沭城镇一处厂房招租

项目名称

宿迁市 (略) (略) 厂房招租

(略)

E *** SQ ***

挂牌日期

挂牌起始日期：2022年4月14日

挂牌终止日期：2022年4月27 日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。

出租方基本情况

出租方名称：宿迁市 (略)

(略) 会信用代码： *** 06J

所在地：宿迁市经济开发区君临国际广场东写字楼1001室

出租行为批准文件： (略) 党委会会 (略)

出租方承诺：本次出租标的权属清晰，出租方对该资产 (略) 置权且不存在任何限制条件；出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

出租标的

基本情况

坐落位置

沭 (略) 西侧、粮库大库南侧

参考面积

*** .47㎡

租赁期限

3年

经营范围

办公楼、宿 (略) 房

其他说明

1.厂区主要包含办公楼8层共 *** .67㎡、宿舍楼6层共 *** ㎡ (略) 房 *** .26㎡；

2. (略) 于租约到期状态，原租户正开展清场工作，预计于2022年7月1日前完成清场，7月1日后可办理移交手续，具体以合同签订为准；

出租标的

评估情况

年租金评估价

*** - *** 万元

评估机构

江苏金土地房地产 (略)

评 (略)

苏金（宿迁）房评（2022）字第SQ- (略)

评估核准（备案）单位

宿 (略)

评估基准日

2022年3月6日

年租金

挂牌底价

330万元

特别事项

说明

一、租金支付方式

1.以成交价为首年租金，第二年租金在首年租金基础上上浮6.1%，第三年租金与第二年保持一致；

2..支付方式为一年一付，首年租金应在出租方发布书面进场通知后五个工作日内一次性付清，后两年租金需依照合同约定在每年的规定截止日前付清。如有逾期，将视为违约，出租方有权终止合同并收回房屋重新组织出租。

3.履约保证金为70万元，于合同签订后五个工作日内支付至出租方指定账户。

二、事项说明

1.本 (略) 标的资产（包含：办公楼、宿舍楼、 (略) 房各一栋），整体打包出租，不接受联合体报名；

2.经营范围为办公楼、宿 (略) 房，承租方各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营；

3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、 (略) 均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出 (略) 无论采用何种 (略) 做的介绍和评价（包括但不限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出 (略) 对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

6.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

7.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

9.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

10.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

三、其他

1.本次出租评估价、出租底价均为不含税价。

2.双方办理资产移交 (略) 涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（出租方开具增值税普通发票）。

3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如 (略) 产生的一切后果由承租方自行承担。

5.承租方在承租期内不得转租。

6.承租方要服从出租方 (略) 门管理，依法、依规开展经营活动。

7.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。

8.租赁期内，除该房屋内外已有的设施外， *** 方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向 *** 方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。合同到期后，该房屋装修、 (略) 产 (略) 有。

9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费；承租方负责出租标的资产的安全责任，如遇政府拆迁，承租方需无条件配合搬离，不得索取赔偿或补偿。

10.承租期内，承租方应自觉接 (略) 门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。

11.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物， (略) 置），因此造成一切损失，均由出租方承担。

12.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

13.租赁期间内， *** 方应为出租标的资产整体购买财产保险及公共责任险，保险费用由 *** 方承担，保险受益人为 *** 方。

其他出租条件详见《合同》。

承租方应具备的条件

意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用；

3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；

4.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

1.《评估报告》：苏金（宿迁）房评（2022）字第SQ- (略) ；

2.其他备查文件。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议出租方式，以不低于挂牌价格标准签订合同；。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2022年4月27日17:30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登 *** “宿迁市公共资源交易平台”（http:/ *** ）→“投标人登 *** ”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。具体操作程序见《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》。不接受现场等其他方式报名。

企业需使用CA电子锁登 *** 报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁公共资源交易行业CA证书网上自助办理平台进行办理（http:/ *** ），咨询电话：0527- *** 。

3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：

以企业法人身份报名的：

（1）企业营业执照；

（2）法定代表人授权委托书；

（3）法人代表或授权委托人居民身份证；

（4）受让申请及承诺函；

（5）银行出具的竞买保证金回单(请在回单上注明竞买标的名称)；

以自然人身份报名的：

（1）本人居民身份证；

（2）受让申请及承诺函；

（3）银行出具的竞买保证金回单(请在回单上注明竞买标的名称)；

意向承租方应及时交纳交易保证金、登 *** 平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料 (略) 上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。

意向承租方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

三、交易保证金

1.保证金金额：35万元整。

2.保证金交纳截止时间：2022年4月27日17：30。

3.意向承租方须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户，专用账户如下：

户名：宿迁市公 (略) ， (略) （意向承租方根据自身情况自行选择）：

（1）中国 (略) (略) ，账号： *** 9661；

或（2）江苏民丰农村 (略) (略) ，账号： *** *** 。

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。

意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1承租方交易保证金 (略) 条件，可以转为成交价款：

承租方已交清履约保证金，已与出租方已签订合同，已按合同约定补足成交价款与保 (略) 分。

4.2其他意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起5个工作 (略) 退还。

5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知出租方或交易机构的；

5.2作出有效报价后反悔的；

5.3在竞价活动中提供虚假材料的；

5.4非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.6干扰、阻挠他人竞价的；

5.7承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与出租方签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的；

5.8在出租活动中不服从管理，恶意阻挠出租活动正常进行的；

5.9违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的；

5.10法律法规规定的其他情形；

不予退还的保证金作为对出租方、 (略) 损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间：2022年4月28日上午10：00。

2.竞价方式：增价加价；

增价幅度：1000元及其整数倍；

自由竞价期：20分钟；

延时竞价期间隔时间：120秒。

3.成交方式：最高价成交。

本次出租采用网络竞价形式，请意向承租方认真阅读公告《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登 *** 平台，按规则竞价。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.承租方应于竞价成交之日起2个工作日内签署《成交确认书》。

2.于收到出租方进场通知之日起3个工作日内与出租方签订合同。

3.首年租金应出租方发布书面进场通知后五个工作日内一次性付清（交纳方式同报名保证金）。合同签订后的次日起5个工作日内一次性向出租方交清70万元履约保证金，履约保证金于承租期满或承租合同终止后，如无任何违约情况，出租方于15个工作日内无息退还。

4.首年租金须交至宿迁市公 (略) 指定账户，以后租金由承租方直接交付给出租方。

5.标的交接时办理资产移交手续并书面确认移交清单。

六、其他

1.本次出租不收取服务费。

2.未尽事宜以签订合同为准。

联系方式

联系人

宿迁市 (略)

谷先生： ***

宿迁市公 (略)

胡先生：0527- ***

序号

位置

面积（m²）

年租金底价

(万元）

租期

（年）

履约保证金（万元）

交易保证金

（万元）

备注

1

沭 (略) 西侧、粮库大库南侧

*** .47

以成交价为首年租金，第二年租金在首年租金基础上上浮6.1%，第三年租金与第二年保持一致。

3

70

35

整体打包

招租