明溪县人民法院关于福建省宏宇牧业发展有限公司所有的国有出让工业用地土地使用权及地上建（构）筑物和机器设备（第二次拍卖）的公告(6241234)

明 (略) 关 (略) (略) 所有的国有出让工业用地土地使用权及地上建（构）筑物和机器设备的公告

特别提示：根据2017年最新拍卖规则，网络拍卖起拍价即为拍卖保留价，一拍起拍价可在评估价下浮30％以内确定，最多进行二次拍卖。

明 (略) 将于2023年5月10日10时至2023年5月11日10时止（延时除外）在明 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：明 (略) ，法院主页网址：http://**/0598/01），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 所有的国有出让工业用地土地使用权及地上建（构）筑物和机器设备

二、估价对象： (略) (略) 位于明溪县城关乡王桥村桥子岭国有出让工业用地土地使用权及地上建（构）筑物和机器设备。财产范围包括建筑物（含室内外二次装修）、土地使用权（含土地出让金）、配套设施（水、电、通讯、网络、绿化等），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益；有证建筑物三幢，建筑面积合计为6492.57m2，另有无证建（构）筑物面积合计为17077.46m2。估价对象土地使用权面积23333.33m2，土地使用权类型为出让，房屋所有权人及土地使用权 (略) (略) 。

三、价值时点：2022年12月01日。

四、评估价值类型：市场价值。

五、估价结果

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

特别事项注意：

1、机器 (略) (略) 厂房内，买受人应在支付拍卖全部价款之日起十五日内及时交接标的物，负责标的物的拆除和搬运。未按时交接的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁、灭失等不利后果，逾期场地占有使用费由买受人承担，与拍卖人无关；拆除、搬运过程中如涉及对土地、厂房、道路等非属于本次拍卖范围的资产损坏的，有买受人承担相应的赔偿责任。

2、机器设备竞买人需自行寻找拆卸人员进行拆卸运输，自行确定装运方式，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆卸、吊装、运输费、安装费、维修费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。如标的物在装运前需进行拆解的，买受人自行负责拆解处理并承担相关费用。买受人装运期间，应遵守相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人负责赔偿。

3、房屋尚未腾空，部份厂区已出租。土地使用权性质为出让。（以不动产登记中心为准）

4、竞买人在参加及竞买前,需向房产所在地了解当地限购政策,如若不符合购房资格出现无法过户等情况,自行承担后果, (略) 无涉。

5、竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，本院不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求进行补偿或对竞价进行调整。

6、本次拍卖公告所做的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事能力的自然人）参与拍卖，竞买人委托竞拍的，须在竞买开始前2 (略) 办理竞买委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人应 (略) 办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍之前无委托手续或手续不全的，竞买活动认定为参拍人本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自至开拍前24小时止（节假日休息）接受咨询，本院已经委托同伦 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，看样时间根据预约情况由同伦 (略) 统一安排，咨询联系电话：400-828 (略) 驻点：*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对该拍卖财产所作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对其的任何担保，不保证其真伪或品质，亦不承担对其的瑕疵保证。因此，竞买人应在详细了解该拍卖财产的情况前慎重决定是否参与竞买；若决定参与竞买的，视为对该拍卖财产完全了解，并接受其一切已知或未知瑕疵。买受人自行承担风险，本院不做过户、可出证的任何承诺及不承担对其的瑕疵保证。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的违章欠费，由买受人自行到相关部门咨询并承担全部费用， (略) 无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前24 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有/无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后20日内缴纳（遇节假日顺延），（如买受人需贷款无法在20日内缴清余款，可提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺书，交款时间可放宽至60日。贷款未及时发放并不能免除买受人的缴款义务，买受人未在60日内将拍卖 (略) 制定账户，仍按悔拍处理），并在7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到明 (略) （明溪县雪峰镇河滨北路346号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖 (略) 后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物，如拍卖方未在三个月内交付标的物，拍卖方如数退还金额，法院不承担三个月内未交付标的物产生的任何损失。

可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：明 (略) ，开户银行：中国 (略) 明溪支行，账号：*00152-*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0598-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

明 (略)

二〇二三年四月二十四日