浙江省武义县人民法院关于杭州市上城区涌金花园B2幢2单元601室的房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 省 (略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省武 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ， (略) 址：https:/ *** ，现公告如下

* 、拍卖标的： (略) 区涌金花园B2幢2单元 * 室的房地产。

(略) 区涌金花园B2幢2单元 * 室的房地产， (略) (略) 有权、土地使用权以及室内固定装修、部分可移动设施设备资产。房权证号：杭房权证上移字 *** 号、杭房上移共字第 *** 号,土地证号：杭上国用（ * ）字第 *** 号。建筑面积 * . * 平方米，土地使用权面积 * .1平方米，土地用途为住宅用地，权利性质为国有出让。土地使用权终止日期为 * 日（标的情况摘录自 (略) 中立房地产土 (略) 有限公司评估报告）。 (略) 居住（ (略) 人承诺拍卖成交过户之日起1个月主动腾空，若有特殊事项延长1-2个月。注：该 (略) (略) 承诺， (略) 最后的交付期限；本院至迟至该不动产过户至买受人之日起6个月内完成交付。） (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

该房屋总层数为7层，所在层第6层。内部户型结构为 * 室 * 厅 * 厨 * 卫，朝南，中间套（详细情况请见附件评估报告）。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元。

特别提醒：（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在 (略) 市具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询，咨询电话 *** 。

（2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 市住房情况查询记录》后， (略) 要求的支付剩余价款最后 (略) 法院提交。

住 (略) 区： (略) (略) 综合办事大厅（平海路 * 号） * 楼 * 号窗口，咨询电话： *** 。

住房属地为 (略) 区： (略) 厢街道人民路 * 号房产查档窗口，咨询电话： *** 。

住房属地为 (略) 区： (略) 区南苑街道南大街 * 号市民之家B 区 * 号窗口，咨询电话： *** 。

住房属地为 (略) 区： (略) 区鹿山街道江 (略) (略) A座 * 楼C * 窗口，咨询电话： *** 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统 * 安排，请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。 (略) (略) 联系电话： *** 2或关注微信公众号“农润法拍”进行自助预约。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，过户裁定交付后在 (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期视为放弃退还税费权利，法院将不再预留相应款项， (略) (略) 人追偿。该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，所欠费用由买受人承担。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ,联系人：严法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

* 、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) (略) (略) * 楼大厅费用缴退窗口缴纳尾款：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 非税收入专户-法院

(略) ： (略) 武义 (略) (略) (略)

收款账号： ***

2、 (略) (略) * 楼大厅5号费用缴退窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付宝均可）。

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) 中立房地产土 (略) 有限公司辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十 * 、拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（ (略) 第 * 条）前缴纳余款(买受人本人 (略) 指定账号，汇款时备注 * 下标的物名称)并电话通知武 (略) *** ；（2）请携带交款凭证、身份证原件及复印件至武 (略) (略) 签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于拍卖成交付款后的 * 个工作日内 (略) 裁定书、 (略) 通知书；（4） (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人未按期缴纳尾 (略) 理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、 (略) 更新，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： *** 。咨询、看样请联系 (略) (略) 法服，电话： *** 2， (略) *** 0，详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

武 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 日

(略) (略) “拍易贷” (略) ：

电话受理平台： *** 。地址： (略) 省 (略) 武阳西路 * 号。

(略) (略) (略) (略) 武义小微 (略) “拍易贷” (略) ：

电话受理平台： *** 。地址： (略) 省 (略) 武阳西路 * 号。

(略) (略) “拍易贷” (略) ：

电话受理平台： *** ， *** 。地址： (略) 省 (略) 武阳中路8号。

武义 (略) (略) “拍易贷” (略) ：

电话受理平台： *** 。地址： (略) 省 (略) 武阳中路 * 号。

中国 (略) “拍易贷” (略) ：

电话受理平台： *** 。地址： (略) 市 (略) (略) 1号楼 * 楼。