吴锐宏个人债权

广东顺德农村 (略) 德胜支行将于2023年6月21日10：00时起至2023年6月22日10:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台上对吴锐宏个人债权项目进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

广东顺德农村 (略) 及其属下分支机构对吴锐宏享有的债权，暂计至2023年2月28日（交易基准日），债权本金*.95元，利息（含正常利息、罚息、复利）24812.04元，费用7373.38元，合计*.37元，担保方式为抵押，抵押 (略) 恩城南堤东路36号锦绣香江花园山水华府3幢802号房的商品房。

二、重大事项披露：

a）该标的物无优先购买权人，且本次竞价事宜已通知优先购买权人。

b) 交易基准日后至2023年6月5日，该债权收回本息合计28985元，该部分收益归受让方所有。

三、 挂牌价格：*元(□含增值税■不含增值税，以打“■”选择为准)，保证金：33000元，加价幅度：5000元或其整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)参与本次竞价需缴纳竞价保证金，项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金；竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金在竞拍结束后自动转入广东顺德农村 (略) 德胜支行指定账户；竞得者应将竞价余款在2023年6月29日前缴入广东顺德农村 (略) 德胜支行指定账户(户名：顺德农商银行还款专户，开户银行：广东顺德农村 (略) ，账号：**)，否则视为违约。

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务。

五、竞买人应具备条件：

a）竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

b）竞买人不存在以下不得作为不良贷款债权转让的受让人的情形：

（一）不良贷款的债务人及其高管、财务人员。

（二）国家公务员、金融监管机构工作人员。

（三）参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与人员及其参与的中介机构。

（四）参与处置相应不良债权的广东顺德农村 (略) 工作人员及其直系亲属。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年6月20日17:00时止接受咨询（节假日休息），集中现场查看标的物时间为2023年6月20日15时， (略) (略) 顺德区大良街道新宁路1号信业大厦七楼集合，逾期不侯。有意者请及时与广东顺德农村 (略) 德胜支行联系，联系人：刘先生 联系电话：*，联系地址： (略) 顺德区大良街道新宁路1号信业大厦七楼。

七、竞价方式：

a)本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为5000元或其整倍数。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价活动结束时间就自动延迟5分钟。

b)本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名才能成交；设有保留价的，出价达到保留价才能成交。

八、特别提醒：

a）标的物以现状为准，本公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以不动产登记部门宗地丈量和登记为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记部门的登记资料为准。广东顺德农村 (略) 德胜支行不承担本标的物的任何瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设京东网平台账户，并保证支付账户内的资金余额符合保证金的要求。

c)竞买人在竞价前自行做好尽职调查并自行判断是否符合受让本项目资格。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d）参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任和不利后果，一概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士需符合相关房地产政策规定。

e)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由买受人承担，具体税费金额按政府相关部门核实为准。

f)本标的物的优先购买权人经通知未参加竞价的，视为放弃优先购买权。

g)其他：无。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

广东顺德农村 (略) 德胜支行

2023年6月14日