泉州市泉港区自然资源局规划许可批前公示

泉港自然审告〔2024〕6号

各利害关系人 ：

我局按规定受理泉州 (略) 提出的规划条件调整申请事项，并组织专家对规划指标调整方案进行论证，现将该项目规划条件调整有关情况公示如下：

一、项目原用地规划审批情况

泉州 (略) 项目用地位于中兴街北侧、 (略) 西侧、税务局东侧，根据不动产权证（编号为闽2023泉港区不动产权第*号）、《 (略) 泉港区住房和城乡规划建设局关于下达福建泰山 (略) 办公楼及配套设施建设用地规划设计控制要求的通知》（泉港建〔2012〕90号）、《国有土地使用权出让合同》（泉港[2006]合Z001）及《国有土地使用权出让合同补充协议》（Z001合补〔2020〕5号），项目用地面积为8330平方米，用地性质为工业项目办公配套用地，容积率不大于2.8、建筑密度不大于35%、绿地率大于30%。

二、规划条件调整主要内容

根据《中华人民共和国城乡规划法》《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《建设用地容积率管理办法》《 (略) 规划技术管理规定》（2017）等文件有关 (略) 盘活利用低效用地试点政策，现拟依据《 (略) 中心区一期*-06-C-4-5地块控制性详细规划调整》，对项目用地规划条件进行调整，项目用地规模由8330平方米调整为8210平方米，用地性质由工业项目办公配套用地（即工业用地）调整为商业用地和商务金融用地，容积率核定为1.0-2.8，建筑密度不大于35%，绿地率调整为不小于30%（植草砖按《 (略) 规划管理技术规定（2018年版）》计算绿地面积），建筑高度不大于60米。

三、专家论证情况

2024年3月7日，我局邀请康景忠、谢志猛、郑建民3位专家对《泉州 (略) 地块规划条件调整方案》进行评审，原则通过规划条件调整方案。

四、其他事项

(略) 址：http://**，政务公开-国土空间规划栏目。

本公示期限从2024年3月29日至2024年4月7日。

联系电话：0595-*

联系邮箱：*@*63.com

联系地址： (略) 泉港区土地交易大楼

联系人：泉港区自然资源局空间规划股小黄

根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式告知我局。申请听证的，应于公示期间以书面形式向我局提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证权利，我局将依法作出相关行政许可。

　　　　　　　　　　　　　　 (略) 泉港区自然资源局

2024年3月29日