衢江区横路办事处下山溪村西方章漫田畈鱼塘公开挂牌招租

出租方名称： (略) (略) (略) 下山溪村股份经济合作社

联系人：程女士

联系电话：*

衢江区横路办事处下山溪村西方章漫田畈鱼塘公开挂牌招租公告

(略) 横 (略) 下山溪村股份经济合作社委托，对集体资 (略) 横 (略) 下山溪村西方章漫田畈鱼塘进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、出租标的概况：

衢江区横路办事处下山溪村西方章漫田畈鱼塘公开挂牌招租,面积共约60亩。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为*元，竞价保证金*元，履约保证金5000元，保证金不计息。

特别约定：

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于水产养殖的合法经营。

3.租赁期限：本次招租租赁期限为10年，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金分三次支付，第一次支付第一年至第四年的租金，第二次支付第五年至第七年的租金，第三次支付第八年至第十年的租金，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.本次招租的鱼塘原租赁合同于2024年12月31日到期，原承租人享有同价优先权。若由原承租人竞得，租期自原租赁合同到期次日起计；若由非原承租人竞得的，租赁起始时间按照出租方实际交付日起计。

7.鱼塘管理用房系原承租人建造，原租赁合同到期后由原承租人自行拆除；新承租人亦可与原承租人自 (略) 理。

8.承租人不得 (略) 域内进行违法活动。

9.承租人未经允许不得使用有环境污染风险材料、饲料（包括猪粪、鸡粪等）及化学物品，水面需保持清洁，并符合“五水共治”的要求。

10.承租人捕捞时不得擅自使用电鱼、炸鱼、毒鱼等危险方法。

11.承租人不得 (略) 域内违规建房、私自搭建建筑物。

12.承租人承租后，鱼塘经营及安全管理工作移交给承租人，承租人应严格按照相关法律法规履行鱼塘日常管护义务，自觉接受主管部门监督检查，配合做好防汛、抗旱工作，发现问题及时上报整改。

13.租赁期间，承租人应在鱼塘周边做好防溺水安全警示牌，发生的任何安全事故，社会治安周边纠纷等问题，概由承租人承担，出租方不承担任何责任。

14.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切相关税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

15.承租人缴纳的款项出租方仅提供《浙江省村集体经济组织统一收据》（电子票据），若承租人需开具税务发票，因开票所产生的一切税、费全部由承租人据实承担。

16.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

17.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年12月19日17时整报名、挂牌截止，2024年12月20日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* 程女士

公司地址： (略) (略) (略) 39号109室

(略) (略) 下山溪村股份经济合作社

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年12月13日

交易
条件

采用先付款后使用的原则，租金分三次支付，第一次支付第一年至第四年的租金，第二次支付第五年至第七年的租金，第三次支付第八年至第十年的租金，具体支付时间以合同约定为准。

承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

与交易相关的其他条件

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-12-19 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《 (略) 农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。