营山县人民法院关于营山县朗池镇外西街飞仙巷明华家园C区C2幢6层2号住宅变卖的公告

营 (略)

变卖公告

四川省营 (略) 将于 2025年 01月 2日 10 时起至60日内（延时除外），在营 (略) (略) (略) 上对以下标的物进行公开拍卖 (网址：http://**)，现公告如下：

一、拍卖标的物：营山县朗池镇外西街飞仙巷（明华 (略) ）C2幢6层2号住宅，不动产权证书号：(略)号 建筑面积 ：153.65平方米

变卖价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000 元。

有关拍卖财产情况的说明：

1、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的成交确认书、执行裁定书及协助执行通知书自行至相关管理部门办理不动产权证变更，房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担（需被执行人承担的费用由买受人先行垫付），具体税、费以相关部门核算为准。房屋拍卖后，买受人自行到相关职能部门办理水电气过户及物业交接等手续。垫付部分税、费退还请提供缴费发票原件。

2、本院对拍卖财产已知的现状、瑕疵等相关情况已在公告中作了客观、详尽的说明，竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的调查情况表等内容详细了解标的物信息。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

3、 (略) 络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告须知内的咨询电话。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人以及以物抵债申请人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担，竞买人以及以物抵债申请人应了解标的物当地限购政策，对自身 (略) 不动产限购政策承担相应的后果，一旦司法拍卖成交裁定文书下达， (略) 不动产限购政策不能过户，需自行承担法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始五日前向营 (略) 提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到营 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至 2025年01月 01日17 时止（工作时间）接受咨询，本院已委托四 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据 (略) 统一安排）。有意者请自行看样或 (略) (略) 联系。亦可关注微信公众号（拍拍帮）--助拍服务-看样通知了解我们的具体看样通知。咨询电话：(略).

四、拍卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、对上述拍卖标的权属有异议者，请于 2024 年12月30日（工作时间） (略) 提出（联系电话0817-(略)）。

七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、特别提醒：本院以及四 (略) (略) 不承担本标的物瑕疵保证。竞买人需在竞拍前认真阅读变卖公告、竞买须知、标的调查情况表等内容详细了解标的物信息。本公告提供的标的现场图片、视频、VR全景等资料仅供竞买人参考，一切以实物现状为准。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负。

九、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书以及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续或联系四 (略) (略) 协助办理。（权属变更所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担，买受人先行垫付，自变卖裁定送达买受人1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。变卖成交后，买受人自行到相关职能部门办理水电气及物业交接等手续，水、电、气、取暖费、网络费用、物业管理等相关欠费由相关权利主体自行向义务人主张权利；无法明确义务承担人的费用由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉）。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），竞买人报名参加变卖时，网络系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在十日内可通过淘宝或银行 (略) 指定账户（指定账户请见尾款支付说明）并备注“执行案号:(2024)川1322执恢980号”余款； 未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=abingketang#k2

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网络竞拍号等信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 0817-(略)（ 法院办公室 ）(略)（标的详情、预约看样、银行贷款、过户办理）

法院联系人吴治东: 0817-(略)

淘宝技术咨询电话: 400-822-2870。

联系地址: 营山县兴旺街301号

二〇二四年十二月十七日