阳江市阳东区金座房地产开发有限公司的90%股权份额-发布时间：2022年12月2日09:55

(略) 阳东区金 (略) 的90%股权份额

发布时间： **日 09:55

拍卖公告（股金）

(略) 南 (略) 将于**日10时起至**日10时止（延时的除外） (略) (略) 南 (略) 京东网司法拍卖（变卖）网络平台（网址：http://**，户名： (略) 南 (略) ）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

被执行人冯贵禄 (略) 阳东区金 (略) 的90%股权份额（详见标的物介绍）。

特别提醒：

1、本次拍卖标的为属被执行人冯贵禄 (略) 阳东区金 (略) （统一社会信用代码：*526）90%股权份额；

2、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到主管部门咨询确认条件；

3、所附评估报告的评估基准日为**日， (略) 股权三次拍卖，均未能成交，最后一次流拍价为*元。另外，根据已生效的（2021）粤1704行审36号行政裁定书， (略) 阳东区金 (略) (略) 阳东区住房和城乡建设局支付防空地下室易地建设费*.4元，并承担案件执行费用14494元。该债务合计*.4元未在评估报告中纳入评估。故所附评估报告内容仅作为参考；

4、标的物以现状为准，意向竞买 (略) 的经营及其他状况。竞买人交纳保证金参与本次竞买视为接受标的物的现状及所有瑕疵，本院不承担标的物瑕疵保证责任，由标的物瑕疵引起的一切责任由买受人自行承担（ (略) 评估基准日以后发生的变动情况及涉诉、仲裁、担保等已知或未知的债务、资产负债情况、经营状况、印章证照、财务账册、文件资料的交接、过户风险）；

5、竞买人竞买前应详细阅读粤贵资咨字（2021）06Z3004号资产评估咨询报告书的“特别事项说明”的内容，并慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵；

6、拍卖成交后，本院仅出具确认拍卖成交的裁定书并向相关管理部门送达裁定书及协助股权变更登记通知书，股权变更须符合《 (略) 法》等相关法律、法规规定，股权变更登记手续需由买受人自行到相关部门办理，买受人并需自行承担办理股权变更登记手续中的一切税费等全部费用，竞买人竞买前应自行向工商、税务等部门对相关标的物过户流程及要求、税费交付的标准等事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。标的物成交后， (略) 的资产、财务账册、印章证照移交对接等事宜由买受人自行处理，本院不负责交接。

起拍价（保留价）人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币5000元及其倍数。

二、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或者条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人如需办理委托竞买或优先购买手续的，办理手续的各方需共 (略) 南 (略) 执行局办理（具体操作详见第七点）。

三、拍卖方式

1.网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。

3.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、付款方式

1.依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

2.由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

3.买受人应于拍卖成交之日起10日内将拍卖余款（拍卖余款=成交价-保证金） (略) 指定账户（户名： (略) 南 (略) ，开户行：中国 (略) 南海海欣支行；账号：*8166）。买受人填写缴款单时请在备注栏注明“（2021）粤0605执30361号案拍卖余款”字样；如委托他人代交拍卖余款的，请一并注明“XXX代XXX交款”字样。法院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带身份证原件及正反面复印件） (略) 办理有关手续。

备注：买受人在付清拍卖余款后，请 (略) 财产处置中心工作人员：0757-*、*、*。

4.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参加竞买，支付保证金及拍卖余款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打京东司法拍卖（广东）平台服务专线：400-836-3020。

五、咨询及标的展示

自本公告发布之日起至拍卖结束前办公时间内接受咨询。

(略) 南 (略) 网拍咨询电话：0757-*、*、*、*。

本案的执行人员：执行局*法官，电话：0757-*；朱书记员，电话：0757-*。

本标的不组织集中看样，请有意竞买人自行前往标的物的登记管理部门实地看样及咨询。

拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明以及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

六、特别提醒

1.执行所依据法律文书编号：（2020）粤0605刑初3031号、（2021）粤06刑终819号；执行案号：（2021）粤0605执30361号。本案已依法向被执行人、优先购买权人送达《网络拍卖告知书》。

2.依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

3.拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如产生其他损失的，按相关法律规定处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4. 对于在司法网络拍卖中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等）,本院根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。请竞买人谨慎决定竞买行为。

5.买受人付清拍卖余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

6.法院不保证拍卖标的物的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险以及评估基准日至交付时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补。

7.本院仅依法出具确认拍卖成交的法律文书并送达相关职能部门，不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。对拍卖标的物能否办理过户手续、具体税费金以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向标的物的登记管理部门咨询确认。在办理过户手续过程中所产生的一切税、费等均由买受人承担。

七、办理委托竞买、优先购买手续

1.竞买人需办理委托竞买手续的（代理人需具备完全民事行为能力），应于**日前发送电子邮 (略) 司法拍卖的电子邮箱（该邮箱仅作接收报名办理相关手续信息之用，不作咨询或他用），邮件格式如下：

收件人：*@*q.com；

主题：办理委托竞买手续；

内容：竞买标的： (略) 的XX股权份额；

委托人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话号码：XXXXXXXXXXX；

代理人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话号码：XXXXXXXXXXX。

法院工作人员收到上述邮件后会主动联系委托竞买的双方，请委托竞买的双方携带本人身份证原件及正反面复印件按指定时间办理相关手续。竞买成功后，委托人与代理人双方需共同办理拍卖标的物的交接手续。

2.优先购买权人需办理优先购买手续的，应于**日前发送电子邮 (略) 司法拍卖的电子邮箱（该邮箱仅作接收报名办理相关手续信息之用，不作咨询或他用），邮件格式如下：

收件人：*@*q.com；

主题：办理优先购买手续；

内容：竞买标的： (略) 的XX股权份额；

优先购买权人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，电话号码：XXXXXXXXXXX；

法院工作人员收到上述邮件后会主动联系优先购买权人，请优先购买权人携带本人身份证原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件按指定时间办理相关手续。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

竞买人在竞买前请务必一并 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二〇二二年十二月二日

(略) 南 (略) 网拍监督电话：0757-*

(略) 诉讼资产网：http://**

(略) 南 (略) 网：http://**