汕头经济特区联发企业集团有限公司宗地合并建设用地规划条件申请事项批前征询意见公示

汕自然资金公示〔2024〕76号

汕头经济特区联发企业集团有限公司宗地合并建设用地规划条件申请事项批前征询意见公示

近期，汕头 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 交界西南角建设用地并出具规划条件的用地手续。依据《汕头 (略) 城乡规划条例》和根据《汕头 (略) 建设用地使用性质和容积率规划管理办法》（191号令）第十五条等有关规定，我局将该事项进行公示，规划技术指标要求如下：

一、用地位置： (略) (略) 交界西南角

二、用地性质：中小学用地（A33）

三、权属用地面积：*.67平方米（55.152亩）

实用地面积：*.27平方米（52.578亩）

道路用地面积：1715.40平方米（2.573亩）

四、规划技术指标要求：

1、容积率≤2.0；地面以上计容建筑面积≤*.54平方米（含阳台和悬挑实体面积）

2、建筑密度：≤35%，

3、绿地率：35.9%，

4、停车率：10.2%，

5、建筑限高：≤50米，

6、 (略) 控制指标：年径流总量控制率≥77%；可透水地面面积比例≥40%；

7、公共建筑、民用建筑应符合绿色建筑标准；装配式建筑要求应符合相关文件、法规和技术规定。

五、建筑间距及建筑退让 (略) 红线按《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定》控制。

六、机动车出入口设置在应符合《汕头 (略) 道路交通安全条例》规定。电动自行车应集中存放、集中充电，停放场所、充（换）电设施应满足项目自身需要。

七、地下空间作为配建停车和配电、配水、通信、环卫等配套设施用房使用。

八、项目设计应符合消防、环保、无障碍通行等要求，需配建配电所、水泵房、垃圾收集间等各类配套设施，需配套满足自身需要的绿化、停车、水电、环卫设施，具体设置按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可 (略) 政管线。

九、未涉及问题，按《 (略) (略) - (略) (略) 控制性详细规划》和《汕头 (略) 城乡规划条例》、《汕头 (略) 城乡规划管理技术规定》等有关法规和技术规范执行。

凡与此申请事项之间有重大利益关系的项目利害关系人，可在项目公示期间（2024年11月15日至11月24日），凭身份证或单位证明等有效 (略) 提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

有关上述项目的详细信息可 (略) 人民 (略) 站市 (略) 专栏（网址：http://**）查阅。项目有关信息， (略) (略) (略) （ (略) 116号四楼）查询。联系电话：0754-*

附件： 汕头 (略) (略) 宗地合并建设用地红线图

2024年11月15日