经 (略) 市 (略) 区人民政府批准, (略) (略) (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。 (略) 如下： * 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | * -7-A3（ * -5） | 宗地总面积： | * 平方米 | 宗地坐落： | 陈沙公路胪岗 (略) 路段南侧 | | 出让年限： | * 年 | 容积率： | 大于或等于2并且小于或等于3.5 | 建筑密度(%)： | 大于或等于 * | | 绿化率(%)： | 小于或等于 * | 建筑限高(米)： | 小于或等于 * | | 主要用途： | | 工业用地 | | 明细用途 | | 用途名称 | 面积 | | 工业用地 | * | | 投资强度： | * 万元/公顷 | 保证金： | * 万元 | 估价报告备案号 | *** BA *** IA * | | 现状土地条件：净地 | | 起始价： | * 万元 | 加价幅度： | * 万元 | | 挂牌开始时间： | * 日 * 时 * 分 | 挂牌截止时间： | * 日 * 时 * 分 | | 备注： | 1、本次挂 (略) 上挂牌出让方式，土地用途为工业用地，投建的工业项目产业类型应为“文化用品制造”。2、用地位置：陈沙公路胪岗 (略) 路段南侧。3、用地性质： * 类工业用地（M2）。4、总用地面积： * . * 平方米（ * . * 亩），其中实用地面积 * . * 平方米（9. * 亩），道路面积 * . * 平方米（2. * 亩），防护绿地面积 * . * 平方米（0. * 亩）。5、规划设计主要技术指标：①容积率≥2.0，≤3.5（ * 0. * 平方米≤计容建筑面积≤ * 0. * 平方米）；②建筑密度≥ * %；③绿地率≤ * %；④建筑高度≤ * 米。容积率上限为弹性控制，可结合实际需要通过编制建筑设计方案，经批准予以适当放宽。6、非生产性用房的用地面积不超过各自地块实用地面积的7%，计容建筑面积不超过各自地块计容总建筑面积的 * %。7、地下空间作为停车和其他设施配套用房使用。8、应同步配套建设地块总用地范围内的道路，具体按《 (略) 区陈沙公路胪岗 (略) 路段南侧 * -5地块土地出让竞买须知（配套设 (略) 分）》执行。9、建筑间距，建筑退让用地、道路红线等技术要求按《汕 (略) 乡规划管理技术规定》执行。 * 、建筑围墙采用通透式围墙退让道路红线距离不小于2米；采用非通透式围墙退让道路红线距离不小于4米,地块北侧、东侧不得设置围墙，可用绿带隔离。 * 、倡导人车分流的交通组织方式，机动车主出（入）口宜安排于地块的西、南侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志。 * 、各类管线的接出（入） (略) 门的意见予以确定，接出（入）口原则安排在用地内侧。 * 、规划设计应满足消防、环保等要求。 * 、未涉及事项，应按有关法律法规、规范和《 (略) 区陈沙公路胪岗 (略) 南北侧洋地块控制性详细规划（调整）》执行。 * 、出让地块具体 * 至范围详见《宗地出让红线图》，按实用地面积出让。 | * 、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（ * ）属中华人民共和国境外的竞买申请人，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
（ * ）竞买申请人为自然人或 (略) 辖区外的法人或其他组织竞得土地后，必须在《成交确认书》签订之日起 * 日内在 (略) 市 (略) 区内设立具 (略) ，且其经营范围为文化用品制造相关，并在 (略) 区办理税务登记；竞得人为已在 (略) 辖区内登记并办理税务登记的除外。
（ * ）竞买申请人需在 (略) 的，应在竞买申请前登录“ (略) 省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》， (略) 上交易 (略) 的企业名称。若竞得， (略) 拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、成立期限、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于 * %）等内容。
（ * ）竞买申请人竞得本宗土地后，应与 (略) 区 (略) 签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监 (略) 内容。 * 、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 * 、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市公共资源全流程电子交易平台（https:/ *** ）,点击“土地与矿业权”进入 (略) (略) 上交易系统浏览、下载 获取 挂牌 出让文件。 * 、 申请人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 市公共资源全流程电子交易平台（https:/ *** ），点击“土地与矿业权”进入 (略) (略) 上交易系统 (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分 前确认其竞买资格。 * 、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) (略) 上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
* -7-A3（ * -5） 号地块: * 日 * 时 * 分 至 * 日 * 时 * 分 ;
* 、 (略) 的事项:
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
本次挂牌出 (略) 上挂牌出让， (略) 竞价， (略) 上限时竞价方式。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块不设底价。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 网站http:/ *** 》、《 (略) 省 (略) 站http:/ *** 》、《 (略) (略) 站专栏（http:/ *** ）》、《 (略) (略) 站（http:/ *** ）》、《 (略) (略) 站栏目（http:/ *** ）》和《 (略) 日报》进行公告。
（ * ）竞买申请人必须先向 (略) 数 (略) 有限公司（客户服务热线： *** ）申请办理CA数字证书， (略) 上 (略) 提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、 (略) 泄露 (略) 造成的 * 切后果， (略) 承担。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《 (略) (略) 建设用地使用 (略) 上交易规则》和 (略) 市公共资源全流程电子交易平台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”（竞买人）。
（ * ）本次出让土地用途为工业用地，投建的工业项目产业类型应为“文化用品制造”，竞得人不得用于投建其它产业门类的工业项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权，并追究竞得人违约责任和经济赔偿责任。
（ * ）投产的工业项目必须符合国家有关环保法律法规和有关产业政策，用地 (略) 环境影响评价制度和“ * 同时”制度，污染物排放必须符合有关排放标准，项目如涉及VOCs排放，需先取得VOCs排放总量指标，污染物排放总量必须控制 (略) 门核定的排放总量控制目标内。
（ * ）竞得 (略) 乡规划等 (略) 建设使用土地，不得擅自更改规划和建设条件；严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施。
（ * ）投建的工业项目必须符 (略) 、国家发展改革委《关于发布实施〈限制用地项目目录（ * 年本）和禁止用地项目目录（ * 年本）〉的通知》（国土资发〔 * 〕 * 号）的有关规定。
（十）投建的工业项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服 (略) 占比例等应符 (略) 《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔 * 〕 * 号）的有关规定。该宗地的投资强度必须达到每亩人民币 * 万元以上。
（十 * ）竞得人应根据《中华人民共和国建筑法》等法律法规按基建程序办理施工许可等报建手续。
（十 * ）土地出让后的其他建设要求按竞得人与 (略) 区 (略) 签订的项目发展 (略) 。
（十 * ）投产的工业项目类型、生产工艺、规模必须符合练江流域水环境综合整治有关环境管理要求。
（十 * ）按照《建设项目分类管理名录》的规定，项目开工前应当完成有关环保审批手续。
（十 * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，竞得人应严格按照《 (略) 市 (略) 区陈沙公路胪岗 (略) 路段南侧 * -5地块土地出让竞买须知（配套设 (略) 分）》的要求，出资完成道路等相关配套设施投资建设。道路建成后无偿移交给 (略) 市 (略) 区胪岗镇人民政府管理，总用地范围内道路产权归 (略) 区人民政府。竞买人参与本土地公开出让活动，即视为同时无条件接受《 (略) 市 (略) 区陈沙公路胪岗 (略) 路段南侧 * -5地块土地出让竞买须知（配套设 (略) 分）》 (略) 内容。竞买人参与的整宗土地价格报价应充 (略) 承担的配套设施成本，包括土建成本、配套设施地价和相关税费等，自行测算、自主报价。《 (略) 市 (略) 区陈沙公路胪岗 (略) 路段南侧 * -5地块土地出让竞买须知（配套设 (略) 分）》具体内容详见《 (略) 市 (略) 区国有建设 (略) 上挂牌出让竞买须知》，由 (略) (略) (略) 负责解释。
（十 * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，竞得人应自挂牌出让地块交付之日起9个月内开工建设，开工后2年内竣工；开工、竣工应按 (略) (略) 门申报备案。逾期开工、竣工的，按出让合同约定及相 (略) 理。 * 、 联 (略) 帐户
联系地址： (略) 区党政综合办公用房附楼1栋 * 楼
联 系 人：李先生
联系电话：（ * ） ***
开户单位： (略) 市公 (略) (略)
(略) ：请在 (略) (略) 上交易系统上获取
银行帐号：请在 (略) (略) 上交易系统上获取
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