关于选定新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构的公告

??????????????????????????关于选定新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构的公告

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等规定,新余高新区建设管理局于2024年8月2日发布了《关于新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构的公开邀请公告》,为维护被征收人的合法权益,现将新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构的选定等相关事项公告如下:

一、截止2024年8月9日下午5时|17时00分,已有11家评估机构前来报名,经审查,符合条件的评估机构共9家。(见附件一《房地产价格评估机构报名及资格审查情况公示表》)

二、被征收人应在上述符合条件的评估机构中,共同协商选定一家评估机构作为新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构,并于2024年8月19日下午5时|17时前向高新区原五金工业区旧城改造工作专班办公室提交书面的协商一致材料。(附件二,参考样式《新余原五金工业区旧城改造项目选定评估机构协商一致书》)

三、如被征收人在2024年8月19日下午5时|17时前未能协商一致选定房屋征收评估机构,新余高新区城乡建设服务中心将按“一户一票”的原则,安排工作人员于2024年8月20日上午9:00至8月22日下午5时|17时期间向被征收人发放选票(样式详见附件三),选票由被征收人填写完毕后当即回收(如被征收人在外地的,可通过微信、短信、电话等方式投票)。2024年8月23日上午9:30,新余高新区城乡建设服务中心将申请公证机构对统票过程全程现场监督。参与投票的被征收人达到被征收人总户数三分之二以上(4户及以上)且得票率超过被征收人总户数半数(3户及以上)的评估机构,即被选定为新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构。(投票选定评估机构实施方案详见附件四)

四、若投票未能选出新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构的,2024年8月23日上午11:00通过抽签方式选定评估机构,抽签过程由公证机构全程公证,并将最终选定的评估机构予以公布。评估机构需在抽签阶段派代表到现场参加抽签,如果该公司未派代表参加即视为自愿放弃评估机构抽签选定资格(评估机构法定代表人参加的只需要携带身份证、其他代表参加的需要携带身份证原件、复印件及书面委托书,未按规定提交材料的视为弃权)。抽签选定评估机构实施方案详见附件五。

特此公告

附件:1.《房地产价格评估机构报名及资格审查情况公示表》

2.《房余原五金工业区旧城改造项目选定评估机构协

商一致书》(参考样式)

3.新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土

地上房屋征收评估机构选票

4.投票选定评估机构实施方案

5.抽签选定评估机构实施方案

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????新余高新区建设管理局

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年8月10日

附件1

房地产价格评估机构报名及资格审查情况公示表

序号评估机构名称房地产评估备案等级土地评估资信等级资产评估机构是否备案是否符合报名条件备注

1??江西恒方房地产土地 (略) ??*级??A级??是??符合

2??江西瑞华房 (略) ??*级??B级??是??符合

3??江西隆鑫房地产 (略) ??*级??A级??是??符合

4??江西天?房地产 (略) ??*级??A级??是??符合

5??国众联资产评估土 (略) ??一级??A级??是??符合

6??江西中磊房 (略) ??*级??A级??是??符合

7??江西地源土地房地产 (略) ??*级??A级??是??符合

8??江西力信房 (略) ??*级??B级??是??符合

9??江西重德房地产资产评估规划 (略) ??*级??A级??是??符合

10??广东万诚中南房地产土地 (略) ??一级??无??是??不符合缺少土地评估资信资料

11??江西仁信房 (略) ??*级??B级??是??不符合缺少业绩资料

附件2(参考样式):

?????????????????????????????新余高新区原五金工业区旧城改造项目

?????????????????????????????????选定评估机构协商一致书

新余高新区建设管理局:

经新余高新区原五金工业区旧城改造项目全体被征收人自愿协商,达成一致意见,共同选定的一家评估机构如下:

特此告知

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????被征收人(盖章或签名):

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????年月日

附件3:

????????????????????????????新余高新区原五金工业区旧城改造项目

?????????????????????????????国有工业土地上房屋征收评估机构选票

序号????????????候选评估机构投票??????????????????????????????????????选择区

1??????????江西恒方房地产土地 (略)

2??????????江西瑞华房 (略)

3??????????江西隆鑫房地产 (略)

4??????????江西天?房地产 (略)

5??????????国众联资产评估土 (略)

6??????????江西中磊房 (略)

7??????????江西地源土地房地产 (略)

8??????????江西力信房 (略)

9??????????江西重德房地产资产评估规划 (略)

请被征收人在上述投票选择区中打“√",选择一家评估机构作为新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构,并在被征收人处盖章或签名。多选、不选或未盖章、签名的,选票无效。

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????被征收人(盖章或签名):

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年月日

附件4

???????????????????????????????????????????????投票选定评估机构实施方案

为依法确定新余高新区原五金工业区旧城改造项目被征收房屋的价值(含装修价值),根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规定,拟选定一家评估机构。经前期发布报名公告、资质审查,已报名并符合资质条件的评估机构共有9家,新余高新区建设管理局对已报名并符合资质条件的评估机构在征收范围内进行了公示,并通知被征收人在9家已报名并符合资质的评估机构中协商选定一家。现被征收人未能在规定期限内就选定房地产评估机构协商达成一致意见为顺利推进新余高新区原五金工业区旧城改造项目工作,维护被征收人的合法权益,依法投票选定评估机构,根据《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》,特制定本投票选定评估机构实施方案。

一、投票选定评估机构组织单位

新余高新区城乡建设服务中心

二、选票发放及投票

由新余高新区城乡建设服务中心组织工作人员按照“一户一票”的原则,在2024年8月20日上午9:00至8月22日下午5时|17时期间向被征收人发放选票,选票填写完毕后当即回收,请被征收人予以积极配合。

三、唱票、统票时间

2024年8月23日上午9:30

四、唱票、统票地点:高新区原五金工业区旧城改造工作专班办公室,地址: (略) (略) 甜甜幼儿园旁,联系人:廖卫忠,联系电话:*。

五、参加投票活动的单位和人员:高新区原五金工业区旧城改造工作专班办公室、新余高新区城乡建设服务中心、各候选评估机构代表、被征收人(需带本人身份证原件)。

六、公证机构:公证人员2人。

七、中标评估机构的产生

按照《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十一条的规定,协商不成的,由新余高新区城乡建设服务中心组织不少于三分之二的被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,即参与投票的被征收人达到被征收人总户数三分之二以上(4户及以上)且得票率超过被征收人总户数半数(3户及以上)的评估机构为中标评估机构。

八、投票选定评估机构的规则及步骤

主持人介绍项目情况、参加投票活动的单位和人员、候选评估机构数量和名称、现场工作人员及职责。

1.现场抽选一名被征收人代表或现场代表唱票、统票,并公布各评估机构得票。

2.参与投票的被征收人达到被征收人总户数三分之二以上(4户及以上)且得票率超过被征收人总户数半数(3户及以上)的评估机构,即被选定为新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构。

投票结果当场公布,全程摄像,所有照片、影像、文字资料存档备查。

3.当场宣布中标结果,公证机构择日出具公证书。

4.投票结束后,由中标的评估机构与参与投标的候选评估机构在中标确认书上签字。

5.投票结果由新余高新区建设管理局依法公示。

附件5

??????????????????????????????????????????????抽签选定评估机构实施方案

为依法确定新余高新区原五金工业区旧城改造项目被征收房屋的价值(含装修价值),根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规定,拟选定一家评估机构。经前期发布报名公告、资质审查,已报名并符合资质条件的评估机构共有9家,新余高新区建设管理局已对报名并符合资质条件的评估机构在征收范围内进行了公示,并通知被征收人在9家已报名并符合资质的评估机构中协商选定一家,因被征收人未能在规定期限内就选定房地产评估机构协商达成一致意见,也未能按《投票选定评估机构实施方案》确定的原则投票选定评估机构。为顺利推进新余高新区原五金工业区旧城改造项目工作,维护被征收人的合法权益,依法抽签选定评估机构,根据《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》,特制定本抽签选定评估机构实施方案。

一、抽签选定评估机构组织单位

新余高新区城乡建设服务中心

二、抽签时间:2024年8月23日11点

三、抽签地点: (略) (略) 甜甜幼儿园旁(高新区原五金工业区旧城改造工作专班办公室),联系人:廖卫忠,联系电话:*。

四、参加抽签活动的单位和人员:高新区原五金工业区旧城改造工作专班办公室、新余高新区城乡建设服务中心、各候选评估机构、被征收人(需带本人身份证原件)、征收利害关系人(如周边居民等)。

五、公证机构:公证人员2人。

六、中标评估机构的产生

从已公示的9家符合条件的评估机构中,现场抽签产生一家评估机构作为新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构。抽签结果当场公布。

七、抽签选定评估机构的规则及步骤

1.主持人介绍项目情况、参加抽签活动的单位和人员、候选评估机构数量和名称、现场工作人员及职责。

2.由新余高新区城乡建设服务中心的工作人员按候选评估机构到场签到先后顺序(以现场签到表确定)组织候选评估机构采取摸球的方式确定编号。由工作人员在9个空白的乒乓球上从1-9依次写上阿拉伯数字,将编好数字的乒乓球投入到一个空箱里,候选评估机构按到场签到顺序派代表从箱子里摸出一个球,所摸出的球上数字即为该评估机构参与抽签的号球编号,各候选评估机构派代表对编号进行现场签字确认,主持人当场宣布编号对应的评估机构,若无异议经签字确认后进入正式抽签环节。

3.由新余高新区城乡建设服务中心的工作人员或现场代表将候选评估机构代表抽签产生的编号乒乓球在公证人员的监督下现场放入抽签箱。

4.开始抽取中标评估机构,由被征收人代表或现场代表在抽签箱中抽取一个乒乓球,抽中的号码相对应的评估机构为新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构。

抽签结果当场公布,全程摄像,所有照片、影像、文字资料存档备查。

5.当场宣布抽签选定结果,公证机构择日出具公证书。

6.抽签结束后,由中标的评估机构与参与投标的候选评估机构在中标确认书上签字。

7.抽签结果由由新余高新区建设管理局依法公示。

关于选定新余高新区原五金工业区旧城改造项目国有工业土地上房屋征收评估机构的公告（盖章版）(1)