温州市洞头区灵昆街道北段村棋坊路9号灵昆粮站1仓-1、1仓-2、灵昆粮站供应站一层、供应站二层仓储用房整体三年租赁权第二次

1、权证相关信息：无房产证；土地证号：温国用（2004）字第2-1020号，土地使用者： (略)  (略) 永强粮食管理所，现已整合 (略)  (略) 。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内的设施、设备和物品。竞租方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

招租底价：(略)元/年，以不低于招租底价的竞价最高报价为年租金成交价，年租金无递增。

租金支付方式：租金一年一付，竞得人须在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴清首期租金及履约保证金。此后每期租金于上一期租金到期前支付，先付后用，具体以租赁合同约定为准。承租方按期支付租金后，出租方开具租赁发票。

 1、标的物用途：仓库。目前状态：空置。租赁期限3年，无装修免租期。年租金无递增。 2、履约保证金：按年租金成交价的25%（取百位整数，不低于竞买保证金）缴纳。履约保证金在租赁合同终止时，由承租方负责办理完工商和税务注销或变更手续及结清各费后方可无息退还。 3、租金支付方式：租金一年一付，竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金。此后每期租金于上一期租金到期前支付，先付后用，具体以租赁合同约定为准。承租方按期支付租金后，出租方开具租赁发票。 4、标的物只提供产权方房屋不动产权证、房产证、土地证或其它能够证明产权所有的文件，承租方须自行申报及办理室内装修、消防设施布置改造改建等各项行政审批手续，涉及费用由承租方承担，与出租方无涉。标的水电拉线布管、水电表购置安装、空调管线布置安装、门窗旧损、室内废旧物清理、三相电报装等承租 (略) 理及修缮。 5、竞买人就该标的 (略) 场 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等单位咨询竞得后需办理的各类证件执照的流程及手续，确认能自行办理营业执照等相关证件，出租方对竞买人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续均由竞买人自行负责，与出租方无涉。在以上情形下，竞买人仍自愿租赁该房屋并参与竞买的，须自愿承担竞得标的物后因无法通过相关部门审批而可能产生的一切后果和责任，竞得人不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效，并不得要求出租方赔偿。 6、出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外，其余因租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等，均由承租方直接交纳并全额承担。 7、竞买人竞得标的物后不得变更签约人，不得擅自将租赁标的物转租；不得擅自改变房屋结构，承租方对室内改造或装修设计的方案及图纸需交出租方初审同意，出租方获得审图审批及施工许可后报及物业备案后进场施工。 8、租赁期间，承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），不得在经营场所和办公场所内使用明火，否则出租方有权解除租赁合同，并有权保留追诉权。出租方对承租方违反租赁合同规定的行为未及时制止并不表示对承租方行为的默许。 9、如遇不可抗力因素（自然灾害、疫情、战争等）或国家政 (略) 拆 (略) “大拆大整”专项行动、房屋安全排查与治理提升改 (略) 与街道等政府部门委托鉴定为危房等政府行为时，租赁合同应予终止，双方互相不负赔偿责任。承租满一年后，承租方可提前终止租赁合同或变更承租方，并以书面形式提前三个月提出申请。 10、竞买人须自行审看并了解标的物情况，实地详细踏勘全面知悉并接受房屋配套设施的实际现状，同意接受现有的条件下，确定报名参与竞买，并对自己竞买标的物的行为承担法律责任。 11、竞买人竞得标的物后如放弃租赁，或有违反竞价规则的情形，则没收其缴纳的竞买保证金。 12、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 13、履行《租赁合同》过程发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。

1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。) 2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年12月18日）至信息披露期满日（2024年12月24日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年12月24日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。