娄底市娄星区人民法院关于娄底市娄星区新星南路东侧山海翠园0011幢1单元132室房产及室内可移动家具家电（第一次拍卖）的公告

娄底市娄 (略) 拍卖公告

娄底市娄 (略) 定于 * 年2月21日10时至 * 年2月22日10时止（延时除外）在娄底市娄 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名：娄底市娄 (略) ） (略) 公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 人聂娟名下的位于娄底市娄星区新星南路东侧山海翠园 * 幢1单元 * 室房产及室内可移动家具家电（详情见下表），权证号：S *** ，建筑面积： * .18平方米。

室内家具家电清单

评估价合计： *** 元，第一次拍卖起拍价： *** 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托湖南长风 (略) 有限公司在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及看样等工作。

郑重申明：本院已将本次司法拍卖辅助工作委托“湖南长风 (略) 有限公司”，除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他任何人员和中介机构，其他人员和中介机构冒用均违法，本次拍 (略) (略) ，任何其他人员和中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护，为避免产生超出正常司法拍卖的费用支出，竞买人请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

自公 (略) (工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

咨询联系人：湖南长风 (略) 有限公司（ *** 9 、 *** ）；

初步定于 * 年2月17日下午15：00-16：00看样，如需看样请提 (略) 电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称+娄底市娄 (略) ），逾期将不予组织看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

1、标的物以 (略) 拍卖，本次拍卖是经法定公告期和展 (略) 的， (略) 络拍卖辅助机构对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料， (略) ，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。慎 (略) 为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。

2、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

3、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

五、对标的物享有优先竞拍权资格人，需在开拍前五个工 (略) 提交合法有效的证明，申请优先竞拍权资格， (略) 确认后，方可以优先竞拍权资格参加竞拍，逾期不申请或不提供合法证明的视为放弃对本标的物优先竞拍权。截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个 (略) 联系。

六、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。办 (略) 涉及的税费 (略) 需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（ (略) 人）承担的税费 (略) 垫付。 (略) 送达 (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成交确认书等文书至有关财 (略) 门后3个工作日内， (略) 提交以原产权人名义、 (略) 门开具的完税凭证等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息、地址信息，要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产产权管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限 (略) 提交书面申请及附相应证明材料）。逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税 (略) 退返的风险 (略) 承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、气等开户（户名变更）手续 (略) 办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

七、本次 (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金，拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，请买受人在拍卖成交10日内将拍卖 (略) 指定账户，并备注：( * )湘 * 执 * 号房产拍卖款。拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（ (略) 公告的余款缴入截止时间为准），法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

本院收款指定账号：

开户单位：娄底市娄 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

银行帐号： ***

八、确认书签署。竞买 (略) 拍标的物后， (略) 络拍卖平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。请买 (略) 络拍卖辅助机构联系按时到娄 (略) 签署《 (略) 络竞价成功确认书》，再依法办理拍卖标的物交接等手续。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的 (略) 拍标的物情况说明。

网络拍卖辅助机构：湖南长风 (略) 有限公司，服务热线：杜女士 *** 9 *** （过户、按揭贷款）

法官电话： *** 、 *** （黄法官）

举报、监督电话： ***

(略) ： *** 0

娄底市娄 (略)

* 年1月18日