忻城县人民法院关于忻城县城关镇芝州二路熙龙湾4幢006号、007号商铺变卖的公告

竞买公告

广西壮族自治区忻 (略)

拍卖公告

本院定于2024年3月9日起为期60日变卖程序（延迟除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://http://**/0772/19，户名：忻 (略) ）对被执行人王伟杰所有的位于忻城县城关镇芝州二路熙龙湾4幢006号、007号商铺（房屋所有权证号为：房权证忻字第*、*的不动产进行公开变卖。现公告如下：

（一）、房屋情况：

1、不动产权证编号：房权证忻字第*、*

2、权属：王伟杰

3、房屋坐落：忻城县城关镇芝州二路熙龙湾

4、房屋性质：新建商品房

5、规划用途：商业楼用房

6、建筑面积：证载282.67㎡，具体面积以实物为准；

7、设施设备：水电、照明齐全；

8、抵押情况如下：

抵押方式：一般抵押

抵押于银行：忻城县农村信用合作联社

被担保债权数额：*元

债务履行期限：2020年12月25日至2021年12月24日止

现状/详情：他人已对忻城县城关镇芝州二路熙龙湾4幢006号、007号商铺打通合并，对不动产外墙面加装瓷砖，对地面铺设瓷砖、内墙面装修，室内水、电已齐全，具体现状及设施设备以实地为准；标的物所处出行方便度较好，交通便利，生活配套设施和公共配套设施较齐全。竞买人竞买成功后需与对该二间商铺装修的他人自行协商解决装修赔偿事宜。

特别提醒：1、拍卖标的具体情况以实物为准，如有过户、单证补换，所涉及的一切费用由买方承担。过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询落户房管所，慎重决定是否购买；本院对此不负责任。

2、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前在淘宝网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度：

变卖竞价时间：本院定于2024年3月9日起为期60日变卖程序（延时的除外）。

起拍价：*元，保证金50000元，加价幅度9836元；

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，请至少在竞买开始 (略) 办理委托手续）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式: 标的物在标的物所在地展示，联系人：罗金生，自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询（联系方式附后，双休日、法定节假日除外），法院将不组织有意竞买者在标的物所在地看样，有意竞买者可自行前往看样。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

买受人付款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理对于拍卖标的物交易的税费、办证问题、过户手续等，意向竞买人自行到相关部门了解。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的法律文书自行到相关管理部门办理标的转让登记手续；该交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，变卖余款在网络竞价结束后七 (略) 指定账户（户名：忻 (略) 案件执行款专户，开户银行：中国 (略) 忻城县支行营业室，账号：*4967，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变卖须知，变卖须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

咨询电话：0772-*（执行局内勤）

联系地址：广西忻城县城南新区

忻 (略)

二〇二四年二月二十三日