2020-RC-17-04号地块国有建设用地使用权公开出让公告

(略) 市荣昌区规划 (略)

(略)

荣规资告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市荣昌区人民政府批准， (略) 市荣昌区规划 (略) 决定对 (略) 市荣昌区万灵镇 * -RC- * - * 号地块（规划项目：万灵镇C * - * / * 号）国有建设用地使用权，以公开公告 (略) 出让。 (略) 如下：

* 、地块基本情况和规划设计主要指标

（ * ）地块的主要规划条件。

1.停车位、建筑控制、物管用房、 (略) 区用房等配套设施按 (略) ；

2.机动车出入口、车库出入口设置按控制性 (略) ；

3.地块规划建设海绵指标应按照《 (略) 市建设管理办法》及相关规范标准要求，年径流总量控制率原则不低于 * %，年径流污染去除率原则不低于 * %。

4.指标平衡按《 (略) 关于进 * 步规范建设项目住宅占比及指标平衡管理的通知》（渝规发〔 * 号）执行；

5.提供两个及以上 (略) 比选，并纳入实景 (略) 审查。

6.建设控制地带外地块建筑风貌控制引导：

（1）建筑组合方式

控制目的：形成整体丰富的建筑形态，呈现多样的建筑艺术。

控制要素：居住建筑建议采用I型、L型；公共建筑 (略) 式。

（2）建筑高度

控制目的：控制引导建筑高度，形成变化丰富的天际轮廓线。

控制要素：

临街建筑高度宜为3-5层，其檐口高度不超过 * 米，局部不超过 * 米。

若建筑超过5层，则对 (略) (略) 理，5层以上适当协调。

（3）建筑风格

控制目的：整体建筑风格以传统川东民居为基础，适当加入现代元素形成传统中式建筑风格。

控制要素：采用传统中式底蕴建筑风格，与建控区建筑风格相协调。

（4）建筑形式特征

控制目的：延续川东民居风格的风貌特色，与建控区风貌相协调。

控制要素：

充分提取川东民居、移民文化风貌要素，形成传统中式建筑形式。

建议采用坡屋顶、小青瓦、挑檐、白墙加穿斗结构要素饰面或封火山墙、浅褐色或枣红色门窗等传统建筑的形式特征。

（5）建筑色彩与材质

控制目的：打造整体协调的传统中式风格的建筑材质与色彩。

控制要素：建筑色彩不鼓励采用鲜艳的颜色。建筑材质宜以砖、石为主，也可采用材质、色调相近的材料。

7.其余相关要求按《 (略) 市荣昌区万灵镇C * - * / * 地块规划条件》执行。

（ * ）地块基本情况和规划设计主要指标。

* 、竞买人资格及条件

中华 (略) 、企业、其他组织，具 (略) 为能力的自然人，除法律另有规定外均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。 (略) 市荣昌区境外的企业、公司等竞买成功后须在 (略) 市荣昌区注册单独核算的独立法人机构，并由该机构与 (略) 市荣昌区规划 (略) 签订土地出让合同。竞买人除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还需提交保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

* 、竞买申请及报名

符合竞买资质的竞买人持土地使用权竞买申请书、营业执照副本、法人代表证明、法人代表（自然人）身份证复印件、联合竞买协议、竞买保证金，于 * 日至 * 日 * 时（节假日除外）到 (略) 市荣 (略) (略) （ (略) (略) 新区迎宾大道兴荣大厦）索取有关出让文件，提出竞买申请，办理竞买登记手续。

* 、公告时间及地点

公告时间: * 日至 * 日 * 时，地点在 (略) 市荣 (略) (略) （ (略) (略) 新区迎宾大道兴荣大厦）。

* 、公开公告出让方式

公开公告，竞买人为2家以上〈含两家〉，以拍卖方式出让， (略) ；竞买人为1家的，以挂牌方式出让。 (略) 期满后2个工作日内， (略) 期满后1个工作日。

* 、 (略) 出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件

* 、其他事项

（ * ）成交价款中不含契税和建 (略) 政事业性收费，此税和费按 (略) (略) (略) 缴纳；交易服务费由竞得者全额缴纳。

（ * ）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度为 * 万元的整数倍。

（ * ）开竣工时间：签订出让合同后5个工作日内交地，交地后3个月内开工，开工后2年内竣工。

（ * ）付款方式：出让成交后，竞得者必须在 * 个工作日内与 (略) 市荣昌区规划 (略) 签订土地出让合同。起始价的 * %作为该地块竞买保证金，成交后转为土地价款，在签订土地出让合同后 * 个月内缴至成交价款的 * %。

（ * ） (略) 置方式： (略) 缴保证金转为成交价款， (略) 缴保证金在竞买结束后 * 个工作日内如数退还竞买申请人（不计息）。

（ * ）另设附加条件： * 是由竞得者在签订土地出让合同前向 (略) 市荣昌区兴荣 (略) 支付 * . * 5万元的地票价款，由 (略) 市荣昌区兴荣 (略) 提供 * 平方米（折6. * 亩）地票。 * 是由竞得者按照荣昌区集体土地房屋拆 (略) 置协议书( (略) 片区，征地批文号渝府地〔 * 号； (略) 片区，征地批文号渝府地〔 * 号；梦幻万灵项目，征地批文号渝府地〔 * 号)提供安置住宅 * 套,安置建筑面积约 * . * ㎡（面积以拆 (略) 置协议约定面积为准），具体安置情况及双方权利和义务以房屋拆 (略) 置协议书为准。

（ * ）由于本地块是为解决多年前的历史遗留问题，修建房屋主要用于拆 (略) 置，故不采用装配式和绿色建筑 (略) 修建。

（ * ）根据渝府办发〔 * 号文件第 * 条要求，凡提出拟出让宗地的相关 (略) (略) 门按照“谁提出、谁负责、谁监管” (略) 。

（ * ）以上标的物按现状和实际情况出让， (略) 平场。地块内地上、地下、空中 * 切管线、建（构）筑物、附着物由竞得 (略) 置。

（十）地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。

（十 * ）竞得人应对本文件及其附件、附图的 (略) 研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得要求调整规划指标。

（十 * ）本次土地出让价格不含地下空间使用权价格，待竞得人依法取得《建设工程规划许可证》并明确地下空间规划方案与建筑规模后，竞得人需申请变更土地出让合同，补缴地下空间使用权价款。补缴地下空间使用权价款按届时国有建设用地使用权宗地地价政策确定。

（十 * ）联系人：张女士 电话： ***