南湖西园215号楼13层1602室住宅房地产（第一次

窗体顶端

(略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区南湖西园 * 号楼 * 层 * 室住宅房地产,在价值时点的房地产，市场价值为：人民币 * . * 万元，大写：人民币 * 仟零 * 万 * 仟 * 佰圆整。

拍卖对象基本状况

1、拍卖对象范围

本次拍卖对象的范围为 (略) 市 (略) 区南湖西园 * 号楼 * 层 * 室，建筑面积为 * . * ㎡。本评估价值 (略) 价值，包括房屋及合理分摊的国有出让土地使用权价值、房地产装潢价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。

2、拍卖对象权益状况

3、拍卖对象实物状况

1) 房地坐落： (略) 市 (略) 区南湖西园 * 号楼 * 层 * 室；

2) 宗地 * 至：拍卖对象小区北临湖光中街，南临南 (略) * 街，西临南湖西园南路，东望京西路；

3) 基础设施完备程度：宗地红线外“ * 通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气，土地红线内“ * 平”，即：场地平整。

4) 土地平整度：土地平整度较优，起伏<1米；

5) 地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

6）具体位置：估价对象位于小区的西侧偏北，由西门出入较近；

7）小区状况： (略) 化商品房，入住率较高，小区内绿化环境较好；

8）房屋状况： (略) 为平顶，外墙为文化砖及米色涂料；

9）结构：钢混结构；

* ）所在层数/总层数： * / * ；

* ）建筑面积： * . * ㎡；

* ）规划用途：成套住宅；

* ）平面布置：估价对象为 * 室两厅 * 厨两位；

* ）装修、设施设备： (略) 有装潢，全屋中央空调，两厅铺木地板，壁纸墙面，简单吊顶，客厅墙面另做有造型电视背景墙； * 室室墙面壁纸，地面木质地板，顶为白色乳胶漆贴有石膏线条，飘窗下做有储藏柜；卫生间地砖、墙砖、集成吊顶；厨房为地砖、墙砖、集成吊顶、连墙橱柜。

* ）工程质量：经 (略) 勘查，未发现建筑物结构破损；

* ）建成年月：约 * 年；

* )维护、保养、使用情况：估价对象现为住宅，内部维护、保养状况较好；

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：3万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 日1 (略) （双休日除外），有意 (略) 前往 (略) 联系统 * 定于 * 日上午9时安排看样。

* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以 (略) 拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， (略) 通知。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 负担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * 个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址： (略) 省 (略) 历阳镇历阳西路 * 号 (略) (略) 。

咨询电话： *** 、 *** 。

监督电话： *** 。

说明： (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 (略) 在网络司法 (略) 公示，公示满 * 日视为已经通知。

(略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日