云阳县人民医院食堂经营用房招租

* 、标的系 (略) 食堂 * 、 * 、 * 、 * 层整体招租，标的挂牌价为第 * 年招租底价。

* 、意向承租方可在挂牌期内 (略) (略) 现场（工作时间）办理报名手续， (略) (略) 出具《意向承租申请受理通知书》《交易资格确认通知书》后，方证明其已 (略) (略) 提交承租申请且通过资格审核，并交纳相对应的保证金 (略) 指定账户（挂牌截止日 * 时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

* 、若挂牌期满只有 * 家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 竞价多次报价方式确定承租方。

* 、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方 * 旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，出租方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承 (略) 有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在结清本次交易涉及的款项（ (略) 交易服务费、履约保证金、首年租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料 (略) 办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金 (略) 原路径全额无息返还，其余 (略) 交纳的交易保证金，在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息返还。

* 、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的有不定期租赁，原承租人已放弃优先承租权；标的招租面积 (略) 测量等）、瑕疵（包括但不限于标的尚未办理产权证等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名 (略) 承担相应的风险。租赁标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权 (略) 对 (略) 全面了解， * 经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

* 、意向承租方提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《 (略) 食堂经营用房租赁合同》 (略) (略) 内容，并书面承诺，成为承租方后， (略) 公示的《 (略) 食堂经营用房租赁合同》版本在约定时限内与出租方签订《 (略) 食堂经营用房租赁合同》。

* 、意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《 (略) 食堂经营用房租赁合同》，并在合同签订之日 * 次性付清交易服务费 (略) 指定账户，同时将首年租金和 * 万元履约保证金支付至出租方指定账户。合同期满，履约保证金退还事宜详见《 (略) 食堂经营用房租赁合同》。因承租方原因未在规定时限内签订《 (略) 食堂经营用房租赁合同》的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

* 、标的移交前的相关费用由出租方负责， (略) 发生的 * 切税、费（含装修、水、电、气、排污、 (略) 理、其它通讯线路的搭接费等） (略) 负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

* 、 (略) 服务由承租方承担，按租期总租金的2%收取。

十、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、 (略) 产生的费用均 (略) 承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结 (略) 损毁。

十 * 、承租方在承租期间须按限定的招租用途使用，经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原 (略) 罚 (略) 承担。

十 * 、出租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保 (略) 服务费后 * 日内移交标的，租金及租期自移交完成之日起计算。

十 * 、标的招租面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十 * 、水、电及其它通讯线路的搭接 (略) 负责，出租方协助。

十 * 、以上标的未经出租方同意不得转租。

十 * 、其他未尽事宜详见租赁合同。

十 * 、备查资料：《 (略) 食堂经营用房租赁合同》。

意向承租方须具备的资格条件：（1）中国境内依法注册并有效存续的企业法人，其经营范围含餐饮服务或餐饮管理（以营业执照为准）；（2）须持有有效期内的食品卫生许可证或餐饮服务许可证；（3） (略) 经营的食堂项目（ (略) 签订的经营合同为准）；（4）意向承租方及其法定代表人为 (略) 人（即有关主体未 (略) (略) https:/ *** “ (略) 人”，未列 (略) www.credi *** “失信惩戒对象”“重大税收违法案件当事人名单”“ (略) 罚”），查询结果打印件时间不早于其报名前3个工作日（查询结果加盖公章）。（1）-（3）项提供复印件加盖公章，原件备查。