邹城市人民法院关于山东省济宁市邹城市王兰路99号世纪阳光小区号住宅房地产及配套车位A096第一次拍卖的公告

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关于拍卖 (略) (略) (略) 99号世纪 (略) 2-1-2502号住宅房地产及配套车位(A096)的公告

(略) (略) 将于2025年2月6日10时至2025年2月7日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0537—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 99号世纪 (略) 2-1-2502号住宅房地产及配套车位(A096)

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元，评估价：(略)元。

（一）拍卖标的范围

拍卖标的范围为邱绍美名下位于 (略) (略) (略) 99号世纪 (略) 2-1-2502号，钢筋混凝土结构，用途为成套住宅，房屋建筑面积153.09㎡。

本次估价的财产范围包括房屋及分摊的土地使用权。

（二）拍 (略) 位状况

（1）位置状况

①坐落： (略) (略) (略) 99号世纪 (略) 2-1-2502号。

②方位：东临邾国大道、 (略) 、 (略) 。

③距离：距离公交站点约190m，距离东城购物广场约870m，距离龙贵购物广场（ (略) 店）约4.3km。

④临街状况：东临邾国大道、 (略) 、 (略) ，临街状况一般。

⑤朝向：南向。

⑥楼层：总层数28层，拍卖标的所在楼层25层。

（2）交通状况

(略) 状况：拍卖标 (略) 域有邾国大道、 (略) 、 (略) 等，路网密集，交通通达度较高。

②交通条件：公交车，出租车；公共交通方便程度一般。

拍卖标的 (略) (略) 线，交通便捷度一般。

③停车方便程度： (略) 上有临时停车位，能基本满足正常使用。

（3）周围环境状况

①自然环境：周边主要为 (略) ，自然环境一般。

②人文环境：拍卖标 (略) 域治安状况较好，卫生条件较好。

③景观：拍卖标 (略) 域总体景观较好。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“七通”（上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖），基础设施较完善。

②公共服务设施： (略) 千泉小学、 (略) 第十一中学、 (略) (略) 、银行、药店等，区域内公共服务设施较完善。

（三）拍卖标的实物状况及权益状况

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询（节假日休息），本次拍卖不组织看样，有意者请自行前往了解情况。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户，请竞买人自行向相关部门咨询。

2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内自行办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。

3. 竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年2月14日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“ (略) (略) (略) 99号世纪 (略) 2-1-2502号住宅房地产及配套车位(A096)”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行： (略) 济宁邹城支行，账号：(略)8357）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)（孟法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

司法拍卖辅助机构： (略) (略)

联系电话：400-600-1216 (略)

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二〇二五年一月六日