东风大道583号综合楼一楼2号门面三年承租权

1、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金30.#元到武汉光谷联合产权交易 (略) （以下简称： (略) ）所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次招租期限为三年，租金分年支付。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】缴纳首年租金及全部租赁交易服务费。

4、出租方提出：（1）承租方取得该资产后，经营业务必须符合国家法律法规和政策规定， (略) 管理要求，不得从事违法犯罪活动，不得经营餐饮、加工业及危险化学物品对周围环境产生污染的用途和行业，不得从事高噪音和高污染类产品制售业；（2）承租方取得资产承租权后不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构，承租方对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务(包括但不限于水电气、门窗、屋面墙面、室内外悬挂物品等各种附属设施设备），自行承担相关费用；（3）合同期间不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（4）意向承租方取得该资产经营权后依法自主经营，并独立承担法律责任，其经营活动自觉接受相关机构的监督管理；（5）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具及可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（6）承租方平时所用水费、电费、物业管理费、网络、环境卫生费等各种费用，由承租方自行结算，不得拖欠；（7）租赁期满后，出租方继续出租此房屋，承租方在同等条件下有优先承租权；（8）承租方签订租赁合同之前还需向出租方交纳租赁押金6000元（不计利息），合同期限满无违约无息退还。

5、承租方注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还房产；合同期满，出租方若收回房产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。

6、本次交易双方应支付 (略) 的租赁交易服务费由租赁双方各自承担。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北智德益友房 (略) 出具的《评估报告》智德益友评咨字【ZD2024】第110号中的全部内容并不持异议。

8、其他未尽事宜以租赁合同为准。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等）对出租方和武汉光谷联合产权交易所 (略) （以下简称： (略) ）进行追责和索赔。

2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方 (略) 不承担任何瑕疵担保责任。

3、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、本次出租标的原承租方尚在使用中，具体移交事宜由出租方负责，租赁期限以合同签订之日起计算， (略) 不负责移交。

5、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（ (略) 站公告底部附件），在报名登记时自行下载《房屋租赁合同》阅读确认。意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定 (略) 站公告底部的《房屋租赁合同》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。