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项目编号
JT ***
出租方基本情况
出租方名称
深 (略)
地址
(略) 市 (略) 区松 (略) 区居委下山门村
挂牌起始时间
* 日
挂牌期满时间
* 日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件， (略) ）
出租资产基本信息
出租资产
概 括
出租地块位于 (略) 市 (略) 区燕 (略) 区第 * 工 (略) A区，出租面积 * 0㎡，（以出租方实际测量面积为准）。该地块现状为空地。此空地属于深 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题地块，目前尚未办理土地权属证书，有权属说明。空地按现状出租，承租方应对上述空地现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
出租用途
空地
出租面积
* 0㎡
出租期限
5年
免租期限
无
租金挂牌价格
（人民币）
人民币 *** 元/月(9.5元/㎡/月，价格不含税，无管理费，第 * 年租金递增 * 次，递增 * %）
出租资产使用情况
空置
是否涉及优先承租权
否
是否允许联合承租
否
挂牌期满，产生 * 家符合条件的意向承租方
采用单 * 来源谈判交易方式组织并实施公开招租，评审文件使用单 * 来源谈判文件，以采取专家投票表决制（超过半数以上）确认成交方， (略) 中设定的招租底价。
备注
租金支付方式：每月1 (略) 转帐方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于 * 个工作日
(略) 为
的批准情况
深 (略) “ * 会”决议
承租方应具
备的资格条件
企业意向承租方须符合下列条件：
1、意向承租方必须是在中华人民共和国境内注册、具有合法经营资格的独立法人单位；
2、不得有不良信用记录或被纳 (略) 人名单（提交征信查询报告）；
3、受 (略) 联 (略) 邀请，获得本项目单 * 来源谈判资格。
意向承租方
需提交材料
意向承租方需提交以下材料：（以下材料须加盖公章）
1、营业执照副本复印件（核原件）；
2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）；
3、税务登记证《国税》《地税》副本复印件（核原件）;
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；
6、授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；
7、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、 (略) 期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 * 万元至 (略) 联 (略) 保证金账户。意向承租方被确认为承租方的，在 (略) 支付交易服务费并 (略) 出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方报名时缴纳 (略) 结算账户的招租保证金自动转为租赁押金，若租赁押金大于招租保证金， (略) (略) 招租保证金转至出租 (略) 账户作为租 (略) 分， (略) 分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金， (略) 将招租保证金转为 (略) 分转至出租 (略) 账户， (略) 分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续， (略) 在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金；未被确定为承租方的其他意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；
2、按时缴纳租金、保证金等各项费用；
3、负责物业使用期间的消防安全；
4、到期退租，承租方应按时缴清租金、工人工资及各项费用；
5、空地使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；
6、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 区产业政策和发展规划要求；
7、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批， (略) 办理，费用 (略) 负责；
8、不能从事违法经营活动；
9、意向承租方在报名前应全面知悉空地现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积等）；
* 、租赁地块只允许承租方自主经营，不可以变更租赁空地用途，不允许转租、分租，不得以任何形式更换经营主体；
* 、承租方必须负责地面硬底化，地面硬底化、通水、通电的申报和报批的费用及建设费用 (略) 承担，出租方不承担任何费用，只配合申请；
* 、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算，签订租赁合同后5个工作日内支付）；
* 、其他条款由出租方 (略) 协商补充。
特别事项说明及
风险提示
1、意向承租方如有下列情形之 * 的，取消承租资格并没收招租保证金：
1.1、意向方在谈判有效期内撤回响应的；
1.2、擅自修改或拒绝接受已承诺确认的条款；
1.3、成交意向方未按规定与出租方签订租赁合同；
1.4、意向方提供虚假资料等不正当手段的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。
3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有土地权属证书、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金的要求。
4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
5、在租赁期限内，如遇政府征收、 (略) 市更新等原因，自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，出租方根据承租方经营规模给予承租方3-6个月搬迁期，承租方应无条件搬迁。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租方的 * 切 (略) 承担。
6、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
7、谈判文件领取及谈判地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层。
8、承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内签订《租赁合同》，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
9、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
（人民币）
* 万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前（以到账时间为准）
保证金账户
户名
(略) 联 (略) (略)
(略)
(略) (略) (略)
开户账号
***
联系方式
(略) 电话
*** 谢先生
* - *** 江小姐
传真
***
业务投诉电话
***
联系地址
(略) 市 (略) 区 (略) 东路 * 号、 (略) 市 (略) 区 (略) 西路 * 号 (略) 湾科技生态园 * 区2栋A座 * 层
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