（破）奉化梅里达商业广场11幢第二层的房地产拍卖公告


竞买公告

(略) 省 (略) 市 (略) 受 (略) 奥特 (略) 管理人的委托将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清频道（网址：https:/ *** href="http:/ *** ">，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物：位于 (略) 市 (略) 区梅 (略) * 幢第 * 层的房地产。总建筑面积为 * . * 平方米，用途为商业，土地使用权类型为国有出让。（详见附件1、附件2）

拍卖对象位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路东段，约建于 * 年，东临东环路，靠近在建 (略) 际轻轨、甬台温高速路出口，南临 (略) 东路， (略) 房，北近大成路。中 (略) ，附带喷泉池，广场 * 面共计 * 个出入口。1幢～ (略) (略) 分布， * 幢位于1幢、3幢、5幢、6幢西面，均为钢混结构。房产性质均为商业用房。

本次拍卖 * 幢中的1套房产，建筑面积 * . * 平方米,为第 * 层敞开式商业用房， (略) 分隔。该 (略) 最西面，南面为 (略) 路，东面与1幢、3幢、5幢、6幢相邻， (略) 约 * .5米， (略) 约 * .6米，层高约5.5米。该幢楼共有 * 层外加阁楼与地下 * 层。该幢楼为钢混结构，均为毛坯房。

上述房地产权利人为 (略) 奥特 (略) ，均为商业用房，使用权类型为国有出让，终止日期为 * 日，房屋用途为商业用房。

整体拍卖，按现状交付。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * , * 元及其倍数。

瑕疵说明：拍卖标的物有抵押，部分有查封（办理过户手续前管理 (略) 解除查封），无租赁。未欠水电费用、未欠物业费用。广场商业氛围尚未形成，现处于闲置状态。 (略) 共有室外手扶电梯 * 套， (略) 维修后方可使用。 (略) 分房屋墙面有脱落现象， (略) 维修施工。瑕疵以现状为准， (略) 确认，管理人对标的物瑕疵不承担保证责任。其他未尽事宜 (略) 负责。

特别提示：１、上述 (略) 整体拍卖，由 (略) 奥特 (略) 管理人与买受人办理资产交接手续。交易活动中产生的 * 切税费[包括但不限于增值税及附加税、契税、印花税、预征的土地增值税（ (略) 门核定为准）]，均由买受人承担。 (略) 奥特 (略) 开具增值税发票。2、成交后，买受人需另支付0.5%的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为 * 万元（人民币： * * 万圆整）。缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（ (略) 阿里拍卖破产强清频道）。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合 (略) 有主体（ (略) (略) 在 (略) 门）。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天 (略) 办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接确认委托人为买受人。开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后确认参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： * 日 * 时至 * 日1 (略) （节假日除外），统 * 看样时间为 * 日，看样请提前 * 天联系： *** （江律师）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

* 、标的物以实物现状为准， (略) 奥特 (略) 管理人不承担本标的瑕疵担保责任。不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。

特别提醒：竞买人必须 (略) 看样（不看样 * 般不赞成参拍），自行 (略) 有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，本院不负责办理产权过户。交易活动中产生的 * 切税费[包括但不限于增值税及附加税、契税、印花税、预征的土地增值税（ (略) 门核定为准）]，均由买受人承担。 (略) 奥特 (略) 开具增值税发票。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。成交后，买受人需另支付0.5%的软件服务费（ (略) 阿里拍卖破产强清频道）。

标的物交付在拍卖确权后 * 个月内，交付以实物现状为准。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5个工作日前向管理人提出申请，并经 (略) 奥特 (略) 管理人确认。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交后，管理人 * 日内到 (略) 省 (略) 市 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 东路 * 号）领取相关后台数据。

十 * 、本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * 时前缴入指定账户（户名： (略) 奥特 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），并在 * 日 * 时前凭管理人财务收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份）到 (略) 奥特 (略) 管理人（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号梅里达大厦 * 室）签署《拍卖成交确认书》。拍卖成交确认书签订后，管理人将尽快交付标的物。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

(略) 、竞买须知、情况调查表，标的物情况介绍摘自 (略) 中禾信 (略) 出具有的《资产评估报告》（余中禾信单评字 * 号），由 (略) 奥特 (略) 管理人提供。

咨询电话： *** （葛老师）。

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号梅里达大厦 * 室。

(略) 奥特 (略) 管理人

(略) 广平 (略)

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