北京市昌平区人民法院关于安徽省黄山市屯溪区码头路2号新安印象G3幢1201室司法拍卖（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 市昌 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 业协会司法拍卖平台（https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区码头路2号新安印象G3幢 * 室房地产。

根据《房地产权登记信息》复印件登记， (略) 有权人为朱某君；不动产权证书号：皖（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；建筑面积： * . * ㎡；专有建筑面积： * . * ㎡；分摊建筑面积： * . * ㎡；房屋总层数： * 层，拍卖标的： * 层； * 年1月至今未交物业费， * 元/年；毛胚房（未装修）。

评估价： * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.5万元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询时间：自 * 日起至 * 日（工作日 * : * 至 * : * 时， * : * 至 * : * 时）止（节假日除外） (略) ，咨询电话： *** 侯女士。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费 (略) 需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人报名竞买前应向指定账户交纳竞买保证金人民币 *** 元整。 (略) 人本人参加竞买的，另按 (略) 。拍卖结束后，本标的物买受人原缴纳的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标的 (略) 缴纳的保证金将不计利息予以退还。竞买成功后，保证金冲抵拍卖成交款。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市昌 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * : * (略) 指定账户【户名:( * )京 * 执恢 * 号， (略) ： (略) 北 (略) ，账号： *** 】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与中拍平台均不就此承担任何责任。

特别提示：拍卖成交后存在难以腾退交付风险，需 (略) (略) 协商腾退交付事宜，请竞买人考虑相关风险，理 (略) 络司法拍卖。

特别提示：本院已于 * 日将报告和主张 (略) 通知书张贴于标的物，告知承租人提交书 (略) 主张权利。 (略) ，本院未收到任何人提交书面材料主张承租权利或者其他占有权益，故租赁情况和实际占用情况尚无法知悉。 (略) 发布的关于标的物的租赁情况，不具有确认租赁合同和租赁权是否有效的保证效力，亦不保证实际有无租赁。拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占有、使用收益的风险。如因该标的物的租赁情况发生争议的，当事人、案外人或者买受人等利益相关主体 (略) 异议或者案外人异议等法律规定的救济途径解决，异议、复议审查期间或者案外人异议之诉审理期间，法院无法为买受人办理交付，需等待审查或者审理结果，再行决定是否交付以及何时交付。请买受人考虑相关风险，理性参拍。

特别提醒： (略) 指定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，包括本公告指定的司法拍卖辅助机构在内的任何机构或 (略) 名义从事收费活动时， (略) 预留的监督电话举报。任何机构或者个人，以其个人名义与意向竞买人或者买受人签订的协议或者提供相应服务的，属于民事主体意思自治从事的民事活动范畴， (略) (略) 为无关。请意向竞买人或者买受人考虑相关风险，提高警惕。

疫情期间，法院办理该拍卖标的的过户工作可能受到影响，疫情宣告解除后方可恢复正常工作，请买受人考虑相关风险，理性参拍。

特别提示：竞买人须在竞买前 (略) (略) 房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策， (略) 门最后核定为准，相关风险由买受人负担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或者综合土地价款的，须 (略) (略) 提交相关票据， (略) 自拍卖款中支付给买受人。

特别提示：拍卖成交后，以成交总价为基础，按照各房屋评估时的价格比例，分别确认各房屋的成交金额。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 业协会司法拍卖平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： *** 侯女士；

监督电话： *** ；

联系地址： (略) 市 (略) 区南环西路 * 号， (略) 市昌 (略) ；

网址: https:/ *** white text-align: right line-height: text-indent:> (略) 市昌 (略)

* 〇 * * 年十月十 * 日