东方雅居监理招标公告

第一章招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

东方雅居监理招标公告

1.招标条件

本招标项目东方雅居已由德化县发 (略) 以闽发改备[2024]C*号批准建设，项目业主为德化县 (略) ，建设资金来自自筹，招标人为德化县 (略) ，委托的招标代理单位为福建德和 (略) 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：德化县浔中镇后所村。

2.2 工程建设规模：项目规划用地面积约*.86平方米，总建筑面积约*.68平方米，地上建筑面积*.22平方米，地下建筑面积*.46平方米。容积率为2.88，建筑密度为19.90%，绿地率为30.03%，建筑高度68.40米。计容建筑面积*.10平方米，商品房住宅建筑面积*.24平方米（547户）,安置房住宅建筑面积*.60平方米（289户）。安置店面面积325.62平方米，地上商业建筑面积2685.72平方米。机动车停车位978位，非机动车停车位1592位。

2.3 招标范围和内容：项目规划用地面积约*.86平方米，总建筑面积约*.68平方米，地上建筑面积*.22平方米，地下建筑面积*.46平方米。主要监理内容为施工阶段、保修阶段全过程的建设工程监理与相关服务。其中施工阶段监理内容:本地块范围内涉及的全部工程项目的监理,包括但不限于:施工图纸所载明的全部土石方工程、基坑支护工程、基础工程、土建工程、屋面工程、装饰工程、智能化(安防)工程、安装工程(包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程、燃气工程、 (略) 络、有线电视、航空障碍灯等)、室外总体工程、景观工程、电梯工程、电力工程、夜景工程等本项目范围内的所有内容,具体以招标人的委托内容为准。

2.4 建筑安装工程费：人民币*.*元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号文）标准的35%（有关收费指导意见）；专业调整系数为：1.0；工程复杂程度调整系数为：1.0；高程调整系数为：1.0作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定*元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将本项目建设工程其他阶段监理服务费不予计取作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已包含在建设工程施工阶段监理服务费中，不另行计费元。

2.6 施工阶段监理服务期：1825日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及现行相关工程施工与质量验收规范的合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于*级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有_________监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8 其他资格要求：本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年12月31日09时00分至2025年01月06日17时00 (略) 公共资源 (略) (网址:http://**)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：/前到账。

6.2 投标保证金提交的金额：/。

6.3 投标保证金提交的方式：本项目执行泉发改规[2024]5号文规定，免缴投标保证金。采用免缴投标保证金形式的，提交加盖投标人单位电子印章的《免缴投标保证金承诺函》(格式见第六章)，作为资格文件的组成部分，否则资格审查不合格。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) 公共资源 (略) （http://ggzy http://**.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：德化县 (略)

地址：德化县浔 (略) 5号邮编：*

电子邮箱:/

电话：0595-*传真：/

联系人：徐先生

招标代理机构：福建德和 (略)

地址：惠安县螺阳镇世纪大道溪畔阳光A#201-20 (略) 邮编：*

电子邮箱:/

电话：*传真：/

联系人：小林

(略) 名称： (略) 公共资源 (略)

网址：http://**

联系电话：0595-*/*

招投标监督机构名称：德化县住房和 (略)

地址：德化县凤池街1 (略) 内文教楼12层

联系电话：0595-*、0595-*

(略) 名称： (略)

地址：德化县浔中镇东埔口5号（政务服务中心新大楼九楼）

联系电话：0595-*