芜自然资规湾拍告字号

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(略) 自然资源和规划局湾沚分局

国有建设用地使用权出让公告

芜自然资规湾拍告字[2023]03号

根据国家有关法律、法规规定， (略) 湾沚区人民政府批准， (略) 自然资源和规划局湾沚分局决定以拍卖方式出让1宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、此次拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

二、竞买人资格和范围：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规和相关政策另有规定外，可申请参加竞买，自然人不得参加竞买，本次出让不接受联合申请，不得以挂靠方式参与竞买。

三、竞得用地者必须按约定投资建设。项目用地须符合国家、省、市、区产业政策和环保要求，且不属于《限制用地项目目录（2012年本）》《禁止用地项目目录（2012年本）》的范围。地块建设项目用地清单详见附件。

四、本次国有土地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次国有建设用地使用权拍卖出 (略) 公共资源交易国土竞价系统（http://**）进行。申请人也可 (略) 公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《 (略) 国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《 (略) 公共资源交易国土竞价系统手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《 (略) 国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《 (略) 公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

六、申请 (略) 公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证）， (略) 公 (略) 场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程 (略) 公共资源交易中心网站（http://**）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。

七、竞买申请

（一）网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。

（二）申请人可于2023年11月17日至2023年12月6日16：00时期间，凭数字证书（CA） (略) 公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。

（三）经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的， (略) 自然资源和规划局湾沚分局将在2023年12月6日16：30时 (略) 公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。

八、本次国有建设用地使用权拍卖时间定于：2023年12月7日上午9时30分。具备竞买资格的申请人需在规定时 (略) 公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得 (略) 公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选通知书。并在5个工作日内，持竞得入选通知书（不再另行通知）及出让文件要求的相关报名资料原件， (略) 自然资源和规划局湾沚分局自然资源利用股进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人签订网上交易成交确认书。竞得人按照网上交易成交确认书的约定，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。

九、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按现行有关规定另行交纳。

（二）建设工期：地块建设工期为36个月，自交地之日起12个月内开工建设，总建设工期自开工之日起计算；新建商品房实现“交房即办证”。

（三）土地开发程度：

1．土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。

2．地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（四）根据《 (略) 全面提升“获得电力”服务水平做好电力接入工程“零投资”实施细则》（芜发改价格[2023]340号）文件精神，供电基础设施由政府负责配套建设至项目用地红线。

（五）根据规划要求，住宅建筑高度上限为80米，下限为18米，并满足《气象设施和气象探测环境保护条例》建筑限高和芜宣民航机场净空要求。地块内配建一处社区综合服务中心（包括社区居委会、卫生服务站、养老服务站、托育服务设施），上述建筑合并、独立建设，建成后无偿移交给政府，须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。其他有关规划建设等要求详见规划设计条件通知书等相关文件。

（六）竞买约定

1．提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申 (略) 自然资源和规划局湾沚分局书面提出。

2．竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

（七）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金等约定材料外，另需提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，以及商业金融机构出具的资信证明或中国人民银行征信中心出具的企业信用报告。

（八）申请人竞得土 (略) ， (略) 内持有51%（含）以上的股份。

（九）保证金处置方式：竞得者竞买保证金转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作第一期土地出让金；未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息）。

（十）土地交付时间和付款方式：本次出让地块于拍卖成交后2个月内以“现状”方式交付土地；自《成交确认书》签订后1个月内支付不低于成交价的50%土地出让金，剩余价款在6个月内缴清。分期付款不计息（如遇缴款截止日期为非法定工作日，则顺延到节假日后的首个工作日）。本次土地成交价款不含土地契税，全部土地出让金及相关税费缴清后，方可办理不动产权证书。

（十一）房地产开发企业在办理土地使用权及在建项目贷款融资时，其融资款项需全额进入商品房预售资金监管账户。

具体联系方式如下：

联系地址：湾沚区湾沚镇湾石路北侧

联 系 人：鲁先生

联系电话：0553-*

(略) 自然资源和规划局湾沚分局

2023年11月17日