天津华盾置业投资有限公司不良债权营销公告

债务企业名称：天津 (略)

所在地： (略) (略)

债权总额：*万元（截至基准日：2024年10月31日）

债权情况

中国长城 (略) (略) 所有的天津 (略) 不良债权总额*万元。其中,本金28,*元，利息(含利息、罚息、复利、违约金等）为人民币*万元、垫付费用为人民币*元、执行费用*。贷款方式为抵押+质押+保证。

一是抵押担保。抵押物为天津 (略) 所有的坐落于 (略) 响螺 (略) 15号的“王相大厦”在建工程及其占用范围内的土地使用权提供抵押担保。

二是质押担保。 (略) 华 (略) 和王玉臣以其持有的天津 (略) 100%为提供股权质押担保。

三是保证担保。 (略) 华 (略) 、王玉臣、毕云凤提供连带保证担保。

企业概况

一、债务企业情况

（一）天津 (略) ，法定代表人王玉臣，注册 (略) 自 (略) （中 (略) ）响螺湾第15号， (略) ，成立日期于2006-05-12，注册资本*万人民币，经营期限2006-05-12 至 2026-05-11，经营范围：以自有资金向房地产业、餐饮、娱乐行业投资；代理商品房销售；房屋出租；房屋信息咨询；物业管理；建筑材料、计算机软、硬件批发兼零售；房地产开发。国家有专营专项规定的按专营专项规定办理。 统一社会信用代码*26T。

二、保证人情况

保证人1： (略) 华 (略) ，法定代表人王玉臣，注册地址为河 (略) (略) (略) 539号-303 ， (略) ，成立日期于1998-10-28，注册资本*人民币，经营期限1998-10-28 至 2028-10-27，经营范围：房地产开发；建材的零售；房屋租赁；场地租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。统一社会信用代码*517。

保证人2：王玉臣。

保证人3：毕云凤。

抵押物情况

天津 (略) 响螺湾王相大厦工程项目，建设 (略) (略) 响螺 (略) 第15号地，用地面积为8437.5平方米，总建筑面积*.7平方米，地上建筑面积*.7平方米(其中:商业建筑面积*.62平方米,写字楼建筑面积*.59平方米,酒店式公寓建筑面积*.49平方米)，地下建筑面积*来方米，地下2层，地上33层。

目前，王相大厦主体已经封顶，外延装修已经完成。大厦共33层，其中1-5层为商业，7-23层为办公，24-33层为公寓，未来交房装修标准为：商业为中档装修，办公为毛坯，公寓为精装修，6层和20层为避难层及设备转换层，不得进行销售，根据资产占有方提供的测绘报告，项目可销售面积*.02平方米，其中，可销售商业建筑面积为*平方米，可销售办公建筑面积为*平方米（其中八层801、807-810号办公用房抵债给天津二十 (略) ，总计面积为*平方米，则剩余的可用于抵押的办公建筑面积为*平方米），可销售公寓建筑面积为*平方米。该项目已经取得五证。

资产特点及发展前景

1、除公寓精装 (略) 域公共部分的精装未做，大楼已基本完工。主体封顶，外延装修完成，内部主要水电 (略) 已经铺设完毕，大楼10部电梯安装完毕，项目绿化 (略) 硬化已经完成， (略) 配套已经铺设完毕，个别样板间装修已基本完成。

2、大厦整体面积设置合理，可自由组合，适合多种用途。公寓、写字楼、商业均有独立大厅，电梯直达，便于物业管理。办公用房面积在150-255㎡之间，公寓面积在55-135㎡之间，面积适中，且可以灵活组合，无论办公还是公寓均有独立卫生间，适合办公，酒店，住宅，养老等多种用途。

3、交通便捷发展潜力巨大。项目所在的响螺湾中 (略) 位于 (略) 核心地带，毗邻天津港，距天津高铁滨海站车程仅5分钟，50分钟通达北京；到天津机场车程半小时以内。

4、配套设施日趋完善。政府行政功能现已转 (略) 域，自由贸 (略) 综合服务大厅紧邻王相大厦，周边商业科教文娱医疗等配套设施日趋完善。

合作意向

中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：李女士 左先生

联系电话：022-* 022-*

邮政编码：*

联系地址： (略) (略) (略) 西侧汇雅商业中心9号楼