上饶市广丰区人民法院关于上饶经济开发区武夷山大道7号18幢1-1403变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月18日10时至2025年2月16日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) (略) ) 进行公开变卖（变卖周期内，一旦有人出价，竞价即进入24小时倒计时（延时的除外），详见变卖程序的有关规定）活动，现公告如下：一、拍卖标的物:

标的物位于江西省上饶经 (略) 武夷山大道7号18幢1-1403号。

本院依法作出（2024）赣1103执恢675号执行裁定书拍卖位于江西省上饶经 (略) 武夷山大道7号18幢1-1403号房屋（备案号：#）。

变卖价: 494,000元 保证金:80,000元 增加幅度:4000元

拍卖标的为坐落于江西省上饶经 (略) 武夷山大道7号18幢1-1403号房屋（备案号：#）的房屋,用途为住宅用房，房屋建筑面积123.47㎡，房屋已腾空。

特别注意：上述内容及拍卖照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费由买卖双方根据相关规定各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖成交或流拍时止接受咨询，有 (略) 联系,现场 (略) 预约或自行前往。

四、网络司法拍卖变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变价报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款（变卖预缴款等于变卖价），变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定帐户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖 (略) 络变卖成交后十五 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) (略) ；开户银行：中国农业银行广丰支行 ；银行帐号：6228 4017 7720 4490 261）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖（变卖）因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖， (略) 络变卖。

十五、凡发现拍卖（变卖）中有违法违规行为，可如实举报。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：#（汤）工作时间接打

监督电话：0793-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) (略) (略)

2024年12月2日