年物业管理服务采购项目招标编号公开招标公告

国 (略) (略) (略) (略) 2025-2026年物业管理服务采购项目（招标编号：0724-2411Z(略)）公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：0724-2411Z(略)

项目名称：国 (略) (略) (略) (略) 2025-2026年物业管理服务采购项目

预算金额：(略)元（人民币）

最高限价（如有）：(略)元（人民币）

采购需求：

1、标的名称：国 (略) (略) (略) (略) 2025-2026年物业管理服务

2、标的期限：2年

3、简要技术需求或服务要求：

详细技术规范请参阅招标文件中的用户需求书。投标人必须对本项目内全部内容进行投标报价，如有缺漏，将导致投标无效。如投标报价超出最高限价，将导致投标无效。本项目采购本国服务。

（1）服务地点：2．国 (略) (略) (略) (略) 。

（2）服务需求：具体服务需求详见招标文件用户需求书。

合同履行期限：自合同生效之日起至合同全部权利义务履行完毕之日止。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目整体专门面向中小企业采购。投标人须是符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准的中小企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上 (略) 、 (略) （含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。）根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300 号，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

3.本项目的特定资格要求：

（1）具备《政府采购法》第二十二条规定的条件,且提供以下证明文件：

1）具有独立承担民事责任的能力：法人或其他组织的营业执照等证明文件（复印件）；

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供所属期为投标截止时间前6个月内任意1个月的缴纳税收凭证（复印件）和提供投标截止时间前6个月内任意1个月的社会保障资金缴纳凭证（复印件）。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明（复印件）；

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年的年度财务报表(新成立公司提供成立至今的月或季度财务报表复印件)或银行出具的资信证明

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺函原件（格式自拟）；

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（格式自拟）。【重大违法记录，是指投标人因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。（“较大数额罚款”认定为(略)元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于(略)元的，从其规定）】。

（2）信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站（http://**.cn）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。 (略) 于中国 (略) （http://**.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国 (略) (http://**.cn)查询结果为准，同 (略) 站的信用记录查询结果打印页面或全 (略) 页截图作为证据留存）；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供声明函原件）；

（4）已获取本次采购文件(具体方式详见本项目公告)；

（5）本项目不接受联合体投标。

（6）本项目不分包，投标人应对本项目内所有的招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。

三、获取招标文件

时间：2024年11月27日至2024年12月3日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) （网址：http://**）在线获取

方式：获取招标文件的投标人 (略) （以下简称“ (略) ”，网址：http://**）进行线上获取招标文件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月18日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年12月18日 09点30分（北京时间）

地点： (略) 2楼3号会议室（ (略) (略) (略) 726号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、符合资格的投标人应当在2024年11月27日上午8:30至2024年12月3日下午17:30（北京时间）获取招标文件，本招标文件免费提供。

注：（1）本项 (略) （以下简称“ (略) ”，网址：http://**）进行线上获取招标文件（建议使用“QQ（http://**）、搜狗（http://**）”浏览器。

（2） (略) 上获取招标文件的单位须在获取 (略) 网页进行注册（ (略) 上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件）， (略) 用户指南中《用户注册手册》。

（3） (略) 线上获取：

1） (略) 完成注册；

2）在上一步操作完成后，按照第（3）点所述方式获取招标文件；

3）招标文件获取方式：

(略) 注册审批通过后登录系统获取本项目招标文件，具体步骤如下：

（a）登(略)后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目的对应子包生成订单；

（b）根据实际情况，填写具体信息。

（c）获取订单完成及成功后， (略) ，在“项目管理→我的订单”，查看具体项目订单。

（4） (略) 操作咨询联系人：叶小姐(略),李先生(略)，叶小姐(略)。

2、需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国 (略) (略) (略) (略) 　　　　　

地址： (略) (略) (略) 29号　　　　　

联系方式：梁先生/0668-(略)　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) 726号18楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：赖希捷，曾嘉伟，余力/020-(略)/(略)/(略)

3.项目联系方式

项目联系人：赖希捷，曾嘉伟，余力

电　话：020-(略)/(略)/(略)

发布人： (略)

发布时间：2024年11月26日

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