双鸭山市岭东区人民法院关于宝清县宝清镇工业园区四处房产、土地使用权及附属设施第一次拍卖的公告

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第一次网络司法拍卖公告

（2023）黑0503执191号

(略) (略) 岭 (略) 将于2023年12月9日10时至2023年12月10日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**，户名： (略) (略) 岭 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

注：本次标的物为宝清县工业园区四处房产、22100平方米土地使用权及地上附属物和附属设施，土地使用权类型为国有出让，终止日期为2064年1月14日。本次标的物需整体打包拍卖，评估总价为20 702 187.00元，一拍降价幅度为评估价20%，一拍起拍价为16 561 749.60元，拍卖保证金为1 500 000.00元，竞价加价幅度为80 000.00元。

本次拍卖财产目前由所有权人宝清县谷 (略) 对外出租，租赁截止日期2023年10月1日至2024年9月1日。

特别提示：竞买人竞拍前自行向当地不动产登记中心、当地税务局,咨询办理产权登记、缴纳税费等事宜。办理产权登记产生的税费依照税法等规定各自缴纳相应的交易税费。本次拍卖房产是否存在欠缴供暖费、物业费情况，竞买人竞拍前自行向有关单位核实欠缴情况，上述欠费由竞买人自行负责处理。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 岭 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 岭 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前5天16时止接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因买受人的资格原因导致不能办理过户登记手续，由此造成的损失，由买受人自行承担。买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费，其他可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在变卖成交后三 (略) 指定账户(户名： (略) 岭 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 双鸭山长胜支行，账号：*2061），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0469-* 陈法官

联系地址： (略) (略) 岭 (略)

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二〇二三年十一月六日