开福区湘江北路三段1500号北辰时代广场A1区板上部分1903号房产

(略) 市天 (略)

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

(略) 市天 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市天 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市天 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 市 (略) 区湘 (略) 路 * 段 * 号 (略) (略) 分 * 号房产（权证号 *** 号），面积 * . * 平方米，公摊面积为 * 平方米，精装，规划用途为办公。房屋位于第 * 层，共 * 层。 (略) 人自住为办公，配合看房腾房。建成时间 * 日，登记时间 * 日。详情见“不动产登记情况表”“ 房屋评估报告”。

评估价： * . * 万元，起拍价： * .6万元，保证金：￥ * 万元，增价幅度： * . * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起至 (略) ；

2、初步定于 * 日上午实地看样，如需看样请在 (略) 电话或短信报名确认,联系方式： *** 李先生（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

* 、本次拍 (略) (略) ，本院未委托任何单位 (略) 置该资产；其他任何 (略) 隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。拍卖公 (略) 发布的为准， (略) (略) 不保证其准确性和完整性。

本次拍卖不接受线下报名， (略) (略) 未委托任何单位和个人代收保证金， (略) 相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯 * 方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 * 个工作日前向 (略) 市天 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市天 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、意向 (略) (略) 门咨询购房资格与过户产生的税费问题，因当地房产政策导致不能过户情形，本院概不负责。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况 (略) 解决。房屋相关学位、户口 (略) 范围内， (略) (略) 门了解。若因该问题导致的悔拍情况保证金将不予退还。特别提醒：目前“6. * ”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

* 、买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成交确认书 (略) 门办理标的物权属变更手续。因交易环节而产生的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 (略) 人承担的费用 (略) 垫付，买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致，买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成交确认书等文书送达至有 (略) 门后十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费，逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担， (略) 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

十、对上述标的权属有异议者，请于开拍开始3个工 (略) 联系。

十 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金在拍卖结束后 (略) 指定账户。竞买人缴纳的保证金在冻结期间不计利息。

十 * 、竞得者拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在成交后十 (略) 指定账户，并在付款时备注买受人及竞买标的，账户如下：

户名： (略) 市天 (略)

(略) ： (略) (略) (略) (略)

账号： ***

逾期付款的，本 (略) 理(参见《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[ * ] * 号）第 * 十 * 条）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** （长 (略) (略) ）

监督电话： *** （该电话仅为监督电话， (略) (略) 电话）

联系地址： (略) 市 (略) 区湘府路 * 号 (略) 市天 (略)

(略) 电话： *** 0

(略) 市天 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日