兰州市中级人民法院关于兰州市城关区雁南路街道雁南路无号“雁滩安居小区”31幢第1层004室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：www. *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 关区雁南路街道雁南路无号“雁滩 (略) 小区” * 幢第1层 * 室，建筑面积 * . * 平方米， (略) 有权证号：兰房权证（ (略) 区）字第 *** 号。 (略) 在建筑位于雁南 (略) 侧“雁滩 (略) 小区” 第 * 幢，第1层 * 室分隔为两间面积不等的铺面，层高约3. * m， (略) 于出租状态，分别由承租人用作“ (略) ”和“ * 品锅”使用，室内由各承租 (略) 不同程度的装饰装修，整体为地面铺设地砖，墙面为集成板饰面和涂料粉刷，天花板为石膏板吊顶，外面为卷闸门，内门为钛合金玻璃门，整体维护保养状况较好。该幢建筑物单面临雁南路，整体呈南北朝向，总层数9层，钢混结构，建筑外观整体呈现代建筑风格，外立面以条形瓷砖饰面，维护保养状况 * 般。该建筑物约 * 年建设完成，现已使用 * 年，基础无明显沉降， (略) (略) 件完好，门窗及 * 金配件等齐全，未见有明显影响质量安全的问题，满足防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、 (略) 等功能。

(略) (略) (略) 关区雁南路街道雁南路无号“雁滩 (略) 小区”住宅小区， (略) 关区雁滩板块，区为优势明显。该宗地东临 (略) 装饰材料区， (略) (略) (略) ， (略) (略) ，北临雁南路；宗地形状较为规则，利于 (略) 和土地利用；地形、地势平坦无明显坡度；土壤无污染，地基承载力较强，无不良地质条件；宗地红线内已达成“ * 通 * 平”（通路、通电、通上水、通下水、通暖、通气、通讯、场地平整）

评估价： *** 元;起拍价： *** 元; 保证金： *** 元；增价幅度： * 0元。

* 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前 * 个 (略) (节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统 * 看样， (略) 前 (略) 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担， (略) 垫付。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户【户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 市 (略) ，账号： *** （ (略) 号： *** ）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 。

十 * 、法院 (略) (略) 电话：张法官： ***

(略) 市 (略) 监督电话： * — *** 。

其 (略) 技术问题， (略) (略) —热线： *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 省 (略) 市 (略)

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