金域豪庭14栋1单元东电梯维修及15栋1单元东电梯维修工程答疑公告

金域豪庭14栋1单元东电梯维修及15栋1单元东电梯维修工程答疑公告

各潜在投标人：

现将金域豪庭14栋1单元东电梯维修及15栋1单元东电梯维修工程招标文件答疑如下：

问题1：1、招标文件第二章供应商须知一、供应商须知前附表 30.10 付款方式、时间、条件中，备注：实际支付价款按现实已缴纳的维修基金比例支付。2、若根据实际支付价款按现实已缴纳的维修基金比例支付，若已缴纳维修基金比例不 足以支付合同价款，请问剩余不足部分价款如何解决？3、请明确“实际支付价款按现实已缴纳的维修基金比例支付”的具体含义。

答：1、根据“ (略) 物业专项维修资金管理中心”给出自 (略) 理方案以下两点可作为参考：1、未交存维修资金或者维修资金账户余额不足的，申请人和业委会督促该业主直接支付或补足差额；2、拒绝直接支付或补足差额的，街 (略) （乡镇人民政府）应当积极引导和支持、帮助业主委员会或有利害关系的业主通过法律途径依法追缴。

2、“实际支付价款按现实已缴纳的维修基金比例支付”的具体含义,因本维修项目15栋1单元，共有150户，其中维修资金缴纳有145户；14栋1单元共有125户，其中维修资金缴纳有124户，项目共计仅6户不足。实际支付价款按照维修基金账户已缴纳比例支付，不足可参照问题一回复执行。

问题2：1、工程量清单报价书正文格式：见 2018 版“工程量清单计价文件”格式，使用投标文件制作“招标清单文件”，即为“工程量清单计价文件”正文格式 工程量清单报价书。2、本项目为电梯维修项目，非建筑类项目，电梯企业不具备造价软件。3、是否可以使用常规表格制作“分项报价表”并加盖公章？

答：本项参照“ (略) 物业专项维修资金管理中心”2023年11月份系统操作指南中第三条现场勘查中第三段经现场勘查可以使用的，物业服务企业、业主委员会、相关业主或居（村）民委员会作为申请主体（以下简称申请人），应委托相应单位编制工程预算。应急使用程序和超过*元一般维修程序，应委托专业工程造价机构全过程跟踪审计，对工程预算、结算审核并出具报告，费用从维修资金列支。因而工程量清单报价书不可以使用常规表格制作“分项报价表”并加盖公章。

注：此答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件无更改，澄清部分请各潜在投标人及时查看下载。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称：安徽邦和 (略)

地址： (略) 金域 (略) 17栋物业办会议室

联系人：汪勇

联系方式：*

代理机构名称：安徽凯泰 (略)

地址： (略) (略) 66号5楼

联系人：唐工

联系方式：*

日期：2024年10月24日