【天河区前进街前进村第三股份合作经济社】西社简易厂房1-3出租



(略)

(第  1  次发布)

交易项目编号: (略) 交 *  * 号

受  (略) 市 (略) 区 (略) 街 (略) 第三股 (略)   的委托，定于 *** 09:00   在   (略) 四楼会议室   对   (略) 市 (略) 区 (略) 街 (略) 第三股 (略)    的  (略) 房1-3  出租  (略) 招投标，本项目采用  现场举牌竞价  (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、资产情况

（一）交易资产类型：　   厂房       

（二）交易资产地址：     宦溪北路31号         

（三）交易资产面积：     建筑面积717平方米        

（四）交易资产的用途（证载用途）：     厂房     

（五）交易资产的现状：     租赁          

（六）产权现状：      无证面积       

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

二、交易要求

（一）资产使用范围：     厂房                  

（二）受让人或承租（包）人的条件：    具备宦溪自然村股东（有股红分配）资格人员   

（三）交易底价、交易保证金

1、交易底价：    12000 元/月        ；

2、租金递增方式：    租金递增从第 37 个月开始, 每 36 个月递增 10.0%   

3、交易竞投保证金为￥   ***   元（大写：     * * 万圆     ），在报名 (略) 转账方式确保资金到达保证金账号。若不能成功竞得，将在该宗交易完成后3个工作日内一次性全额返还该受让意向人。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后3个工作日内全额返还。账号信息如下：

保证金账户：    (略) 市 (略) 区 (略) 街 (略) 第三股 (略)   

(略) ：    (略) (略) (略)    

保证金账号：   ***       

（四）租赁/承包期限：   9年6月  ，自    ***    起至  ***     止；

免租期：  /    至     /    ；

（五）其他需要约定的事项:  

1、若竞投人成功竞得，竞得人的交易保证金转为合同履约保证金。

2、该交易标的计租面积为717平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认，如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿；若承租方坚持，则视为承租方单方违约，出租方有权单方解除合同，承租方除应承担违约责任外，还应赔偿出租方的损失。   

3、厂房按现状竞投、租赁和交付使用，使 (略) 国土、规划、城建、三资交易等有关规定。

4、交 (略) 房性质使用，不得扩建、搭建、改建建筑物等； (略) 房性质和用途的， (略) 为、人身、财产损失等刑事、 (略) 罚和经济损失均 (略) 承担，造成出 (略) 房用途性质改变的由承租方向出租方承担赔偿责任及作 (略) 理。

5、如国家政 (略) 房用地性质，承租方可以兴建、加建、扩建建筑物的，由此产生的一切费用、所需的政府文件、手续均 (略) 办理，并自愿承担一切后果，不属合同出租方责任范围。租赁合同期满或中止时，出租方有权要求承租方按改造后的标的现状无偿交还或恢复标的原状、拆除增加 (略) 房，并将建筑物验收、质量、税务、工商、消防、 (略) 门的报备、验收合格证等原件或复印件加盖公章交给出租方备档，承租方 (略) 。如产生恢复原状之费用亦由承租方承担。

6、如遇政府、村社 (略) 中村改造需要征收、 (略) (略) 地（包 (略) 地和地上原有 (略) 建筑物、林木等）时，承租方应无条件配合出租方办理一切征收、征用手续，各方损失自负，互不作赔偿，合同自然终止。有关补偿问题，由出租方与征地单位协商，如有补偿，经 (略) 门按规定提留后， (略) 有补偿款（包括但不限于征地款、物业拆迁补偿费、林木等）全 (略) 有。出租方不对承租方（包括但不限于生产经营、增加建筑物、林木等）的损失作任何补偿和赔偿。

7、该标的 (略) 门颁发的房产证、建设工程规划许可证和消防备案等证照，标的之用途也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。竞投人已于报名竞投和租赁前 (略) 房及其附属物的现状包括产权、证照手续、使用性质等上述情况作充分了解，并同意按现状参与竞投和承租，承租方不能以上述情况为理由向甲方主张异议。出租方不保 (略) 房及其附属物使用必定符合承 (略) 需。 (略) 办理本标的的工商证照、营业手续、消防等，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均 (略) 承担，承租方不得以此为由拒签合同、解除租赁合同、或拖欠租金等，否则视为承租方严重违约，出租方有权按照租赁合同条款追究承租方的违约责任。

8、在合同期内，在承租方生产经营过程中，如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监、 (略) 门，干预、停产、整改、处罚、拆除违建等均与出租方无关，承租方 (略) 签定合同的一切条款，由此产生的一切后果 (略) 承担。

9、自合同签定生效之日起， (略) 股份 (略) “三资” (略) 不允许承租方对 (略) 转租、转让、转包及变更 (略) 为， (略) 理。确因 (略) 合同的，提前3 (略) 属单位申请中止合同，有关责任按合同 (略) 。

10、以上条款的约定与《 (略) 资产资源交易商铺租赁合同》 (略) ，如条款有冲突的，以本条款其他约定事项为准。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本机构不负连带责任。

三、时间安排及其要求

（一）公示时间：     ***    至     ***    

（二）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在   ***    至   ***    上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（节假日除外）到前 (略) 办公室 报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 资产资源交易竞投报名表》（ (略) (略) 网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

（4）其他出让方要求提交的资料：《股份证》A4纸复印件  （原件核对）                   

3.交易保证金凭证

注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（三）竞投会时间：   *** 09:00   （竞投会开始前30分钟接受竞 (略) ；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下：

1、《 (略) 资产资源交易报名资格确认书》原件                           2、身份证原件

3、交易保证金收据                                                  

4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注： (略) 组织交易时， (略) 监事会及街道“三资” (略) 派出监督人员。

四、其他事项详见《交易文件》

五、联系方式

（一）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：

出租方名称：     (略) 市 (略) 区 (略) 街 (略) 第三股 (略)                   

出租方地址：     宦溪村                  

联系人：     梁永成                                       

联系电话：      ***               

（二）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称： (略) 股份 (略) “三资” (略)

地        址： (略) 四楼会议室

联 系 部 门：郑锦培

联 系 方 式： ***

(略) 股份 (略) “三资” (略)

  2017年07月24日