平型关路部分优质商业房产

拍卖信息
拍卖标的： (略) 静安区平型关路481-479号101、201、301、401、501、601、701、801室，建筑面积：2734.75平方米
评估价：8006万元
起拍价：5604.2万元
拍卖平台：公拍网
拍卖时间：2024年4月8日10时至2024年4月11日10时止（延时除外）
拍卖辅助机构：上海国 (略)
联系人：顾先生 *、021-*
更多法拍房信息
扫码查看
图片
注意事项
标的东至嘉利明珠城、南近洛川东路、西至平型关路、北近延长路，位于内中环间；
房屋目前有案外人占用，与隔壁房屋打通使用；一楼及顶楼天台有违章搭建；
标的周边公交线路主要有108路、937路、959路等，及轨道交通1号线延长路站，交通便捷度较好；
照片欣赏
图片
图片
（点击查看大图）
标的介绍
标的位于： (略) 静安区平型关路481-479号101、201、301、401、501、601、701、801室。房地产权证号：（101室、201室：闸*）；（301室、401室：闸*）；（501室、601室：闸*）；（701室、801室：闸*）；建筑面积：2734.75平方米；房屋类型：办公用房；用途：办公；所有权来源：买卖；权证核准日期：2004/11/12；房屋结构：钢混；竣工日期：1997年；总层数：8层；房屋目前有案外人员占用。
标的项目四至：东至嘉利明珠城、南近洛川东路、西至平型关路、北近延长路，位于内中环间。宗地号：闸北区共和新路街道289街坊2丘；权属性质：国有；土地用途：商业、办公；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：1269；使用权期限：2004-11-11至2054-11-10止。
标的周边公交线路主要有108路、937路、959路等，及轨道交通1号线延长路站，交通便捷度较好。
特别提示
1、在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人支付的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担；可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。
2、房屋目前有案外人占用，与隔壁房屋打通使用；一楼及顶楼天台有违章搭建。
3、涉及违法、违章部分，由买受人自行自费接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍卖款的处置。
4、本次拍卖不包括该标的物内外的设备、设施、家具家电及一切可移动和不可移动的室内物品、无证建筑物和构筑物或违法违章建筑等。
5、若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此发生的一切费用和民事责任。
6、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
7、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解、查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的包括但不限于区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,须独立判断、自担风险。