梁山县人民法院关于拍卖位于梁山县郝山头村委会北房产一套南4第二次拍卖

山东省梁山县人民法院关于拍卖位于梁山县郝山头村委会北房产一套（南4）（第二次拍卖）公告

梁 (略) 将于2025年1月1日10时至2025年1月2日10时止（延时除外） (略) (略) （网址：http://**.cn），现公告如下：

1. 拍卖标的: 位于梁山县郝山头村委会北房产一套（南4）

2. 起拍价：#.00元，保证金：#元，增价幅度:3000元，评估价值：#.00元

标的详情：

系统图片为标的物房产，具体情况以现场勘验实物为准

特别提醒： 拍卖标的物为南4，请核对拍卖房产信息后再参与竞拍。涉案房地产位于梁山县郝山头村委会北，该房产为郝山头村委会集体土地自建房，竞买人需为该村集体土地所有权人，请意向竞买人自行向房产所在地村委会咨询并出具相关证明，竞拍成交后将该证明一并提 (略) (略) 。若买受人不符合竞买条件，本次拍卖行为视为悔拍，保证金不退。

涉案房屋无法办理房产过户登记手续。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-#（工作日时间接受咨询：上午9:00-11:00，下午：2:30-5:30）。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的房产能否过户请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。

3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户中产生的税费根据法律法规由相应主体各自承担。房产是否涉及二次过户请向相关单位咨询，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起5日内视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月9日16时前通过下列方式之一缴纳：

1、缴纳至梁 (略) 案款账户并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0832执恢63号拍卖余款。

户 名：梁 (略)

开户银行：农行梁山支行

帐号：#1366

2、缴 (略) (略) 指定的账户（款项交齐后， (略) (略) (略) 指定账户）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系人：李法官，咨询电话： 0537-#。

联系地址： 山东省梁 (略) (略) 。

举报监督电话：0537-#

司法拍卖辅助机构：

金诺司辅信息服务(山东)有限公司

咨询电话：#（工作日时间接受咨询：上午9:00-11:00，下午：2:30-5:30）

(略) (略) 客服专线：023-#。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

梁 (略)

二〇二四年十二月十六日