四局建设发展福州首占上洋安置房一期地块二项目成建制劳务分包招标

一、招标概况

1.招标名称：【中建 (略) 首占镇上洋片区安置房一期地块二项目综合劳务分包工程招标】

2.工程概况：【①工程名称：首占镇上洋片区安置房一期地块二。

②工程地点：位于首占镇海峡路西侧、占前西路北侧。

③工程内容及规模：工程内容：首占镇上洋片区安置房一期地块二项目综合劳务分包工程

④结构形式：剪力墙结构、钢筋混凝土框架结构。

⑤计划工期：总日历天数为：暂定404天。】

3.标段划分：【“本工程1个标段，具体标段划分以项目部分配为准，不得因项目划分地块调价”】。

4.招标内容：

4.1承包范围：【根据发包人提供首占镇上洋片区安置房一期地块二（施工）项目泥水、混凝土、钢筋制安、垃圾清运、粗装工程的施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审、工程联系单、会议记要等规定内容完成施工过程中所需的上述综合劳务分包工程作业，包括但不限于本项目图纸范围内的所有泥水、钢筋制安、垃圾清运、粗装工程。

包括地基与基础、地下室、主体结构，二次结构，室内外工程等与之相关的全部工作内容。投标人在施工期间，需提供主要材料每车的进场单等规定内容完成施工过程中所需的工程作业资料并配合为送检、检测的受检要求等全部工作内容。招标人有权要求增加或减少施工范围，投标人同意在保持本合同含税综合单价不变的基础上施工增加或减少的工作内容。

工程范围不明确的，以招标人提供的承包范围内的图纸和相关书面通知为准。此工程范围为暂定，若投标人施工质量、进度、工期、安全文明或现场管理施工任一项达不到建设单位或招标人要求，招标人有权对承包范围进行调整，但承包单价不予调整，投标人无权向招标人主张任何赔偿，投标人对此无异议】。

4.2工作内容【（本工程施工内容包括且不限于）：首占镇上洋片区安置房一期地块二项目综合劳务分包工程招标工程。工作内容：包括*方提供的施工图纸（建筑、结构、机电等）、施工方案、国家现行施工规范承包本工程的主体结构、二次结构及粗装修、*方办公区临设及现场临时道路、地面硬化工程、临时施工用水用电的劳务工程、包括完成上述承包范围内的所有实体项目以及为完成该实体项目而采取的所有准备工作【包括现场内（施工红线内及红线外周边场所）所有材料的二次及多次转运（含投入的机械、设备）】、措施项目（包含但不限于相关工程资料、材料送检、项目防疫等）、有关安全文明施工、绿色施工、配合迎检、质量创优、观摩、发包人第三方评估要求、收尾及验收及为本工程其他分包提供相应的配合等内容，包括且不限于：

4.2.1、基础泥水工程：

（1）本项目图纸范围内基础泥水全部工作内容，包括但不限于：基础泥水工程所有基础砖胎膜（按施工图纸及约定施工方案结合现场实际计算，含承台地梁内垃圾清理)，承台地梁塌方、承台地梁内垃圾清理(考虑在综合单价中，不再另外记取)，含钢管模板木方顶承台、承台内部、防水施工区域、弧角的施工所有砌筑、抹灰、垫层、底板、场地硬化、防水保护层、桩内掏、灌填芯、零星砌体砌筑、临时设施抹灰、路面硬化、砖砌水沟、零星砌筑、临设抹灰等工作。

（2）机械进出场以及现场转运，材料的运输及进场材料的二次搬运工作(考虑在综合单价中，不再另外记取)。

（3）投标人应根据图纸进行定位放线工作，同时必须对拉墙筋位置进行放线工作(考虑在综合单价中，不再另外记取)。

（4）完成砌筑、抹灰工程所需的设备及砌筑抹灰脚手架、龙门架等全部由投标人承担(考虑在综合单价中，不再另外记取)。

（5）围墙、水池、变电房、化粪池、洗泵管三级沉淀池、过磅平台、零星砌筑、临时设施基础等的砌筑及抹灰。

（6）其他按图纸要求及建筑常规和通俗做法属于砌筑抹灰施工之全部工作内容。

（7）按招标人要求采用的新工艺，如机械抹灰、机械喷浆等。

（8）泥水砂浆搅拌场的砌筑与制作。

（9）场地硬化含平整、收光工序及侧模材料的提供；路面硬化含平整、收光、割缝、磨光工序，投标人自行提供侧边槽钢等材料。

（10）垫层水光收面。

（11）地下室侧墙挤塑板铺贴。

（12）临设、基础泥水作业所必要的场地平整已含在综合单价中，不再另行计费。（13）大小土方开挖整平后部分细部位置整平已含在综合单价中，不再另行计费。

（14）其他按建筑常规和通俗做法属于泥工工种之全部工作内容。

4.2.2、钢筋制安工程：

本项目图纸范围内钢筋制安工程全部工作内容，包括但不限于：（植筋工程含圈梁、腰梁、冠梁、构造柱、后浇带（使用鱼鳞网）、拉墙筋制作、塔吊基础、垃圾池、施工电梯基础、水泥罐基础、地磅基础、洗车台零星钢筋、沉降观测点位植筋以及设计变更等)屋面层、顶板钢筋制作安装、钢筋网片、图纸及施工等所有洞口的防护穿筋、后浇带.桩头及锚杆等所有施工所需的钢筋调直及折角处理、含措施筋（包含不限于找平层的钢筋网片）、调直机防护、试块笼及灭火器笼的制安、大体积混凝土的测温管、冷凝管的制安、降水井位置的止水翼板、所有洞口修补的植筋、钢筋下料、二次构件的植筋以及制作安装，包含但不限于钢筋制作操作平台搭设、钢筋机械进退场和安装、钢筋场内水平和垂直运输、二次运输、钢筋原材料和半成品卸车堆放、钢筋制作场因场地原因的搬迁转移、现场清理、钢筋调直、除锈、按施工图纸及时 合理地下配料单和绑扎钢筋、套筒、钢筋焊接、浇砼过程中的钢筋看护就位、制作钢筋保护层垫块、固定和安放保护层垫块(包括垫块的材料费用)、因施工工艺要求需要二次施工的钢筋制作安装、从招标人提供的配电箱接电、配合送检、相关资料归档及其他按建筑常规和规范做法属于钢筋工种之全部工作内容。钢材进场（含原材进场及调入、调出），若因场地受限或其它原因，需项目卸车装车的情况，投标人应无条件安排人员配合项目装卸货，此部分价格均以含至综合单价内，不另行计算。上部套筒、电渣压力焊已含至上部综合单价内，不另行计取。

4.2.3、混凝土浇筑工程：

（1）本项目图纸范围内混凝土浇筑全部工作内容，包括但不限于：施工前清理碎屑垃圾、冲洗板面、配合厂家接管及拆管、洗管、砼场内运输（非泵送）、砼水平垂直运输、砼浇灌、振捣（投标人应能提供不同型号的插入式及平板式振动器满足现场实际需求）、抹平（找平）、整平拉毛（楼板覆膜养护）、收光、砼养护（含养护用水管、砼强度大于C30的柱墙砼采用包膜养护）、墙柱脚底部模板缝的砂浆封堵、后浇带砼浇筑、后浇带打凿和清理(含二次浇捣凿打清理)、外立面线条混凝土浇筑、砼运输道路清障/搭设、混凝土缺陷修补、检测试块的搬运、砼卸料点的清洁保洁、落地砼的清理、操作面的清理以及浇注面下层混凝土浆（含楼梯防护栏杆混凝土浆）的清理、浇砼后模板/支撑等处的混凝土渣清理、楼面浇砼后垃圾清理、洗泵池的清理、机械设备清洗等全部砼工程施工工序、相关资料归档及其他按建筑常规和通俗做法属于混凝土工种之全部工作内容。另：混凝土浇筑时应派工清理外架、安全网上散落混凝土，保持清洁，混凝土浇筑时泵车、罐车所在位置散落混凝土收集清理，以上条件，如不能达到招标人要求，项目另行扣款。所使用的布料机须满足招标人的要求。

（2）在混凝土浇筑前核对门窗表深化图所示尺寸是否与结构预留的洞口尺寸相符，如有矛盾，须通知工程承包人以作修改。

（3）对浇筑后洞口尺寸有偏差的进行凿除和修补，对所有房间不归方的进行整改，此部分不另行计价。

（4）、其他按建筑常规和通俗做法属于砼浇筑工种之全部工作内容。

（5）、为完成本工程所需要的砼的全部工作内容和配合其他工种的工作。

4.2.4、泥水工程：

本项目图纸（包含室外景观图纸）范围内泥水工程全部工作内容，包括但不限于：

（1）、本合同主要材料（砼、砌块、水泥、砂）由招标人提供，招标人供 (略) 现行预算定额消耗量供应，不足由投标人自行承担，材料和余料的所有权属招标人。其余材料全部由投标人自行负责，完成该工程的所有材料和机具均由投标人负责，招标人仅提供现场现有垂直运输设备供投标人使用。

（2）、完成主体泥水工程所有砌筑(含加气砼块、零星砌筑、不区分内外墙高度厚度，含构造柱、腰梁、反坎、压顶等二次结构砼浇筑及凿毛；含（放线洞，泵管洞、传料洞混凝土浇筑）内外墙门窗洞口边、门窗过梁、飘窗盖板预制的制作及角钢的预埋及空调孔预制块砌筑）、内外墙抹灰（包括喷浆、不同材质墙体挂网、螺杆洞及脚手架连墙件等所有洞口封堵、滴水线、所有洞口收边等）、贴面砖、防水保护层、细石砼找平（含内配线材钢筋铺设；未找平楼地面需完成抓地处理）、楼梯梯步找平、防滑条施工、外墙分格线、屋面瓦铺贴等所有通俗泥水工作等工作，设计变更引起的拆改、垃圾运输及墙体重新砌筑抹灰等一切工作内容。

（3）、材料的运输及进场材料的二次搬运工作（使用器械及 (略) 安全文件要求，符合安全规范）。

（4）、投标人应根据图纸进行定位放线工作，同时必须对拉墙筋位置进行放线工作。

（5）、完成砌筑、抹灰工程所需的设备及砌筑抹灰脚手架、龙门架等全部由投标人承担，此部分价格包含在综合单价中，不另行计价。

（6）、构造柱、圈过梁、腰梁、挑板、凸窗、反坎、压顶等二次结构的混凝土浇筑或预制与埋设、混凝土木砖的预制与埋设。

（7）、墙板洞口（含水平和竖向管洞防水塞缝）及槽的修补、主体结构水平、垂直偏差磨平修补、水电线槽磨平修补、墙面界面处理剂涂刷。

（8）、墙柱梁接头位置铁丝网或玻纤网的挂设。

（9）、墙面砂浆抹灰及楼地面找平完以后每天须进行用喷雾器喷水养护 7 天。

（10）、图纸范围内的室外散水、护坡、通道施工。

（11）、所有门窗边收口、烟道边塞缝收口、对拉螺杆处理。

（12）、按招标人要求采用的新工艺，如机械抹灰、机械喷浆等。

（13）、泥水砂浆搅拌场的砌筑与制作。

（14）、屋面工程按投影面积综合计价。

（15）、烟囱、自来水管洞口、消防洞口、放线洞，泵管洞、传料洞等招标人指定洞口的封堵，此部分工程量按砌体及抹灰的计算规则计价，不另行核价。

（16）、施工缝、后浇带、反坎等凿毛及卫生清理。

（17）、砌块墙上的排气孔、空调孔等洞口，投标人在施工前，需自行预埋，后期因取孔产生的费用，由投标人自行承担。

（18）、机电及各专业设备混凝土基础，包括但不限于钢筋混凝土基础、砌筑基础、浮动地台加工及制作。

（19）、配合机电承包人进行预留预埋，并在施工过程中对机电承包人的预留预埋进行必要的保护。

（20）、投标人将符合规范的基层（埋件由栏杆工程承包人预埋）交接给栏杆工程承包人，在其做完栏杆后将合格的工作面再交接给投标人进行面层施工。

（21）、投标人完成变配电室土建装饰施工（包括门、窗、电缆沟、设备基础等），型钢基础、预埋铁件、地脚螺栓为变配电单位供应安装，投标人完成收尾相关工作。

（22）、电梯机房施工（包括土建、装饰、吊环预埋、预留孔等）、电梯井钢筋混凝土圈梁施工、电梯图纸中要求的预埋件由投标人供应及预埋、电梯召唤按钮配合预留孔、电梯井道施工（清除底坑积水，保证地坑干燥，不漏水，不渗水）。投标人提供电梯安装施工用标高线，投标人为电梯验收及临时用梯提供临时电缆。

（23）、变形缝的施工。

（24）、因设计变更等原因引起的二次拆改，工程量计算方式同一次施工，不再另行核价。

（25）、其他按建筑常规和通俗做法属于泥工工种之全部工作内容（综合单价已含地面无找平位置的打磨修补，墙根倒圆角）。

4.2.5、保温工程

本项目图纸范围内外墙内保温工程全部工作内容，包括但不限于：

（1）、本合同主要材料（水泥、砂）由招标人提供，招标人供 (略) 现行预算定额消耗量供应，不足由投标人自行承担，材料和余料的所有权属招标人。其余材料全部由投标人自行负责，完成该工程的所有材料和机具均由投标人负责，招标人仅提供现场现有垂直运输设备供投标人使用。

（2）、完成保温工程所有含内外墙门窗洞口边、外墙内保温及抗裂砂浆抹灰（包括喷浆、不同材质墙体挂网、螺杆洞及挑架层型钢预留洞封堵、滴水线、所有洞口收边等）。

（3）、材料的运输及进场材料的二次搬运工作（使用器械及 (略) 安全文件要求，符合安全规范）。

（4）、投标人应根据图纸进行定位放线工作。

（5）、完成保温工程所需的设备及抹灰脚手架、龙门架等全部由投标人承担，此部分价格包含在综合单价中，不另行计价。

（6）、墙板洞口（含水平和竖向管洞防水塞缝）及槽的修补、主体结构水平、垂直偏差磨平修补、水电线槽磨平修补、墙面界面处理剂涂刷。

（7）、墙面砂浆抹灰及楼地面找平完以后每天须进行用喷雾器喷水养护 7 天。

（8）、所有门窗边收口、烟道边塞缝收口、对拉螺杆处理。

4.2.6、措施费

措施费包含但不限于安全文明施工费、施工期间现场裸土覆盖、各类卫生清理及项目防疫、三级终端费用、管理费、利润、暂列金额、材料搬运、二次及多次转运、所需要的临时用工、脚手架、材料采购及保管、整体移交给招标人，所有抽水降水和必要的排水等工作，标准化工程包含规范规定的所有工序及辅助工作，包括但不限于：招标人指定项目施工图纸所包含的标准化防护工程全部工作内容，包含但不限于标准化防护工程所需的深化设计、材料采购、生产制造、运输、安装、涂装等图纸范围内的全部标准化防护工程；提供全部标准化防护工程部件及材料的运输，运输的保险以及必要的包装；负责安排上述标准化防护工程的安装并全面负责上述标准化防护工程的安装质量、安装周期资料管理及竣工验收；本合同范围内全部标准化防护工程的设计和施工以及与土建等其他专业分包单位协调配合施工等；为完成本合同工程所有永久工程和临时工程需要的施工设备，均由投标人自行解决；以及从招标人提供的配电箱接电、配合送检、相关资料归档及其他按建筑常规和通俗做法属于定型化防护工种之全部工作内容以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用。

施工部位（包括但不限于以下几点）：

1)、采光井四周；2)、阳台、凸窗位置（如有落地架拆除后）；3)、屋面电梯机房、楼梯间、砖砌女儿墙位置；4)、楼梯间窗户（采光窗）位置；5)、楼梯间、电梯井四周

6)、部分临时道路周围；7)、塔吊、箱变四周、电箱防护棚；8)、材料堆场、木工堆场等；9)、基坑周围；10)、氧气罐、*炔罐堆场；11)、样板展示区及个别工人摩托车库、茶水亭；12)、基础：a、茶水场，电梯井 b、整个基础外围；13)、空调板；14)、楼梯扶手，平台；15)、楼梯临边：因有外架没做；16)、安全通道；17)、顶板外围，因损坏率太高，固有一部分用钢管围档；18)、地下室集水坑，高低差大于1.2米临边；19)、楼梯口；20)、电梯井口防护门；21)、地下室基础维护；22)、楼层周边；23)、楼层预留洞；24)、顶板周边（回填土不及时）；25)、施工通道；26)、人车分流中人行道；27)、1.2米以下临边，如外窗坎小于1.2米；28）、水平洞口防护（包含短边尺寸≤1500mm）；29）、冠梁临边等。

4.2.7、三级终端费用

包括但不限于本项目图纸范围内所有临水临电工程相关工作全部内容。招标人仅接至二级柜，仅一次，后续更改自行负责，维保自行负责），临水临电人员需持证上岗（证件必须真实且在有效期限内），电工需日常巡检包括配电房跟二级柜。

4.2.8、测量工程：

包含本项目所有的测量工程，包括但不限于基础承台开挖测量、承台砖模定位、柱网控制线及柱网轴线的测量绘制、建筑物沉降监测、塔吊的垂直度、建筑物位移监测、回弹试验、实测实量（招标人要求的所有范围及项目）、底板往上的各种控制线。设计变更等所有招标人要求放线内容。投标人必须配合，无条件服从招标人进度安排，包括但不限于赶工期间进度要求。完成工程测量数据记录资料并绘制工程测量图，所有资料均需签字盖章并移交给招标人。每个地块招标人仅提供基准点，投标人需对基准点再次复核、保护，其他由投标人自行提供。

投标人需按招标人要求做好各工序沉降观测，保护实体沉降观测点并按照招标人的要求报送测量资料。

4.2.9、垃圾外运工程：

（1）、垃圾的装运（含任何形式建筑垃圾的装车及运输）、垃圾池中、地下室建筑垃圾的装运、各类二次装运；

（2）、建筑垃圾的装车与外运，包含所有建筑垃圾、高层套内及公共区域等所有部位精装修垃圾、商业公共区域精装修垃圾、现场临设（施工道路、办公区、生活区、材料堆场、活动房拆除等）破除及破除的垃圾，不包含工地大量规模的土方；

（3）、垃圾池中无法用铲车铲除的建筑垃圾由投标人负责清理；

（4）、以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用。

（5）、综合单价已充分考虑现场施工场地及出垃圾遇到到的所有问题。

（6）、现场临设硬化（施工道路、办公区、生活区、材料堆场、活动房拆除等所有临设）破除后的垃圾外运费用已含在综合单价中，不另行增加其他费用。

（7）、招标人会将垃圾堆放至固定位置，由投标人统一清理、装车、外运。

4.2.10、人员要求：

（1）、管理人员配置要求：必需配备胜任本工程及经招标人考察认可的主要项目管理人员：项目经理 1个、生产经理1个、项目负责人（总工）1人、材料员4人（含库管2人）、商务预算员2人、施工员5人（需有钢筋工长、含实测实量人员）、测量员+质检员1个、安全员2人（安全员需是专职安全员，熟悉现场施工流程，配合提供相关安全管理过程资料，配合*方评估及检查，安排人员整改安全隐患等，每日对班组人员开展班前晨会，以及处理工伤保险流程）、劳务专员1人、资料员2人、电工2人（配合）。（需由招标人面试后方可上岗，招标人有权提出更换人员）

（2）、现场土建内业资料：

a、 投标人负责土建部分内业资料的填写、技术方案编制、整理立卷，报监理、监督站及工程竣工移交档案室（交底、进度 计划等专业技术性文件的编制，工程预算，工程款等不在内）；整理立卷需按招标人的文件要求执行并在归档完成后提供电子版文件包括内业资料的电子版及扫描件；投标人根据招标人现场管理人员审核通过的施工方案进行现场的施工方案交底，施工方案交底总包全程派人参加，同时交底资料按照招标人单位格式编制。

b、实施样板先行制度，投标人根据招标人要求绘制施工样板工艺图，同时现场要求按照施工样板工艺图施工，由招标人技术部验收通过后方可大面积施工；

c、参加招标人的总平交底会，了解现场临建布置，投标人进场后需要根据现场实际情况布置堆场，配合招标人完善总平面布置图，需要变动平面布置需重新报招标人审核。

d、 投标人负责指导其他分包单位的资料，并协助移交档案室；

e、 投标人配合招标人办理竣工备案及工程完结事宜；

f、 投标人保证工程资料应与施工进度同步，如因资料滞后而造成工序无法继续进行的，由投标人负责。如因招标人技术人员及其他外在因素不配合造成的滞后，投标人不负责。

g、招标人提供完整合格的图纸资料；投标人在接收招标人提供的图纸后，完成图纸预审工作。共同参加图纸会审，参加招标人图纸交底，对下发图纸有任何异议需在施工前与招标人技术部商讨，在收到变更后投标人需及时核算增减成本与返工情况，并报送招标人审核，竣工验收前完成竣工图绘制并报招标人技术部审核；投标人所涉及的施 (略) 市优 (略) 市优资料全过程的编制、送审工作；

h、工作场所、必要的工作用品及食宿投标人自行负责；

i、投标人需配合招标人进行项目监管系统材料报审录入和电子档案录入工作；投标人作息时间可调整，但不得影响现场生产。

（3）、现场取样送检工作：

a、 招标人负责及时提供合格的试件及相关质保证明文件给投标人，投标人负责配合现场监理单位将现场取样好的试件制作成影像资料，经监理单位签证后，及时送到指定的检测单位检测，并取回报告；

b、 当同一种试件用量较大时（如钢筋焊接，原材料），招标人应提前制作不少于30组的备用品，以保证投标人可以及时送检；如因招标人提供试件不及时，而影响工期，投标人不承担责任；

c、 投标人不负责人员接送以及办理与送检无关的事项：

d、当试件检测不合格或者检测单位配合不及时，投标人有义务及时通知招标人处理；投标人不承担试件不合格所引起的后果；

e、招标人只负责*供材料送检事宜，投标人供应材料需按监理及规范要求自行送检，投标人未送检导致无法验收的材料由投标人承担所引起的后果；

（4）、其他：投标人至少委派一个代表驻现场负责土建内业资料事宜；有上级检查，重大过程验收时，投标人负责人到场；投标人另外委派一个代表负责现场送样工作，投标人作息时间可调整，但不得影响现场生产。

备注：以上工作内容，如若由招标人出资完成以上费用相应工作内容，所发生的费用(另加20%的管理费)由投标人承担。

4.2.11、其他：

（1）、因设计变更等原因引起的二次拆改，工程量计算方式同一次施工，不再另行核价

（2）、*供材料到达施工现场后，材料交由投标人负责卸车、码放、保护，若因投标人原因造成材料缺失、浪费等原因，相应费用由投标人自费负责.。

（3）、所有工作事项必须做到工完场清；至项目竣工交付前，楼层清理、保洁、每月业主、公司、质检站检查配合。

（4）、卫生清理包含不限于大门三包、场内道路、楼梯、空调板、屋面、露台、楼层内、顶板、料场等的日常清扫，需满足招标人要求。（爬架走道板清理、硬封闭每增加两层清理一次、爬架提升时需清理、抹灰前后清理、移交时清理、电梯井井底每月清理一次、三级沉淀池清理、过水槽清理）

（5）、所有楼层单洞面积≤0.3m2的洞口封闭封堵由投标人负责施工，该费用需要投标人考虑在综合单价中，不再另外记取。

（6）、各类迎检配合工作：按招标人要求挂设材料标识牌（包工包料），按招标人要求场地及材料堆场整洁工作，材料覆盖工作（包工包料）。

（7）、每周按招标人规定时间对场内库存钢筋进行盘点，并及时提交至项目物资部进行复核。

（8）、若成品钢筋部分超图纸下料，造成的浪费，将以项目采购单价（我的钢铁网为基准价+相应品牌上浮）+5%采购保管费进行扣除。

（9）投标人必须配合招标人双随机检查，主体结构阶段当季度检查扣分不超过过6分，超出6分时，每增加 1分罚 2 万，装修阶段当季度检查扣分不超过3分，超出3分时，每增加1分罚2万。

（10）、各类加工区、安全通道及停泵车场地的土方平整已含至综合单价内，不另行计取。

（11）、塔吊未安装前的水平运输包含至综合单价内，不另行计取。

以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用。】

4.3承包方式：【

（1）包人工、包机械设备、包机械设备操作用工、包二级配电箱以下的临时箱线等、包现场施工用水工和用电工、包保险费用（含意外伤害险）、包检测、包工期、包赶工费用、冬雨季及夜间施工增加费、包工完场清、包质量、包措施、包配合、包验收通过、包半成品、成品保护、包安全生产、包现场文明施工及满足当地环保要求、包保修、包辅材（除*供材外一切材料）、包风险、包安全（含所用物品、架料、维护架料）、包防疫费用、包现场文明施工、包环境保护、包设计变更、包缺陷修复、包自身收口范围内的清理工作、包与其他分包单位的工序配合、包机械进出场及安拆费，检验试验费(承包范围内项目)、包工程保修费、包政府部门相关收费、包办理相关审批许可手续费、包与建设单位施工相关协调费、图纸及竣工资料费用、包配合劳务实名制、包水电费及临电接通前的发电机及油料费用、包各类行政规费、利润、税金（含增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加等、包治安、包与其他分包单位的配合等方式承包本合同专业分包工程、包竣工及结算资料、包临时设施、包保险、包材料场外运输及场内转运等完成本工程所需全部工作内容，同时投标人必须无条件配合招标人与建设单位、、财政评审中心进行的结算对量工作与其他分包单位的配合等一切为完成本专业分包工程所发生的费用。

（2）本工程施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，以及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。其它与本工程项目内容有关的施工项目应作为完成本项工程的辅助工作，不再另行计价。

（3）建设单位直接分包的以及招标人安排的、与投标人相关或者需要投标人配合的各专业分包工程，投标人必须积极配合。

特别说明：如投标人不能满足本工程的阶段进度要求，招标人有权对投标人的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工直至解除合同，投标人赔偿招标人因此遭受的损失，对此投标人无异议】。

4.4.现场情况：【

（1）施工阶段：

（1.1）机械设备提供情况：招标人提供现场现有垂直运输设备供投标人使用，但现场预计有部分空间部位塔吊无法覆盖，由投标人负责；

（1.2）临设情况：因本工程场地条件限制，现场不具备食宿条件，投标人拟投入本工程的施工及管理人员住宿与就餐，以及办公室，临时仓库，加工厂，搅拌台，临时简易水塔水池，临时排水沟，排水设施等搭设/维修/拆除或摊销，其费用由投标人自理】

5.质量要求：【

（1）符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查

（2）施工要求的质量标准：按招标人及建设单位的合同有关质量的约定、国家现行的施工工程质量验收规范合格标准以及招标人向业主交房的标准， (略) 《工程施工质量验收规范》合格标准，各验收规范不一致的，以要求最高的规定为准。确保项目达到“榕城杯”，争创“闽江杯”。

（3）工程质量标准按国家、当地、行业现行施工验收规范及合同要求执行，工程质量各项指标按照国家、当地、行业规范及合同要求必须达到合格，各验收规范不一致的，以要求最高的规定为准。投标人的施工质量还须满足《中国建 (略) 工程质量清单管理办法》及工程质量管理要求，投标人在项目各项验收、双随机、临时性检查中需积极配合招标人对接建设单位、监理、政府部门等。双随机扣分需满足招标人要求。

（4）工程进度款与工程质量挂钩，投标人在招标人申报各期进度款时，应符合本合同约定的工程质量。质量不合格的，不合格工程不得计入工程量，且投标人应在招标人要求的期限内整改；当经过整改仍不合格，招标人有权延期支付当期工程款，直至工程整改合格。

（5）投标人的施工质量还须满足《中国建 (略) 工程质量清单管理办法》及《福州分公司质量管理强条》 (略) 质量管理相关规定的要求，若投标人质量问题引起的罚款，由投标人承担费用。

（6）工程质量不符合设计、现行施工验收规范要求、合同要求或质量不合格者，招标人可要求投标人停工和返工，返工费用由投标人承担，工期不予顺延。

（7）重要质量控制节点

1）钢筋绑扎保护层不足，处罚3000元

2）梁柱节点处加密箍间距不足或数量不足，处罚3000元

3）墙柱钢筋偏位严重，处罚5000元

4）墙体接茬出现错台偏位，处罚5000元

5）墙柱根部出现烂根、漏浆，处罚5000元

6）混凝土结构出现3处及以上的爆模、胀模，处罚5000元

7）混凝土结构出现100平方厘米以上的孔洞、疏松，处罚3000元

8）楼梯接缝夹渣、楼板漏筋、踏步缺棱掉角，处罚3000元

9）楼地面混凝土出现脚印，平整度偏差过大，积水严重，处罚3000元

10）混凝土强度不足，处罚10000元

11）二次结构出现浇筑不饱满、蜂窝孔洞等缺陷，处罚3000元

12）楼层降板，反坎缺棱掉角，变形过大，处罚3000元

13）反坎导墙止水钢板施作不到位，或焊接未满焊，处罚5000元

14）防水卷材交接处未搭接，卷材保护不到位，处罚5000元

15）结构出现3处及以上的渗漏，处罚8000元

（8）工程质量必须达到约定的质量等级，质量等级依据现行的工程质量检验评定标准以工程验收权力单位（部门）评定的等级为准。

（9）投标人必须严格按照现行的工程质量验收规范、设计图纸及有关要求精心组织施工，确保实现质量目标。达不到质量标准的部分，投标人应按招标人要求及返修，直到满足质量要求。因招标人原因达不到质量标准由招标人承担返工的经济支出，工期相应顺延。因投标人原因达不到质量标准，投标人承担包括材料等返工费用，工期不予顺延。返工后仍达不到质量标准，视为投标人不具备满足质量要求的技术和管理力，招标人可以单方解除合同，投标人在接到通知后5天内撤离现场，对于不符合质量约定部分不予结算，并承担因此给招标人造成的损失。

（10）工程验收及资料

1）现场的隐蔽验收及各类阶段性验收投标人需在下一工序施工前完成自检并整改合格后，通知招标人，并配合招标人、监理及业主的相关验收工作，在招标人确认验收合格后方可进行下一工序的施工。

2）在阶段性工序验收完成的第二天前，投标人应将包括《三检记录表》、《重要工序旁站记录表》等在内的质量管控相关文件报送至招标人质量管理部门。

3）投标人需每日编写质检员工作记录，并应招标人的要求不定期报送查阅。

4）投标人需积极配合参加招标人组织的质量管理相关会议，不得缺席、迟到。

5）承包人应配合总包质量部进行定期及不定期的质量巡检活动。

（11）质量创优

1）承包人应积极配合总包的创优相关工作，调动相关的人力物力资源让现场创优目标区域达到创优标准。

2）承包人在创优楼栋资料的完成上，应积极配合总包，资料水平达到创优目标标准。

（12）12.1止水螺杆

检查要点：①有防水要求的混凝土外墙应采用止水螺杆，止水螺杆应设置止水片、止水片应焊接饱满、止水片规格应不低于设计及方案要求，止水片规格设计与方案无明确要求时，厚度应不低于3mm，环宽应不低于3cm；②防水施工前止水螺杆应封堵到位，封堵方式应符合规范及方案要求，有垫块的需取出垫块，无垫块的需外侧扩孔，要求止水螺杆从根部切除，外侧使用1.2mm厚JS或聚氨酯防水涂料，涂刷直径不低于100mm。必要时，可进行破坏性检查。

12.2降板

检查要点：卫生间应按设计要求设置降板，且降板高度应不低于设计要求。

12.3穿墙螺杆

检查要点：①有防水要求区域如沉箱式卫生间内不得使用普通螺杆；②屋顶、露台建筑完成面250mm高度范围内应使用止水螺杆施工；③外墙螺杆应封堵密实到位，封堵方式应符合规范及方案要求；外墙螺杆洞封堵前应先剔出成品塑料垫块；内侧使用发泡剂封堵，外侧使用防水砂浆封堵密实后涂刷1.2mm厚JS或聚氨酯防水涂料，涂刷直径不低于60mm；发泡剂应封堵密实，不得外露、切割；防水砂浆不应出现开裂。对于铝模拉片体系，拉片取出后外墙外侧应使用防水砂浆封堵。

12.4后浇带、悬臂构件支撑

12.4.1检查要点：（1）后浇带的留设位置应符合设计要求，后浇带和施工缝的留设及处理方法应符合施工方案要求，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致；施工缝新旧混凝土应结合完好，不应出现清理不净等问题；（2）后浇带支模体系应独立搭设、后浇带支撑严禁提前拆除；施工期间不得在后浇带悬臂构件上堆放物料；所有后浇带支撑必须从基础开始设置。（3）后浇带部位浇筑前结合面应凿毛，除去松动石子或夹渣、垃圾等，钢筋应进行除锈和调直。

（13）各专业重大施工组织方案（高支模、新型模板支撑方案等）必须报发包人审批；凡是须作为结算依据的方案，施工单位必须明确提出并报价，并经发包人审批，否则不予认可。

（14）砼工程：

①按总包合同有关质量的约定、国家现行的施工工程质量验收规范合格标准以及招标人向建设单位交房的标准，符合 福建 省 福清 市《工程施工质量验收规范》合格标准。具体要求为板面平整度用2m尺检查，标准为5mm，合格率为90%，收面观感为优。工程质量标准： (略) 优质工程， (略) 优良标准工程。招标人如发现工程质量不合格处，将下发整改通知单限时整改，投标人必须在规定时间内完成整改。如整改不合格罚款500元至10000元，并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。质量罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如投标人无能力整改完毕，招标人以本合同的1.4倍单价安排第三方协助整改，费用投标人承担。

②1.1混凝土表面缺陷

1.1.1检查要点：主体不得出现蜂窝、麻面、露筋、孔洞、开裂、渗漏大面积修补等缺陷（露筋、烂根（长30公分）、狗洞、夹渣(长10公分)等质量缺陷）。要求防水施工前及施工后均不得出现渗漏。

1.1楼板开裂

1.1.1检查要点：有防水要求区域如卫生间、露台、外阳台等部位楼板不应出现裂缝、渗漏现象，裂缝应及时根据裂缝成因编制专项方案进行处理。

2.1混凝土

2.1.1检查要点：①不应出现一般表面夹渣（如夹模板、垃圾、编织袋等）、砼板收面不佳，如有脚印、麻面、高低不平、砼构件出现孔洞、结构开裂、蜂窝、麻面。主体结构严禁不合理修补；②同一施工段的混凝土应连续浇筑；混凝土坍落度应满足方案及规范要求；现浇混凝土浇筑完毕后应按方案及时采取养护措施。

3.1.1吊洞质量

3.1.1．检查要点：吊洞封堵应分层施工，严禁使用铁丝吊洞，确保吊洞密实。含厨卫生间、阳露台、烟道、公共部位水暖井、泵管洞、传料洞、放线洞等吊洞。

（15）*方如发现工程质量不合格处，将下发整改通知单限时整改，*方必须在规定时间内完成整改。如整改不合格罚款500元至10000元，并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。质量罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如*方无能力整改完毕，*方以本合同的1.4倍单价安排第三方协助整改，费用*方承担】。

6.工期要求：【

（1）、总日历天数为：暂定404天（需提前交付）。

（2）、开工日期：本工程计划于2023年9月30日进场施工，实际开工日期以招标人书面通知为准。

（3）、竣工日期：本工程计划于2024年11月7日竣工验收（含随时调整的要求），实际竣工日期以工程通过竣工验收为准。

（4）工期要求：按招标人进度计划要求(含随时调整的要求)：有人防主楼地下室15天一层（模板及支撑8天、钢筋 5天、混凝土2 天），无人防地下室10天一层（模板及支撑5天、钢筋4天、混凝土1天），售楼节点完成后高层部分5天一层（模板及支撑2.5天、钢筋1.5天、混凝土1天），裙楼部分8天一层（模板及支撑4天、钢筋3天、混凝土1天），高层部分8天一层（模板及支撑4天、钢筋3天、混凝土1天）。投标人须按计划提前备齐所有材料，外脚手架须比每层主体开始施工提前一层完成。投标人不得以任何原因拖延工期。投标人须保证充足的劳动力，必要时须通宵作业。若投标人不能按要求完成，投标人每拖延一天，支付招标人违约金10000元人民币，违约金从工程款中扣除。

（5）每一施工段(每层、每挑)外脚手架搭完后应在1天内完成清理工作，对于无法立即转运之材料须按招标人要求堆放整齐。若未按时完成清理工作，每拖延一天罚款1000元，同时招标人有权另外安排其他班组施工，投标人承担发生费用的两倍。

(6）投标人不得以任何原因拖延工期。

（7）投标人须保证充足的劳动力，必要时须通宵作业。投标人须保证充足的劳动力，必要时须通宵作业。若投标人不能按要求完成，招标人按节点每拖延一天罚款10000.00元（班组应提前做好各种影响因素，如台风、暴雨、停电等。

（8）每一施工段完成后应在1天内完成清理工作，对于无法立即转运之材料须堆放整齐。若未按时完成清理工作，每拖延一天罚款1000元，同时招标人有权另外安排其他班组施工，投标人承担发生费用的两倍。

（9）投标人必须按招标人要求的日期开始进场施工，应在招标人编制的进度计划时间内按协议质量完成指定的工作内容，如投标人不能满足本工程的阶段进度要求，招标人有权对投标人的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工的权利直至解除合同，对此投标人无异议。

(10）投标人必须按招标人确认的进度计划组织施工，接受招标人、监理、建设单位的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，投标人应按招标人的要求提出改进措施，经招标人确认后执行。因投标人的原因导致实际进度与进度计划不符，投标人无权就改进措施提出追加合同价款。

（11）如投标人不能满足本工程的阶段进度要求，招标人有权解除合同并另行委托其他单位完成施工。

特别说明：本合同工期是指本合同约定工程承包内容全部完工， (略) 验收合格之日，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等因素影响】

7.安全文明要求：

(1)安全目标：杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率不大万分之六，杜绝重大机械和火灾事故， (略) 建筑施工安全文明标准化示范工地；

(2)招标人、投标人双方必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规及有关规定，严格安全标准组织施工；

(3)招标人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；

(4)因非招标人原因导致的安全事故，由投标人承担相应责任及发生的费用。投标人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责；

(5)投标人应配合招标人建立安全保证体系，参加招标人工地的安全领导小组。加强安全教育，提高全员安全意识；认真招待安全技术规范、严守安全规则；落实安全措施，确保安全施工；

(6)招标人随时检查投标人对安全措施落实执行情况，执行招标人的有关规章制度，招标人有权对安全措施不落实的问题对投标人进行经济处罚；

(7)投标人应按有关规定严格采取有效的安全措施，落实到人。如在本工程中发生安全事故，应立即向招标人报告，重大事故按规定上报有关部门。对于发生人身意外伤害事故时，产生的费用在人民币10000元(含10000元)以内的，由投标人自行处理并承担，超过10000元部分，招标人配合投标人处理并且仅在建筑工程人身意外伤害保险理赔金额范围内承担责任，其余部分由投标人自行承担，上述费用包括但不限于治疗费用、误工赔偿等产生的一切费用；若处理不及时或不妥当，由此给招标人造成的一切经济损失，招标人有权从工程款中予以扣除。

(8)投标人应严格执行建设主管部门及环保、环卫、消防等有关部门对施工现场管理的规定及招标人的有关管理制度和CI标化工地标准，确保现场管理达标，创造标化工地；

(9)按招标人的统一规划搭设临时设施，分类整齐堆放材料、机具，挂牌标识，投标人须按招标人指定地点堆放材料及布置加工场地，材料须堆放整齐，对于长短不一材料须一端对齐，否则，按每堆每天处2000元罚款；

(10)工程施工期间在投标人施工范围内的任何部分，如发生事故或故障及人力不足等其他事件，招标人代表认为采取措施补救或修理是保证正常施工或工程安全的紧急需要，投标人应积极采取措施补救，如投标人无力或不及时进行补救或修理时，招标人有权单方面安排其他人员以二倍的价格从事这项工作，全部的责任和费用均由投标人承担；

(11)、投标人所有进场的机械设备须符合安全验收标准，否则招标人有权要求投标人及时更换和没收，投标人不得因此延误工期。双方签订《安全生产协议》、《关于及时支付劳动者报酬的承诺函》作为合同附件，该附件亦属本合同的组成部份，与本合同具有同等效力；

(12)、违规处罚标准

(13)、要求投标人作业人员进场后提交作业人员实名制名单，并办理出入卡，由招标人统一购买安全帽，统一编号，3天内办理完成；

(14)、各专业重大施工组织方案必须报发包人审批；凡是须作为结算依据的方案，施工单位必须明确提出并报价，并经发包人审批，否则不予认可】。

8.付款条件：【

8.1、本工程无预付款。

8.2、工程进度款的申请：投标人应当按照招标人指定格式和程序，在每月10日前向招标人呈交《工程量完成申报表》，提出当期付款申请。《工程量完成申报表》须附投标人上月10日至当月9日期间已完成的工程量以及招标人要求的其他资料，并按时呈交。若投标人逾期呈交，或呈交格式不符合招标人要求，或其提交的报告未按招标人要求进行整改的，招标人有权拒绝对投标人呈交的请款申请资料进行确认，并视为投标人放弃当期支付请求，招标人有权不予支付工程款。

招标人审核完投标人提交的相关资料后，按招标人审查确认当期实际完成合格工程量作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量，工程量支付节点如下：

（1）、“预算转包干”工作完成之前，按月支付当期实际产生农民工工资金额，除农民工工资外每个季度支付招标人审查确认当期实际完成合格工程量的70％作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量；

（2）、分包基准版施工图纸确认后 3 个月内完成“预算转包干”对数并签订补充协议，按招标人审查确认当期实际完成合格工程量的80%作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量；

（3）、在3-6 个月内完成“预算转包干”对数并签订补充协议，按招标人审查确认当期实际完成合格工程量的75%作为工程款，于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量；

（4）、 6个月后完成或没有完成预算转包干工作的，不调整过程付款比例。

（5）、竣工验收合格并经审核后60天内付至审定价的85%；

（6）、待所有工程资料归档后，投标人在三十天内提交结算资料，结算完成且付款资料齐全，招标人在结算办完3个月后支付已完成合格工程量的97%。

（7）、3%为质量保证金，待缺陷责任期满后扣除相关保修费用后无息退还投标人。（1）工程质量出现系统性缺陷；2）单个或多个缺陷项目价值达到承包工程决算总价的10%以上；3）修复的项目在技术上需要时间验证其使用功能。则保修期应作适当延长。延长的期限以原保修期的50%为限，在保修延长期内，扣留的保修金按全部保修金的50%计算。）

（8）、投标人必须提供齐全与结算金额一致的当地税务局开具的增值税专用发票，否则，招标人有权拒绝付款。

（9）、工程施工图预算转包干，施工图预算转包干程序及时限要求:

9.1、在基准版施工图纸确定后，投标人在收到招标人提供的图纸后45 天内提交预算书及全套资料给招标人审核。

9.2、在基准版施工图纸确定后，投标人要积极配合项目部在三个月内办理好预算转包干工作，并签订施工图预算包干价协议，若施工图纸为阶段性图纸，则投标人要积极配合项目部在三个月内办理好阶段性预算转包干工作，并签订阶段性施工图预算包干价协议。签订补充协议后根据现场进度按建筑面积造价指标《分项指标)比例支付进度款。

9.3、因图纸不全或承包人未能积极配合，发包人有权调整审核时间

8.3、招标人视资金情况以供应链、工抵房或银行转账方式支付投标人工程款，投标人对此无异议。选择供应链、抵房支付方式付款，所产生的贴息费用的承担由**双方另行协商。投标人领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当期实际完成合格工程量造价全额正式合法有效增值税专用发票，否则招标人可拒绝付款。如因投标人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由投标人承担。如投标人未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件和发票，造成工程款延期支付，由投标人承担全部责任，并不得影响任何工程进展。

8.4、变更签证、暂定量价调差、材料调差等合同价调整金额，均在投标人与建设单位办理结算完成同最后一笔进度款支付。

8.5、投标人达到付款节点时，须向招标人提交《工程量计量申报表》、《工序交接单》。《工程验收报告》(完工时)，以保证招标人及时审核确认支付款项，投标人还需于收取工程款时向招标人提供相应发票。如投标人未及时申报或未及时提供有效的付款证明文件和发票，造成工程款延期支付，由投标人承担全部责任，并不得影响任何工程进展。投标人不得提供虚假发票、套票，否则投标人除赔偿招标人因此造成的所有损失外，仍需支付招标人本合同暂定总价20%的违约金。

8.6、双方约定：招标人对投标人的付款以本项目建设单位对招标人付款为前提，若因本项目建设单位拖欠招标人工程款而导致招标人未按照合同约定时间向投标人支付工程款时，不视为招标人违约，投标人必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施，并放弃向招标人追究任何违约责任和计取利息的要求；若因投标人原因未收到招标人工程款，投标人亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施。因此引起的责任由投标人承担，若给招标人造成损失的，投标人承担招标人的所有损失。

8.7、招标人每次向投标人支付款项时均应扣除：招标人向投标人所供材料费用、机械使用费用；投标人向招标人所借费用；招标人向投标人开具的扣款、违约金票据金额；招标人向投标人收取的水电费；安全文明施工不到位的扣款，由于投标人导致的政府及业主罚款，相应费用从投标人进度款扣除，合同规定应扣除的其他款项；。

8.8、投标人完成的工程量按施工图纸要求的施工范围内投标人实际完成的合格工程量计算。投标人按要求施工完毕，工程经招标人验收合格后双方方可办理工程决算，决算资料按招标人提供标准格式并完善项 (略) 审批确认。

8.9、投标人应在每月工程进度款拨付前，提交投标人在现场雇用的工人人数的详细报告

8.10、若*方付款滞后，*方不得组织工人闹薪、围堵项目部，若发生则按3万元/次罚款。】

9.拟选定中标单位数：【1家】

10.料具供应：【

除明确约定*供料之外的其他全部材料由投标人自行提供，材料品牌限制要求详附件《材料设备品牌及*供材料限制表》，包括施工生产辅助用料、生活用料、低值易耗品，费用包含在合同综合单价中。*供材料(设备)应按图纸及招标人确定的损耗率作为该工程*供材料的总控制量。投标人可按工程进展情况，分阶段提交各种材料的总量计划。如由于图纸变更引起*供材料的变化，投标人应以书面形式申报给招标人，审核后追加或减少*供材料数量，如投标人未及时申报造成*供材料供应问题，造成的损失由投标人负责。同时投标人需满足招标人的*供材料节余及损耗率要求。

（1）基础泥水、混凝土工程：

1)本工程主要材料（混凝土、砖（不含砖胎膜的多孔砖）、水泥、砂、石）由招标人提供，招标人供 (略) 现行预算定额消耗量供应，不足由投标人自行承担，材料和余料的所有权属招标人。其余材料全部由投标人自行负责。

2)所有泥水加工机械、设备和工具及所有材料（如斗车、灰铲、灰桶、养护用的水管、电机和振动棒、平板振动器、磨光机、养护薄膜等）等均由投标人自行负责采购和承担费用。

3)所有混凝土工程的找平、收光及养护均由承包人负责，材料及人工费用在报价中综合考虑，不再另行计算。

（2）钢筋制安工程：

1)本合同主要材料（ 钢筋 ）由招标人提供，钢筋进入施工工地，投标人应派人配合招标人进行钢筋验收，钢筋进场验收之后投标人承担保管责任。投标人按施工图纸、规范、标准合理地进行配料和施工，严禁偷工减料和浪费材料，钢筋节约率必须≥8％，钢筋废料应（废钢筋处理量/（钢筋进场量-库存量））≤0.8%，钢筋余料率（余料与进场量的比值）应≤1%。招标人按钢筋节约率、钢筋损耗率、钢筋余料率进行考核，满足上述钢筋节约率、钢筋损耗率、钢筋余料率要求，招标人按[（预算用量-实际用量）/预算用量-8%]*预算用量*（1000元/吨）元奖励投标人，不满足钢筋节约率、钢筋损耗率、钢筋余料率要求，招标人按[8%-（预算用量-实际用量）/预算用量]，预算用量(根据工程施工期间“我的钢铁网”上钢筋的算术平均价格的1.2倍）元给予投标人处罚，处罚费用招标人在支付投标人进度款时或结算支付时扣除，钢筋和余料所有权归招标人。

预算用量是指：根据钢筋施工规范，按实际已施工的设计图示的钢筋尺寸、品种规格乘以相应规格的理论重量计算，现浇构件中除设计或规范规定标明的搭接（含定长钢筋搭接）、锚固外，其余各种措施钢筋均不计算工程量，在综合单价中综合考虑，各种措施钢筋包括但不限于其他施工搭接（除定长钢筋搭接外）、 现浇构件中板及承台等双层钢筋用的“铁马或支撑”、梁中二排钢筋用的“垫铁”、地下室底板拉勾等；电渣压力焊、直螺纹套筒连接的费用按独立子项按实计算，若施工现场经过优化后，原需要绑扎搭接的钢筋构件，实际用电渣压力焊施工，计取电渣压力焊个数，则钢筋搭接长度不再计算，钢筋定尺统一按12m计取。

2）所有钢筋加工机械、设备和工具及所有钢筋制作安装辅材（钢筋马凳、钢筋垫块（垫块强度等级同梁板）、电焊条、扎丝、砂轮切割片、除锈漆、防锈漆、材料运输用斗车、弯曲机、切断机、调直机、冷拉机、电焊机、对焊机、车丝机等）等均由投标人自行负责采购并承担费用。

（3）泥水工程：投标人以包工包辅料小型施工机具的方式进行承包，即招标人除提供垂直运输机械、一、二级配电箱外，其余材料、机具等均由投标人自备。施工图及设计变更范围内所有本工程的砼浇捣和养护(含塑料薄膜覆盖)、砖胎膜砌筑、砌体工程、抹灰工程、楼地面找平、植筋（含植筋胶）螺杆洞口封堵等泥水工作。

（4）保温工程：招标人仅提供水泥、砂，投标人以包工包辅料小型施工机具的方式进行承包，即招标人除提供垂直运输机械、一、二级配电箱外，其余材料（纤维素、胶水、玻化微珠、抗裂砂浆、耐碱玻璃纤维网布等）、机具等均由投标人自备。

（5）预埋铁件工程：招标人负责提供所需的钢筋，剩余角钢、止水钢板以及快易收口网、对拉螺杆及止水螺杆的材料、其余铁件均由投标人供应，投标人负责提供所需的机械设备、辅助材料及用工。

（6）标准化工程、三级终端费用：本工程所有材料均由投标人自行承担。

（7）垃圾外运工程：施工所用工具、人工、机械均由投标人提供。

（8）劳务管理：所有器具及办公器材均由投标人自行提供，若由招标人提供，则相应费用从由投标人工程款中扣除。

（9）招标人除提供现场现有垂直运输机械、一、二级配电箱外，不再提供任何施工用工器具材料，其余用于施工所需的全部器具材料由投标人自行负责采购和承担费用。施工用水电招标人在各楼层设置水电接驳口，电接驳至二级配电箱，三级配电箱由投标人负责，水硬管接驳至各楼层边，其余由投标人负责。投标人负责的三级配电箱应符合相关规定，如不符合要求，招标人有权代购；三级配电箱由投标人提出采购计划，招标人负责采购安装，费用从招标人首次支付给投标人的工程款中扣减。（招标人提供电箱清单，可之间向招标人购买，后附电箱清单附件1.6）

（10）投标人应做好工人的安全防护教育，和劳动防护用品的使用培训。施工现场特种劳动防护用品（安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、反光衣等）由招标人统一采购，统一发放和统一管理，劳动防护用品费用由投标人承担并从招标人首次支付投标人款项中统一扣除。本合同文本及安全生产（承包）协议中与本条款相冲突的，以本条款为准。

（11）投标人不得以任何理由浪费招标人提供的材料；*供材应供量：在施工过程中*供材必须有应供量，并作为控制超供的依据。若发生浪费材料情况，招标人对投标人处以浪费材料双倍价格的罚款，罚款从其工程款中扣除。投标人对此无异议。

（12）本工程不提供食宿，该费用由投标人自理。

（13）投标人中标后，应遵循招标人的打卡制度要求，所有工人应统一工装（非马*），按时按点打卡进场上下班。卡片制作和服装统一由招标人采购，费用由投标人出。

（14）工人安全帽要统一，安全帽要有班组标识。

（15）招标人提供现场现有垂直运输设备供投标人使用，但现场预计有部分空间部位塔吊无法覆盖，由投标人自费负责。该部分费用视为已在含税综合单价中考虑，不另计。

（16）招标人并不能保证政府部门提供的施工用水、用电能够稳定、持续供应。如因意外原因政府部门暂停供水供电，则投标人应自行解决故障期间的用水用电问题，且应自行解决某些不可暂停工程（如浇筑混凝土）的后续施工问题，如配置发电机，招标人将不会对此进行任何补偿。

（17）特别说明：投标人负责的三级配电箱应符合相关规定，如不符合要求，招标人有权代购。

（18）其余的均由*方提供，其中包含但不仅限于：成品排气道、烟帽、止回阀、碎石、挤塑板、塑料排水板、抗裂砂浆、益胶泥、白水泥、氯化钙、海菜粉、砂浆王、聚氨酯、止水条、AB胶、铁丝网、钢筋网片、玻纤网、网格布、塑料薄膜、养护麻袋、塑料软管、泡沫填缝剂、901建筑胶水、编织袋、铁丝、纤维素、射钉、保温钉、保温钉胶水、钢丝绳、卸扣、腻子粉、瓷砖、玻化砖、防滑地砖、止水翼板、测温管、冷凝管、鱼鳞网、灭火器、消防水泵、雾炮机、水箱（PE水箱、不锈钢水箱）、洗车设备、消防箱、消防栓、消防水带、消防镀锌管、消防高压管带盘卷、及各类消防接头配件、滴水线条、分隔条、保温砂浆、防水砂浆、界面剂、轻质抹灰砂浆、聚合物防水砂浆、聚合物修补砂浆、工人雨衣、工人雨鞋及各类劳保用品、竹扫把、土工布、无纺布、灌浆料、止水钢板、收口网、彩条布、油布及各类物资覆盖保护材料、地砖、墙砖、楼梯砖、草酸、隔音棉、排水板、蓄水板、挡水条、镀锌方管、镀锌角铁、角钢、圆钢、圆料斗、砂浆斗、砖斗、吊装带、及各类生产辅助用具、PE波纹管、pvc管材及配件、生料带、ppr管材、及供水供电各类配件、砂浆母料、植筋胶、陶粒、蒸压加气砖专用砂浆、螺栓、钢板、各类抽水水泵和水泵配套管及辅材配件、塔吊大灯、地下室照明灯带、施工场所照明（如钢筋场、搅拌场）、施工电梯灯带、三级配电箱以及从二级电箱到三级电箱的电线电缆、场内所有电箱的后续维护产生的漏电保护器、插座以及电箱内其他配件、吊装多股编花钢丝绳、现场各类料斗钢丝绳、塔吊至二级柜的电缆、电梯至二级柜的电缆、裸土覆盖绿网等（除*供主材外，其余一切材料均为*供，综合单价已包含，不在另行计取）。

（18）特别说明:

1）钢筋计算规则：

①钢筋制安(±0.00以下)：钢筋的劳务结算方式为按图纸计算工程量，包含二次构件、签证、设计变更、钢筋网片等。按建筑面积计算时，以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013计算规则为准，因招标人或投标人施工工序倒置产生的施工费用，已含在综合单价中，不再另行计算。

②钢筋制安(±0.05以上)：钢筋的劳务结算方式为按图纸计算工程量，包含二次构件、签证、设计变更、钢筋网片等，按建筑面积计算时，以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013计算规则为准，因招标人或投标人施工工序倒置产生的施工费用，已含在综合单价中，不再另行计算。

③电渣压力焊（不分规格）：数量以实际施工且验收合格的工程量计算，由商务、栋号长、钢筋工长共同签字确认），不超过施工图纸用量。（上部为面积计价，故套筒、电渣压力焊价格已包含在综合单价内，不另行计取）

④套筒（Φ32以内， (略) 标）：数量以实际施工且验收合格的工程量计算，由商务、栋号长、钢筋工长共同签字确认），不超过施工图纸用量。（上部为面积计价，故套筒、电渣压力焊价格已包含在综合单价内，不另行计取）

⑤现浇构件中除设计或规范规定标明的搭接（含定长钢筋搭接）、锚固外，其余各种措施钢筋均不计算工程量，在综合单价中综合考虑，各种措施钢筋包括但不限于其他施工搭接（除定长钢筋搭接外）、 现浇构件中板及承台等双层钢筋用的“铁马或支撑”、梁中二排钢筋用的“垫铁”等。

⑥本工程结算时必须提交广联达钢筋预算软件电子计算稿，手工翻样的计算式不予核对。

3）主体泥水工程特别说明：

①、投标人负责的三级配电箱应符合相关规定，如不符合要求，招标人有权代购；三级配电箱由投标人提出采购计划，招标人负责采购安装，费用从招标人首次支付给投标人的工程款中扣减。

②、走廊（走道）内侧抹灰、按内墙抹灰单价计取。

③、*供材料到达施工现场后，材料交由投标人负责保护，若因投标人原因造成材料缺失、浪费等原因，相应费用由投标人自费负责。

④、外墙连墙件反坎浇筑混凝土时，须在结构面上预留一定的长度，避免造成渗漏的风险；

⑤、内、外墙螺杆洞口的封堵由投标人负责，该部分费用视为已在含税综合单价中考虑，不另计。

⑥、窗台压顶支模由投标人负责，该部分费用视为已在含税综合单价中考虑，不另计。

⑦、槽钢洞口、二次结构的凿毛、清理由投标人负责，该部分费用视为已在含税综合单价中考虑，不另计。

⑧、厨房、卫生间、阳台、地下室特定区域等需要做防水的地方投标人需配合做防水倒角，此项费用包含在地面找平综合单价中，若无地面找平区域需做倒角则另计。

⑨、烟囱壁与结构墙之间的塞缝包含在综合单价中不另计。

⑩、各施工区域使用项目钢筋材料，费用由投标人承担（材料禁止自供带入项目部，以内调拨的形式使用项目部钢筋尾料，按废料理论重量及单价计价，如发现使用原材料则全部按原材料单价计价，原材料单价参考当期“我的钢材网”）；

4）后期若有合同外新增部分要求投标人施工的，投标人无条件服从招标人安排，否则招标人有权另外选择其他班组施工，投标人必须尽力配合且无异议，投标人承担发生费用的2倍。该费用直接从投标人工程款中扣除。

5）招标人供应设备、材料的合理损耗

招标人所供应设备、材料的合理节余及损耗率：【招标人所供应设备、材料的合理节余及损耗率：【钢筋节约率大于等于8%、砼节约率小于等于2%、加气块节约率小于等于2%、水泥节约率大于等于2%】。

奖罚【

钢筋：投标人按施工图纸、规范、标准合理地进行配料和施工，严禁偷工减料和浪费材料，钢筋节约率必须≥8％，钢筋废料应（废钢筋处理量/（钢筋进场量-库存量））≤0.8%，钢筋余料率（余料与进场量的比值）应≤1%。招标人按钢筋节约率、钢筋损耗率、钢筋余料率进行考核，满足上述钢筋节约率、钢筋损耗率、钢筋余料率要求，招标人按[（预算用量-实际用量）/预算用量-8%]*预算用量*（1000 元/吨）元奖励投标人，不满足钢筋节约率、钢筋损耗率、钢筋余料率要求，招标人按[8%-（预算用量-实际用量）/预算用量]*预算用量*(根据工程施工期间“我的钢铁网”上钢筋的算术平均价格的1.2 倍）元给予投标人处罚，处罚费用招标人在支付投标人进度款时或结算支付时扣除，钢筋和余料所有权归招标人；

砼：满足上述砼节约率要求，招标人按[（预算用量-实际用量）/预算用量-2%]*预算用量*（100 元/m3）元奖励投标人，不满足砼节约率要求，招标人按[2%-（预算用量-实际用量）/预算用量]*预算用量*(根据工程施 (略) 长乐区信息价算术平均价格的1.2 倍）元给予投标人处罚；

加气块：满足上述加气块节约率要求，招标人按[（预算用量乘以定额消耗量-实际用量）/预算用量-2%]*预算用量*（100 元/m3）元奖励投标人，不满足加气块节约率要求，招标人按[0.5%-（预算用量乘以定额消耗量-实际用量）/预算用量乘以定额消耗量]*预算用量乘以定额消耗量*(根据工程施 (略) 信息价算术平均价格的1.2 倍）元给予投标人处罚；

水泥：满足上述水泥节约率要求，招标人按[（预算量中水泥含量-实际用量）/预算量中水泥含量-2%]*预算量中水泥含量*（100 元/m3）元奖励投标人，不满足水泥节约率要求，招标人按[2%-（预算量中水泥含量-实际用量）/预算量中水泥含量]*预算量中水泥含量*(根据工程施 (略) 信息价算术平均价格的1.2 倍）元给予投标人处罚】。

11.报价要求：【投标人须按招标人给定的格式报价。本次招标采用仅不含增值税固定综合单价形式， (略) 2017年的清单计量规则（投标报价清单有单独约定计算规则按投标报价清单计算规则）、正式图纸、施工记录并结合现场实际施工计算工程量。投标人应考虑施工全过程的各种涨价风险费用以及税金费用，所报单价应包含但不限于：

（1）、投标单价包含：按合同要求完成该项合格工程所需的人工费、材料费（包损材）、机械设备费（含机械多次进退场）、 (略) 场价格浮动引起人工材料机械费用增加、风险费、缺陷修复费、政策性文件规定费用、人员的安全措施费（含安全文明施工措施费，费率执行施工期间现行政府文件）、管理费、税费、利润、税金、施工水电费、常规工作面浅表水及施工期间的抽降水清理费用、临时设施、人员窝工、机械停置、图纸深化设计费、专家论证费、技术措施费、其他措施费、检测费、运输费、吊装费、二次及多次转运费、成品保护费、因施工质量不良而支出的工程维修费、保养费；其他分包工程配合费、保险费、保修费、劳保费、辅材费、政策性规定、工完场清、测量放线、扰民调停费、工人食宿费以及劳务管理费、配合建设单位或招标人另行分包的项目所需的配合服务费、为完成本合同承包范围由招标人安排的其它工作、合同明示或暗示的风险责任和义务、施工过程中因要符合政府部门的新规定或新规范等而须改善或替换之材料设备的费用、特殊地段材料运费补差、特殊条件施工增加费、无机械的材料转运费、场内搬迁费及当地政府相关部门所收取的各项费用或开具的罚款等完成工程所需的一切费用。

（2）、市场物价上涨、货币价格浮动、生活费用提高、工资的基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调、各种停工等因素。

（3）、合同单价一经确定，不得因任何因素作任何调整（下调除外）；否则由违约方承担合同总额20%的违约责任。

（4）、税费包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、合同印花税、企业所得税、车船使用税以及国家和地方规定的其他所有税费，投标人自行缴纳。

（5）、噪音环保费用、夜间施工费用、赶工费用等各项费用。

（6）、含税综 (略) 收取的管理费及税金。

（7）、工程量计量必需经招标人预算员、项目商务经理、项目经理和招标人授权代表签字并加盖招标人项目部项目章方为有效。

（8）、招标人提供的图纸仅供参考作用，投标人不得因招标人提供的图纸不全或与实际施工图纸不一致而要求调整单价。

（9）、每次评估、达标等各种检查中，投标人必须要按照招标人及业主要求进行施工整改，投入的工日已含在以上的综合单价中，该费用不另计；如投标人未按招标人及业主要求进行施工整改，则招标人有权请第三方介入进行整改，所发生的费用从投标人的结算款中双倍扣除，对此投标人无异议。

（10）、材料供应（详见附件一）：

1)*供材: 钢筋、砼、加砌块、实心砖、多孔砖（不含砖胎膜）、水泥、砂；

2）*供材：除*供材外，其余材料均由*方负责采购，若*方无法采购，需要*方采购的则按*方采购单价，另外加收20%管理费，作为结算材料费从综合单价中扣除。

（11）、*方应做好工人的安全防护教育，和劳动防护用品的使用培训。施工现场特种劳动防护用品（安全帽、安全带、安全网、雨衣、漏电保护器、反光背心等）由*方统一采购，统一发放和统一管理，劳动防护用品费用由*方承担并从*方首次支付*方款项中统一扣除。本招标文件中及安全生产（承包）协议中与本条款相冲突的，以本条款为准。

（12）、*方应无条件配合发包人做好内页资料包括并不限于报建资料及政府相关需要资料、中国建筑数字档案馆的归档、中建 (略) 福州分公司档案室资料归档、竣工图整理及安全资料；及配合发包人做好材料检测工作，其中*供材料检测费由*方自行负责。

（13）、*方按*方实际完成的工程造价的百分比向*方收取 0.8% 的水电费用。

（14）、承包人应该对主体的结构渗漏负全责。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间（含地下室）和外墙面的防渗漏为5年；属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到修理通知之日起7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理的，发包人可以委托他人修理，修理费用从工程质量保证金内扣除。

（15）、各类专家论证涉及所有相关费用都由*方承担。

（16）、包含单笔30万以内工伤费用由*方负责，单笔工伤费用超过30万以上的由保险理赔。产生工伤费用由*方事先垫付，因工 (略) 被相关单位罚款一概由*方承担。

（17）、现场监理配合费已包含在综合单价中，因*方自身原因造成的双随机扣分所产生的关系协调费用由*方负责，费用不另行增加。

（18）、当招标人有要求制作样板展示区，则投标人须无条件配合安装制作，该部分费用包含在综合单价中，不另外计取。配合展示区的新建或成品展示区的吊装费用均包含在综合单价中，不另记取。

（19）、*方如发现工程质量不合格处，将下发整改通知单限时整改，*方必须在规定时间内完成整改。如整改不合格罚款500元至10000元，并每天增加2000元罚款，直至整改完毕。质量罚款在当期进度款中扣除，不予返还。如*方无能力整改完毕，*方以本合同的1.4倍单价安排第三方协助整改，费用*方承担。

（20）、其他未尽事宜，按招标文件及合同约定最高标准为准】。

二、投标人资格【

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：http://**）认证并进入中建系统合格分供方资源库，投标人需在中建 (略) 福州分公司合格分包商库内，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：

（1）、按投标文件格式进行投标，合同附件投标人必须盖章确认(一式一份，同时跟投标文件一起密封递交给招标人)；

（2）、本工程邀请有相应施工能力的施工队*参加投标。

（3）、投标人结合自身实力，自报单价，招标人取最优惠价格确定中标人。若投标人恶意报低价，则招标人有权不予退还投标保证金。

（4）、根据本工 (略) 场要求，投标人了解并同意招标人选择多家报价单位作为该项目承包商。

（5）、投标人中标后按我司合同范本（详见附件）签订合同，并做好随时进场施工准备，接我司通知后必须马上进场并按我司制定的施工进度计划（含随时调整的要求）全面履行合同职责，完成合同规定的施工内容，投标人有权对我司合同条款在投标前提出异议，投标人在投标前无提出异议视为默认我司合同条款，否则，招标人有权没收投标保证金，并另选其它投标人中标。

（6）、投标费用由投标人自理。投标人参加投标，视为默认对所有附件完全认可。招标人对未中标的单位没有解释的义务，投标文件有效期为三个月。

（7）、投标人在投标前须对本工程的全部招标图纸、施工标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况进行详细研究和充分理解，并充分考虑了招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期、报价要求等各项因素后进行报价，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由投标人负责。

（8）、投标人中标后须向招标人提供 人民币：中标合同额1~3%（首次合作3%）作为投标人有能力完成招标人所发包工程的履约保证金。质量、工期及节点工期、安全文明施工、社会治安等均满足招标人要求下，招标人全额无息退还履约保证金。退还时间为投标人完成全部工作并退场及结算办理完成后30工作日内。否则，招标人没收该进度质量保证金。

（9）、确定中标单位之后，由公司商务管理部通知中标单位，中标单位在三个日历天内交齐履约保函，否则视为放弃中标，招标人则另行选择其他单位中标。

（10）、中标单位在签订合同时需在合同签字盖章处手写“投标人已悉知该工程所要求的工期、质量、工作内容、单价及计算规则等合同所有内容”。

（11）工人安全帽、工作服要统一（非马*），安全帽要有班组标识（班组需自行购买，若由招标人统一购买，费用由班组承担，从相应进度款中扣除）

（12）、此次招标凡最高价者第一轮淘汰，不进入第二轮约谈。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

5.投标人需保证，所派遣工人都必须在55周岁以内（含55周岁），如发现投标人所派遣的工人超过55周岁招标人将立即清退，并不予结算工资】。

三、投标报名

1.报名时间：【以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【/】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【 】。

3.联系人：【王佳妮】，联系方式：【*】，联系地址：【 (略) 台江区曙光路118号宇洋中央金座32层05单元 】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：中建 (略)

日 期