CQZY84-1号吉州区井冈山大道101号等2处房产3年租赁权网络竞价公告

受委托，我公司定于2024年8月21日9时30分开始在江 (略) 电子交易系统（产权交易子系统，网址：http://** ） (略) 络竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQ【2024】*号

二、项目简介及起拍价（不设保留价）：

1、吉州区井冈山大道101号1幢1-3层房屋3年租赁权（ (略) 国资委）；建筑面积1811.49㎡，租赁期限3年，规划用途办公，有产权证，若买受人将租赁物用于宾招酒店类享有5个月装修免租期，非宾招酒店类则享有3个月装修免租期。起始价*元/月,竞买保证金*元。

2、吉 (略) 69号2、3号门面3年租赁权（ (略) 交通运输综合行政执法支队），建筑面积33.1㎡，租赁期限3年，规划用途商业，无产权证，装修期10天。起始价1821元/月,竞买保证金6000元。

特别说明：①本次竞拍标的均按现状移交，租赁物如出现漏水或墙面渗水等问题，均由买受人自行负责并承担相关费用。②租期内租金不递增，租金以成交价为准；业态要求：必须用于合法经营，且不得用于工业、化学农药、油烟污染、噪音扰民等不符合环保要求的行业和法律法规、相关政策规定禁止的行业等。

1号标的注意事项：①该标的内设施设备（电梯，消防等）由原承租人投资安装，若买受人不是原承租人，则买受人需向原承租人支付设施设备费用（根据折旧后的价值支付）；②该标的现处于未腾空状态，若买受人不是原承租人租期起始日期为拍租之日起3个月开始计算；③该标的西面墙为挡土墙，如有渗水现象，则由买受人自行维修并承担费用；④由于该标的位于吉安华侨酒店西面，进出必须经过华侨酒店停车场进出口，故买受人需妥善处理好与吉安华侨酒店进出停车场问题。

三、报名时间：自公告之日起至2024年8月20日17时止。

四、报名方式：登录江 (略) (略) 上报名（报名注册如需指导， (略) ）。

五、标的展示时间：自公告之日起至2024年8月20日17时止。

六、标的展示地点：标的所在地。

七、网络竞价设置：每个标的自由报价时长10分钟，延时周期120秒，竞价阶梯为10元或其整数倍。每个标的具体的竞价开始时间以交易系统设定的为准。

八、竞买报名须知

1、竞买资格条件：

（1）凡符合国家法律法规规定的具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞买者除外）均可报名参加竞价。

（2）具有良好的征信记录，如被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。 (略) 络竞价不接受联合体竞买。

2、网上报名流程及注意事项

（1）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江 (略) 先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然 (略) 上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。

（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动， (略) 站（江 (略) ）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

（3）“ (略) (略) ”保证金账户：开户银行为自行勾选；银 (略) 上交易系统自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、 (略) 转账支付。

（4）竞买人可自 (略) (略) 上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。

（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。

（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需 (略) 上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。

（7）非转账方式、通过支 (略) 支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。

（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。

九、特别提示：

1、网络竞价需竞买人自备 (略) 上操作完成，报名成功的竞买人应提前 (略) 络竞价的所有程序及操作。

2、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真 (略) 络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录 (略) 、 (略) 公共 (略) 下载。

3、竞拍成交之日起2个工作日内，买受人须持有效证件 (略) （电话：*)签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个工作日）无异议后交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。

十、联系方式

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）；保证金退款电话：0796-*

拍卖人电话：*温女士

委托人电话：* 邓先生

江西 (略)

　　　　　　　　　　　　 　 2024年8月5日