阜宁县人民法院关于阜宁县阜城街道向阳东路“中液海华广场一期”商住楼座南朝北临街由东向西第15间门市第一次拍卖的公告

江苏省阜 (略) 将于2025年01月24日10时至2025年01月25日10时止（延时除外）在江苏省阜 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：江苏省阜 (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：阜宁县阜城街 (略) “中液海华广场一期”商住楼座南朝北临街由东向西 (略) 。该房产尚未办证。（套内建筑面积79.80㎡）（标的评估价为26.(略)元，详情另见江苏万方源土地房地产 (略) 出具的苏万方源JD估字［2024］第057号评估报告）

标的评估价：26.(略)元,起拍价：18.(略)元，保证金：1.(略)元，增价幅度：2000元（或整倍数）。

特别提醒：

1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。

2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

3、涉及户口迁移等问题,请自行咨询户籍管理部门,法院 (略) 理户口问题。

4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。

5、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请谨慎购买，风险自担。

该不动产 (略) 置，目前不具备产权登记条件，所有权取 (略) 出具裁定书，买受人按照房屋现状取得房屋，本院不负责办理正式产权登记，对拍卖标的后续能否办理产权登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。后续的产权登记办证中产生的一切税、费由买受人承担，标的物可能存在的水、电等其他欠费由买受人自行到相关部门了解，并自 (略) 理。如有办证不能及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。如有房产过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款相关服务。咨询电话（本标的咨询编号：(略)）400-(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间以及竞买后能否再行转让、过户请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。标的物可能存在的公共维护资金等进户费用、物业费、水、电等其他欠费由买受人自行到相关部门了解，并自 (略) 理。买受人应及时接收标的物、办理相关权属转移手续，逾期责任自负。贷款、过户等事宜可咨询来拍法服。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于在拍卖开始5个工 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳， (略) 允许，逾期缴纳尾款视为悔拍。缴纳尾款可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：阜 (略)

收款银行：中国银行 (略) 支行

收款账号：(略)7050

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　（一）负责执 (略) ；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院已经委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：(略)）400-(略).也请广大意向竞买人对发现的各种违法行为进行及时举报，法院举报电话：0515-(略)。

来拍法服400-157-1060

法院监督电话：0515-(略)

(略) 拍电话：0515-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

江苏省阜 (略)

二〇二四年十二月二十四日