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(略) 高 (略) ：
报来《关于 (略) 港国际医学开放试验区国际中小企 (略) （ * 期）项目初步设计的函》及相关材料收悉。该项目初步设计报告已经达华工程管理（集团）有限公司组织审查并出具审查报告，经研究，现批复如下：
* 、为加快推动国际医学开放试验区建设，促进我市经济发展。我委 (略) 港国际医学开放试验区国际中小企 (略) （ * 期）项目。
* 、项目名称： (略) 国际医学开放试验区国际中小企 (略) （ * 期）项目。
* 、项目业主： (略) 高 (略) 。
* 、项目地点： (略) 市文 (略) (略) 东南侧， (略) (略) 南侧。
* 、项目代码： *** - * - *** 。
* 、项目建设规模和内容：
项目用地面积 * 9. * 平方米，总建筑面积 *** . * 平方米。其中地上建筑面积 *** . * 平方米，地下建筑面积 * 9. * 平方米。主要建设1 (略) ,建筑面积 * 3. * 平方米;9栋中小企 (略) 及配套用房,建筑面积 *** . * 平方米。配套建设给排水、电气及室外配套工程等。
* 、工程设计方案
（ * ）总平面设计
项目分为 * 个功能区， (略) 市道路为商业、科研区， (略) 1#4#7#，首层均为商业功能， (略) 市的商业界面；西侧南北为主体科研区， (略) 2#3#5#6#8#9#； (略) 为共享功能区，主要 (略) ，首层为商业功能，形成园区 (略) ； (略) (略) 建筑，作为园区内共用服务设施。
项目设置 * 个机动车、非机动车出入口，分别设于用地南北两端，与用地东侧创富路相连接。各单体建筑主出入口设在建筑南北两个主立面。项目地下车库设置 * 个出入口，地下机动车库主入口位于项目用地东北角、为双车道；地下机动车库出口位于项目用地北侧、南侧，为单车道。
（ * ）建筑设计
1. (略)
地上4层，首层层高6.5米，2-4层层高4.5米，建筑总高度 * . * 米。
2. (略)
（1） (略) 1#
地上6层，首层层高7.5米，2-6层层高5. * 米，建筑总高 * . * 米。
（2） (略) 2#、3#、8#、9#
地上5层，首层层高7.5米，2-5层层高5.7米，建筑总高 * . * 米。
（3） (略) 4#、7#
地上6层，首层层高6.5米，2-6层层高5.7米，建筑总高 * . * 米。
（4） (略) 5#、6#
地上4层，首层层高6.5米，2-4层层高4.5米，建筑总高 * . * 米。
3.地下室
建设设备机房及机动车停车库、非机动车停车库、集中卸货区与集中垃圾收集区等。其中设置约 * %的充电桩停车位，计 * 个。
（ * ）结构设计
各单体建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，结构设计使用年限 * 年，安全等级为 * 级，建筑耐火等级为 * 级，抗震设防类别为标准设防类，抗震措施按6度设防。基础设计等级为 * 级，基础方案为：基础持力 (略) 分采用天然地基，以③层强风化泥质粉砂岩为基础持力层；基础持力 (略) 分采用旋挖钻孔灌注桩，以④层中风化泥质粉砂岩为桩端持力层。
（ * ）给排水设计
给水排水设计范围包括建筑单体的生活给水、消防给水、排水、建筑灭火器配置以及室外给排水管道。用水水源采用市政自来水，从市政给水管道上引入 * 根DN * 给水管。采用分区供水方案，B1-1F为低区，采用市政直接供水；2F及以上为高区，采用生活水箱+变频水泵联合供水。
排水体制采用雨污分流制。屋面雨水采用有组织排水形式，由雨水斗收集后经雨水管道排至地面雨水沟、雨水口，最后排入室外 (略) 。室内采用污废合流，均设主通气立管、环形通气管和伸顶通气管。厨房 (略) 理后排至室外污水管道。
（ * ）电气设计
电气设计范围包括 * kV/0.4kV变配电系统；照明、 (略) 、空调、消防供配电系统及控制系统；防雷、接地安全系统；电气火灾监控系统及消防设备电源监控系统；电力能源监控管理及计量系统；弱电系统。
(略) 络系统用电、安保系统用电、排水泵用电、值班照明、重要实验设备用电、消防电力设备（包括消防控制室用电、防排烟风机、消防泵、喷淋泵、防火卷帘、消防应急照明、疏散标志灯等）用电为 * 级负荷，主要通道及楼梯间照明用电、生活水泵用电、消防电梯、客梯用电等为 * 级负荷，其余均为 * 级负荷，电气负荷为 * 9kVA。项目用电电源由市政引来两路 * kV双重电源至地下 * (略) ，设置3座1 (略) ，保证大楼内计算机系统、通信系统、消防、安保系统及其它弱电系统连续工作，设置UPS系统。
(略) (略) 1-9#楼空调冷热源采用预留变制冷剂流量多联空调+直接膨胀新风系统，办公室、会议室、餐厅、 (略) 及实验室采用变制冷剂多联空调+新风系统。卫生间、浴室等设置机械排风系统,设备用房均设置机械通风系统。厨房油烟排放前经UV油 (略) 理后，经过管路排出屋面。地下室垃圾房、隔油机房、污水泵房设置独立的排风系统，排风出屋面高空排放。在垃圾房、隔油机房、污水泵房内设置异味控制装置。 (略) 、 * KV高压配电室等气体灭火防护区域，设置了气体灭火后通风系统。
* 、同意项目提出的绿化、环保、节能及消防等措施。
* 、项目投资概算及资金来源：项目总投资 * 7. * 万元，其中：工程费用 * 4. * 万元，工程建设其他费用 * . * 万元，预备费 * . * 万元，建设期贷款利息 * . * 万元。资金来源： * %申请地方政府专项债券，其余 * %由业主多渠道筹措解决。
请据此批复开展下阶段工作。
附件：项目概算总表
(略) 市 (略)
* 日
附件
项目概算总表
序号 | 工程项目或费用 名称 | 概算价值（万元） | |||||
建筑 工程费 | 设备 购置费 | 安装 工程费 | 其他 费用 | 合 计 | 备注 | ||
* | 工程费用 | * 6. * | * . * | * . * | * 4. * | ||
（ * ） | 基坑围护 | * . * | * . * | ||||
（ * ） | 桩基工程 | * . * | * . * | ||||
（ * ） | 地下室 | * 7. * | * . * | * . * | * 8. * | ||
（ * ） | (略) | * . * | * . * | * . * | * . * | ||
（ * ） | (略) | * 9. * | * . * | * . * | * 3. * | ||
（ * ） | 室外总体 | * . * | 0. * | * . * | * . * | ||
（ * ） | 弱电设备工程 | * . * | * . * | ||||
（ * ） | 消防弱电设备工程 | * . * | * . * | ||||
（ * ） | 设备购置 | * . * | * . * | ||||
* | 工程建设其他费用 | * . * | * . * | ||||
1 | 土地费 | * . * | * . * | ||||
1.1 | 招拍挂 费用 | * . * | * . * | ||||
1.2 | 契税 | * . * | * . * | ||||
2 | 建设管理费 | * . * | * . * | ||||
2.1 | 项目建设管理费 | * . * | * . * | ||||
2.2 | 施工图设计文件审查费 | * . * | * . * | ||||
2.3 | 招标 代理费 | * . * | * . * | ||||
2.3.1 | 勘察 招标代理 | 1. * | 1. * | ||||
2.3.2 | 设计 招标代理 | 7. * | 7. * | ||||
2.3.3 | 监理 招标代理 | 5. * | 5. * | ||||
2.3.4 | 施工 招标代理 | * . * | * . * | ||||
2.4 | 施 (略) 费 | * . * | * . * | ||||
2.5 | 工程 监理费 | * . * | * . * | ||||
3 | (略) 费 | * . * | * . * | ||||
3.1 | 编制项目建议书 | * . * | * . * | ||||
3.2 | 编制可研报告 | * . * | * . * | ||||
3.3 | 评估可研报告 | 0. * | 0. * | ||||
3.4 | 评估初步设计 | 0. * | 0. * | ||||
4 | (略) 费 | 2. * | 2. * | ||||
5 | 勘察 设计费 | * . * | * . * | ||||
5.1 | 工程 勘察费 | * . * | * . * | ||||
5.2 | 工程 设计费 | * . * | * . * | ||||
6 | 工程 保险费 | * . * | * . * | ||||
7 | 场地准备及临时设施费 | * . * | * . * | ||||
9 | 工程检验试验费 | * . * | * . * | ||||
8 | 城市市政建设配套费 | 0. * | 0. * | ||||
* | 水土保持措施补偿费 | 5. * | 5. * | ||||
* | 桩基 检测费 | * . * | * . * | ||||
* .1 | 动测费 | * . * | * . * | ||||
* .2 | 静测费 | * . * | * . * | ||||
* | 地质灾害危险性评价费 | * . * | * . * | ||||
* | 预备费 | * . * | * . * | ||||
1 | 基本预备费 | * . * | * . * | ||||
* | 建设投资 | * 6. * | * . * | * . * | * . * | * 0. * | |
* | 建设期贷款利息 | * . * | * . * | ||||
* | 建设项目概算总投资 | * 6. * | * . * | * . * | * 2. * | * 7. * | |
京公网安备 11010802042560号