H24-98义乌国际商贸城五区市场A3区块四楼辅房商位使用权取得资格出让

一、报名时间：2024年9月14日至9月29日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。 1、自由报价：2024年9月14日上午8:00开始, 所有标的同时开始自由报价。 2、限时报价：2024年9月30日上午9:00开始，自动进入限时报价阶段。限时报价周期为120秒，限时报价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时报价时间周期。 二、 1、本次商位出让面积约2751㎡，行业为小商品配送（详见《出让清单》），定向安排商位允许转租转让，参照国际 (略) 场主体经营大户B类商位管理。 2、本次商位使用权出让期限内的商位使用费：500元/㎡/年，第1年租金及相关费用在签订协议前一次性交清，第2-3年租金及相关费用在到期前一个月付清。 3、本次商位使用权出让期限： 租期自签约之日起3年，相关费用一年一交。 4、装修保证金：*元；签订协议后，装修保证金自动转为履约保证金。 5、物业管理费：*/㎡/月；空调费：按市场相关规定收取。 6、符合消防验收相关标准，方可营业。 7、出让方确保新定位商位内电、宽带等基础设施完备，新入驻主体须保证个性化装修（门楣发光字、店内亮化等），装修前须向出让方提交审批，审批通过方可施工。 8、在该标的成交之后，竞得人须提供装修效果图、商品展陈图、装修预算编制等材料报出让方审批，在审批通过后才可以与出让方签订租赁协议，装修投入需在*元以上。如达不到相关要求的，出让方将不予签订租赁协议，不计息退还入场资格费，没收装修保证金（*元），竞拍产生的服务费由竞得人自己承担。 9、如未能按时完成装修并正常经营，或者实际装修以及展陈效果与报批材料存在严重不符的情况，将依据《国际商贸城诚信文明经营积分管理规定》扣除诚信文明积分，直至收回商位的使用权。商位的相关费用，则按实际的使用情况进行计算计收，拍卖入场资格费将不予退还。 10、竞得人须按照商位的结构划分经营区，经营大类达6种以上（如日用百货、酒店用品、玩具、汽车用品、饰品、文具、小家电等），且要实施分区经营，每个分区商品SKU达到2000款以上，要做到商品陈列饱满且正常经营，后续出让方会将其纳入日常考核管理之中。 11、新入驻主体须注册成为Ch (略) 会员，通过Ch (略) 对入驻主体实行动态考核管理。 12、本轮使用期满后，由浙江中国小商 (略) 无条件收回商位使用权，下一轮商位的使用权人、使用期限 (略) 场实际情况由浙江中国小商 (略) 重新确定。

本次出让标的物出让成交后，买受人须在出让成交后3个工作日内（即2024年10月10日16：00前）向交易所交纳成交款、装修保证金及应支付交易所的交易服务费（详见《特别事项约定》）。

1、遇市场布局调整，商位使用权人应无条件服从，商位有期有偿使用协议自动终止，商位使用权人的商位使用费和其它费用（如履约保证金、物业管理费等，但不含取得资格的费用），按实际使用时间（量）计算。 2、标的物移交给买受人后，买受人应在国家有关法律法规允许的条件下，合理安全使用竞得标的物，使用期间所发生的一切事宜均由商位使用权人承担责任。 3、本次出让标的物的面积以主管部门实际测绘面积为准。成交后，办理商位协议签订手续及需要交纳的相关费用（包括税费等）均由买受人自行负责。 4、商位协议签订：买受人付清全部款项后，出让方统一通知买受人签订《义乌国际商贸城商位有期有偿使用协议书》。 5、商位交付时间：待买受人交清全部款项并签订《义乌国际商贸城商位有期有偿使用协议书》后按出让方要求交付。 6、凡参加竞价者应事先认真咨询、实物查看，了解标的的实际状况，慎重应价。交易所对出让标的的状态及品质不作担保，不承担瑕疵的担保责任。竞买人须自行察看并了解标的物的情况，即表明完全了解标的物、接受本次出让的有关条款并愿对参加报价的行为负全部责任。成交后，买受人不得对标的物及本次活动的相关文件条款有任何异议。

1、本次公开出让面向企业或个人。 2、不接受联合体报名。