滁州市南谯区政务中心物业服务项目更正公告

 

原公告的采购项目编号：czcg ***

原公告的采购项目名称： (略) 市 (略) 物业服务项目

首次公告日期： * 日

更正事项：□采购公告 ？采购文件 □采购结果

更正内容如下：

(略) 分：

质疑 * ：

招标文件中资信标评审细则企业业绩中“投标人近 * 年管理过县市区及以上的党政机关办公楼项目的【党政机关指党的机关、人大机关、政府机关、政协机关、审判机关、检察机关。也包括各级党政机关派出机构、直属事业单位及工会、共青团、妇联等人民团体， (略) ，党校除外】，且单项合同建筑面积在8万平方米及以上的，每提供 * 个有效企业业绩的，得 * 分，本项最高 * 分。

备注：

1、合同服务内容须包括：设备、保洁、秩序维护、会务服务；管理面积为建筑面积， (略) 、附属公园；

2、 (略) 人公章的合同复印件扫描件及中标通知书原件扫描件（必须有 (略) 门盖章），无 (略) 门盖章的还须提供公共资源 (略) 发布 (略) (略) 址链接，证明业绩时间以合同签署日期为准，如合同上不能反映建筑面积或被服务单位性质的， (略) 人出具证明材料原件扫描件，检验电子标书；分公司 (略) 的业绩。”

质疑内容：业绩规模要求过高，有潜在排他性、倾向性等。

回复 * ：

本项目包含 (略) (略) 物业管理服务，此业绩规模设置与本项目总建筑面积约9万平方米相符合，故不存 (略) 说的“评分条件要求过高，有潜在排他性、倾向性等”， (略) (略) 。

质疑 * ：招标文件中资信标评审细则拟派驻项目负责人中“1、拟派驻点项目负责人具有大专及以上文凭，且具有8万平方米（含）以上党政机关办公楼5年以上（含）物业管理经验（提供管理过的相关物业服务合同证明材料，计算日期截止至投标截止日）的，每提供 * 名项目负责人得3分，本项最高6分。”

质疑内容：此项评分条件要求过高，有潜在排他性、倾向性。此项双重条件不仅限制大多数物业企业参与竞争，不符合促进中小企业发展政策，严重违背《政府采购促进中小 (略) 办法》。建议降低要求，修改为3年以上（含）物业管理经验（提供管理过的相关物业服务合同证明材料，计算日期截止至投标截止日）。

回复 * ：

①本项目设置两个项目负责人是AB岗，其目的是为了保障其中 * 名项目负责人因特殊情况不能在岗履职时，另外 * 名项目负责人能够及时替补，不要求两名项目负责人同时在岗，只须确保其中 * 名项目负责人在岗履职即可。

②为了响应本项目的服务期，同意将项目负责人管理过党政机关办公楼5年及以上经验调整为3年，其他条款不变。

③本项目提供两个项目负责人业绩即可得6分，不存 (略) 说提供4个业绩才得6分，同时本项目业绩和荣誉共有4个，根据【滁发〔 * 〕 * 号】第 * 章交易活动规则第十 * 条中规定：具有通用技术、性能标准的工程建设项目 * 般不得设置企业或项目负责人业绩、奖项。房建、市政及公路项目1亿元及以上、装饰装修单体项目 * 万元及以上、园林绿化项目 * 万元及以上、大桥及以上桥梁项目、水利工程项目B类及以上可适当设置企业或项目负责人业绩、奖项1至2个。技术较为简单的政府采购项目设置的企业业绩、奖项 * 般不超过2个。特殊或技术较为复杂工程建设项目和政府采购项目，经项目单位会 (略) 门、专家会商后，可适当增加企业或项目负责人的业绩和奖项1至2个。 (略) (略) 前已组织专家论证。

④综上，不存在 (略) 说的“此项评分条件要求过高，有潜在排他性、倾向性。此项双重条件不仅限制大多数物业企业参与竞争，不符合促进中小企业发展政策，严重违背《政府采购促进中小 (略) 办法》”等情况。

 

质疑 * ：招标文件中资信标评审细则拟派驻项目负责人中“2、项目负责人近 * 年 (略) 市创建、疫情防控、安全生产 * 项工作中任意 * 项获得县级及以上党委或政府表彰的，得4分，本项最高得4分。（须提供荣誉证书或文件、物业管理合同；有效时间以荣誉证书、文件颁发时间为准）”

质疑内容：经我司查询，县级及以上党委或政府给物业服务企业项目经理全国发 (略) 市创建、疫情防控、安全生产类奖项中的情况较少，涉嫌为少数企业量身定制。

回复 * ：

关 (略) 说的“县级及以上党委或政府给物业服务企业项目经理发 (略) 市创建、疫情防控、安全生产类奖项中的情况较少，涉嫌为少数企业量身定制”等情况，经我们了解此类表彰较为普遍，不存在“为少数企业量身定制”。详见附件【滁〔 * 〕 * 号】。

 

(略) 分：

澄清 * ：

本项目开标时间调整为 * 日8时 * 分， (略) 地为第 * 开标室。

 

除以上答疑澄清外，招标文件的其它内容不变，请各投标人注意查看有关澄清内容。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解，请各潜在投标人及时关注 (略) 市公 (略) 网，并用答疑文件制作投标文件。

更正日期： * 年7月 * 日

 

* 、其他补充事宜：无

 

* 、 (略) 内容提出询问，请按以下方式联系。

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1.采购人信息

名 称： (略) 市 (略) 区机关事 (略)

地 址： (略) 市乌衣镇南 (略) 政主楼 * 楼

联系方式： ***

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 市中盛 (略)

地 址： (略) (略) B区1栋6楼 * 室

联系方式： ***

3.项目联系方式

项目联系人：万 (略)

电 话： ***

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