长沙市开福区人民法院关于长沙市韶山南路82号603第二次拍卖的公告

特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

1、本院未授权任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）对司法拍卖标的物出具尽职调查报告，任何机构以对司法拍卖标的物出具尽职调查报告等名义收取高额费用的 (略) 无关。

2、任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）宣 (略) 有沟通协调经验均属不实宣传。

3、法 (略) 专用标志，其他单位不得使用法徽及其图案相类似标志用于商标、商业广告。

(略) (略) (略)

拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) (略) (略) 将于2025年1月6日10时至2025年1月7日10时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**，机构名称: (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 82号603，产权证号：#，产权性质：住宅，建筑面积：77.66㎡，分摊面积：7.16㎡，本房屋位于6楼，建成时间：2001年07月04日，登记时间：2018年06月06日。拍卖方式：整体；本次拍卖不包含房屋内物品。是否可以看房：看房请提前联系。

1、过户时产生的税费及其他费用由买卖双方根据相关税法规定由相应主体承担； 2、该房屋有抵押，房屋内物品不包含在拍卖范围内；3、拖欠的水电费、物业费等其他所有费用由买受人承担，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；4、 (略) 拍卖成交裁定书自行办理相关手续； 5、拍卖房屋 (略) 法拍房限购范围内。

本院已将本次司法拍卖辅助工作委托湖南泽银不 (略) （以下简称辅助机构），除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构。任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同， (略) 及辅助机构立场，亦不受法律保护。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。

起拍价：#.00元，保证金：#.00元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9：30-16:30点）；

2、网络司法拍卖辅助机构：湖南泽银不 (略) ，咨询电话：#

3、如需看样，请提前拨打咨询电话周女士#或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册支付宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月17日17 (略) 指定账户(户名: (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 开福支行，账号：##，银行联行号：3135 5109 4000）。（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号：（2024）湘0105执8213号（请勿将余款直接打入支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：湖南泽银不 (略) ，#

监督电话：0731—#

联系地址： (略) (略) (略) 1号

网址:

http://**

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上发布。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十九日