【标的20】F3DL06商业点位

项目名称

(略) (略) * (略) (略) 区商铺租赁（经营权有偿转让）项目

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日。

挂牌起止日期

以本项 (略) 站（http:/ *** ）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租（受让）方

信息发布终结。

交易方式

* 、经公开征集，产生并确认有 * 个符合资格条件的意向承租（受让）方，采用【协议】方式转让，并确定其为承租（受让）方。

* 、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租（受让）方，则采用【网络竞价】方式确定承租（受让）方。

项目基本信息

项目类型

商铺

使用面积

* . * 平方米

项目现状

详见《 (略) (略) * (略) (略) 区商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》

项目位置

(略) 市 (略) 区 (略) (略)

项目简介

(略) (略) 于 * (略) 运营，是 (略) 之 * ，是中国面向南亚东南亚的国际 (略) 。航站楼总建筑面积 * . * 万平方米， * 年完成运输起降 * .6万架次,旅客吞吐量 * .6万人次。 * 年面对突如其来的新冠疫情， (略) 坚守航空入滇门户，积极推动复工复产，完成运输起降 * .3万架次，旅客吞吐量 * .1万人次，旅客吞吐量排名全国第 * 。目前， (略) (略) (略) (略) (略) 公开招租（经营权有偿转让），共涉及商业项目 * 个，诚邀您的参与！

出租（转让）方基本情况

出租（转让）方名称

(略) (略) (略)

(略) 会

信用代码

*** Q

现场踏勘

联系人

板先生

联系电话

***

踏勘时间

以出租（转让）方通知的踏勘时间为准。

特别提示

(略) 踏勘的意向承租（受让）方，须于本项目挂牌截止日当天 * : * (略) 提交《现场踏勘申请表》， (略) 踏勘人员信息及身份证复印件（每家 (略) 踏勘的人员不得超过2人）。 (略) 踏勘的人员信息 * 经确认，不得更换或增加。 (略) 于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租（转让）方承诺

本出租（转让）方提出申请，由云 (略) （以下称“ (略) ”）公开发布本次资产租赁（经营权有偿转让）公告信息。本出租（转让）方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

* 、本次资产租赁（经营权有偿转让）是本出租（转让）方真实意愿表示，本次资产租赁（经营权有偿转让） (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

* 、本出租（转让）方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) ；

* 、本出租（转让） (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿 (略) 的交易规则；

* 、如果由于本出租（转让） (略) 中披露的原因，致使 (略) 使等情形，本出租（转让） (略) 责任。

本出租（转让）方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺， (略) 、意向承租（受让）方或承租（受让）方造成损失的，本出租（转让）方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

* 、本项目按现 (略) 租赁（经营权有偿转让）。

* 、本项目不接受联合体报名。

* 、原承租人在同等条件下，保留优先权。

* 、《 (略) (略) * (略) (略) 区商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中，每个项目的税前营业收入提成比例为固定值，如形成竞价，意向承租（受让）方仅需对固定 (略) 报价。标的物内含有厨房的，厨房的固定经营权费标准为 * 元/平方米/月，意向承租（受让）方无需对厨房的 (略) 报价。

* 、为引入多个 (略) 老字号零售品牌 (略) ，在《 (略) (略) * (略) (略) 区商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中，标的5和标的6不接受 * 年9月以来，在 (略) (略) 航站楼商业资源招商过程中，控制区外F3层出发大厅已成交的“ (略) 老字号品牌”商户报名。除此之外，标的5和标的6符合报名条件的意向承租（受让）方不得同时对 (略) 报名，只能任选其 * 。

* 、《 (略) (略) * (略) (略) 区商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中，标的 * 和标的 * 均为“ * 标多点”打包租赁（转让）。意向承租（受让）方在报名时，须对整 (略) (略) 报名申请，不得拆分，否则视为报名无效。若产生竞价，报名人须 (略) (略) 报价，所有点位合计报价最高的为最终承租（受让）方。

* 、意向承租（受让）方须签署并提交《现场踏勘申请表》、《现场踏勘确认函》，并按通知的 (略) 踏勘。 (略) 踏勘的，视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《现场踏勘确认函》，并视为接受标的实际现状（包括但不限于：质量、面积及瑕疵等）。

* 、《 (略) (略) * (略) (略) 区商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中所涉“固定经营权费”，在《有偿转让经营权合同》中为“服务费”，在《 (略) 地商铺租赁合同》中为“租赁费”。

* 、本 (略) 楼内的经营权有偿转让签订《有偿转让经营权合同》， (略) 区商铺租赁的签订《 (略) 地商铺租赁合同》。

十、按照公平竞争原则，报名单位股东、董事、监事、高级管理人员等， (略) (略) 相关领导、经办人员存在重合的，不接受报名。

承租（受让）方应具备的资格条件

* 、依法注册并有效存续的法人、其他组织。

* 、 (略) 要求于本项目挂牌截止日当天 * : * 时前完成线上报名手续， (略) 要求提交纸质报名材料（ (略) “报名手续”）。

* 、 (略) (略) 踏勘结束后2个工作日内将交易保证金 (略) 资金监管账户（以到账为准， (略) “保 (略) 置方式”。）。

* 、近 * 年内未被 (略) 航 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 列入不可靠商户名单，且目前没有 (略) 相关费用。

* 、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、承租（受让）方应具备的其它资格条件详见《 (略) (略) * (略) (略) 区商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》之资格条件。有品牌要求的，还须符合附件之《 (略) 商业招租品牌定位》相关要求。

交

易

条

件

出租（转让）条件

详见《 (略) (略) * (略) (略) 区商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》

履约条件

* 、费用结算方式：承租（受让）方应按《有偿转让经营权合同》《租赁合同》之结算条款相关规定完成合同费用结算。

* 、 (略) 涉及的税收和费用：本次租赁（经营权有偿转让）中涉及的有关税收和费用，出租（转让）方、承租（受让）方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租（受让）方承担。

* 、承租（受让）方应在合同期满、中止或解除后严格按《有偿转让经营权合同》、《 (略) 地商铺租赁合同》约定的时间， (略) 内的装修并恢复原状，拆除费用由承租（受让） (略) 承担。

* 、其他相关事宜详见《有偿转让经营权合同》《 (略) 地商铺租赁合同》（附件下载）。

补充说明：

1.在确定承租（受让）方【 * 】日内，承租（受让）方按以上“交易条件”为基础与出租（转让）方签订合同，任 * 方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租（受让） (略) 登记受让时须无条件接受以上交易条件。

2.确定承租（受让）方【 * 】日内，承租（受让）方需向出租（转让）方提交商铺装修设计方案，包括但不限于效果图（含实景效果图）、 (略) 图、风水电负荷数据等。

交易服务费

承租（受让）方应 (略) 《收款通知》之日起【3】个工作日内按本项目《收费标准》（详见附件下载） * (略) 交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租（受让）方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

* 、线上报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天 * : * 时 (略) 网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

* 、纸质报名材料提交方式：

（ * ）现场提交的，应于挂牌截止日当天 * : * 时前提交；

（ * ）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

* 、纸质报名材料包括：

（ * ）经报名人签署的《意向受让报名登记表》《受让申请与承诺》（ (略) 提供），《现场踏勘申请表》《现场踏勘承诺函》《 (略) 调整及物业配套条件确认承诺函》《免租装修期承诺函》《禁止转租分租承诺函》，报名参加餐饮项目资产租赁（经营权有偿转让）的，还需提交《 (略) 同质同价承诺函》（由出租（转让）方提供）。（以上材料内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（ * ）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（ * ）《 (略) (略) * (略) (略) 区商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》之资格条件中明确的承租（受让）方应具备的资格条件相关材料。

（ * ） (略) 认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址： (略) 省 (略) 市 * 华区祥云街 * - * 号银佳大厦 * 楼。

联系方式：李先生， ***

特别提示：复印件均须注明“与原件 * 致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保

证

金

设

定

及

处

置

方

式

交纳方式

银行转账

截止时间

意向承租（受让） (略) 踏勘结束后【2】个工作日内以本人 (略) 转账方式 * 次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金结算账户

户名

(略)

账号

保证金金额

云 (略)

(略) 昆 (略)

***

详见《 (略) (略) * (略) (略) 区商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》之保证金金额

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张 * XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同 * 人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的受让资格确认，因 (略) 风险和损失 (略) 承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易 (略) 账户，则该报名人不具备受让资格。

处置方式

* 、当承租（受让）方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租（受让）方所交纳的交易保证金将无息返还；承租（受让）方交纳的交易保证金 (略) 服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，经出租（转让）方确认后，剩余费用原路无息退回。

* 、若非出租（转让）方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租（受让）方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（ * ）意向承租（受让）方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（ * ）征集到2家及以上合格的意向承租（受让）方后，未参与后续竞价程序的；

（ * ）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向承租（受让）方均不应价的；

（ * ）在确定为承租（受让）方后未按约定时限与出租（转让）方签订合同及未按约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；

（ * ）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

* 、意向承租（受让）方（或承租（受让）方）出 (略) 为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租（转让）方账户。违约金金额不足以弥补出租（转让）方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租（受让）方（或承租（受让）方）进行追偿。

* 、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租（转让）方支付转让价款和划 (略) 为无需再由其确认。

特别说明

* 、 (略) 将出租（转让）方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够对出租（转让） (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) 全部揭示， (略) 不对本次出租（转让）项目标的做任何担保。

* 、意向承租（受让）方应对出租（转让）项目标的现 (略) 综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租（转让）项目标的、 (略) 门了解标的现状等，在对项目标的的历史情况、现状和潜在风 (略) 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的 * 切风险。

* 、本项目标 (略) 出租（转让）， (略) 所载面积如有差异，租赁费（固定经营权费）单价不因上述因素而调整，出租（转让）方及其工作人员对项目标的物用任何方式（包括但不限于：电话等即时通讯、口头、文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均 (略) 对挂牌项目标的的任何担保责任。

* 、意向承租（受让）方或承租（受让）方不得以不了解项目标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

* 、本项目标的相关材料 (略) 实地踏勘工作须在规定时间完成。

附件下载

附件1： (略) (略) * (略) (略) 区商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表.pdf；

附件2：商业点位示意图（ (略) B1）.pdf；商业点位示意图（ (略) F1）.pdf；商业点位示意图（ (略) F2）.pdf；商业点位示意图（ (略) F3）.pdf；

附件3：报名登记表、受让申请与承诺.pdf；

附件4：现场踏勘申请表.pdf；现场踏勘承诺函.pdf

附件5：有偿转让经营权合同（餐饮）.pdf；有偿转让经营权合同（零售及功能服务）.pdf；

附件6： (略) 地租赁合同（零售及功能服务）.pdf；

附件7： (略) 楼招租品牌定位.pdf；

附件8： (略) 调整及物业配套条件确认承诺函（航站楼）.pdf； (略) 调整及物业配套条件确认承诺函（场区）.pdf

附件9：免租装修期承诺函.pdf；

附件 * ：禁止转租分租承诺函.pdf；

附件 * ： (略) 同质同价承诺函.pdf；

附件 * ：收费标准.pdf。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

(略) 省 (略) 市 * 华区祥云街

* - * 号银佳大厦 * 楼

交易机构联系人

李先生

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电话

***

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时间

工作日

9: * 至 * : *